01 02 女粉絲買房南寧(外地人在南寧買房條件)

請房屋貸款業務就可以。

三、外地戶口可以在南寧買房嗎，需要滿足什么條件

只要在南寧有繳納稅收滿一年的記錄，就可以貸款買房。

需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚、開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。

買房要點：

第一要點：資金實力在一線都市購房的資金壓力基本是靠拿工資生活的白領無法想象的，那么在二三線城市甚至小城市房價已經開始上漲的背景下，房價也同樣不便宜。比如以湖南為例，長沙這個城市的房價基本接近5000元每平米了，買一套100平米左右的房子也要50萬左右，那么在低一級的岳陽呢，房價也上了2000元每平米，一套100平米的房子20多萬很常見。

不論是全款購房還是按揭購房，這筆資金壓力對白領來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結余的資金不多。千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉余地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。

第二要點：職業規劃

買房既然是個人立足的一件大事，那么必須與個人職業規劃聯系起來，之所以很多白領選擇異地購房，很多人就是打算將來去購房所在的城市發展，相當于提前打好安居基礎。白領異地購房必須根據自己的職業發展計劃，看是否和購房置業的城市的經濟發展特色相符合，將來在這個城市是否有職業發展空間。

若是你的職業特長在當地很難找到好的工作，沒有良好的發展空間，那么無疑你的房產投資與你的職業發展規劃不符，其價值自然就大打折扣了。

第三要點：異地房貸

不少白領異地購房置業時選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地房貸的問題。不少白領擁有一定數目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要買粉絲相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。

至于銀行商業房貸，對于異地房貸的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好準備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。

外地人在南寧買房條件

一、外地人在南寧買房條件是什么

1、外地人在南寧買房條件如下：

（1）購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

（2）外地戶口，以家庭為單位在當地可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；

（3）不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；

（4）購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；

（5）購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；

（6）購房者必須信用良好，收入穩定。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

二、買房子需要準備哪些材料

買房子需要準備以下材料：

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

南寧買房政策

法律分析：

根據我國法律規定，買房政策如下：

一、對于已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶籍居民的家庭）、能夠提供在本市行政區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在本市市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內暫停向其出售住房。

二、限購期間，購房人應當根據市住房保障和房產管理局的要求，如實提供身份、戶籍、婚姻、家庭、住房等相關信息資料。房地產開發企業、房地產經紀機構應當履行對購房人的限購政策告知義務；簽訂購房合同時，應核驗購房人的身份、戶籍、婚姻、家庭、住房等情況，并根據市住房保障和房產管理局的要求及時辦理新建商品住房買賣合同備案或房屋登記手續。

三、市住房保障和房產管理局應當制定具體程序規定，并加強審核監督，市發改、規劃、國土、建設、民政、公安、稅務等部門，各城區人民政府、南寧高新技術產業開發區管委會、南寧經濟技術開發區管委會、相思湖新區管委會及其相關機構應當按照工作職責，加強市場監管，認真貫徹落實限購政策的有關規定。

法律依據：《南寧市人民政府辦公廳關于繼續執行住房限購措施的通知》

樓層的真相：為什么南寧人買房都搶這一層？

買房的時候，很多人想選一些吉利的數字 "18最好！要發嘛！" "6很不錯！66大順嘛！"可是，當你們在糾結數字的時候 卻忽視了那些最關鍵的問題，不同樓層都有各自的利弊。

被“冤枉”的數字

帶電梯的住宅項目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。

然而，現實生活中卻有不少高層住宅不設置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來代替。有的樓層甚至連“18”層這樣的爭議數字都取消了。

其實，數字本身并沒有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣，只是一個代號，為了區分。大家不要太過緊張。

除了數字呢，在樓層的選擇上還有很多不同的看法，有人說高處空氣好、風景佳；有人說低層接地氣，出行方便，安全。具體怎么選呢？

先來了解一下各層的利弊情況

1-3層

利：萬一發生意外，如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層是最安全的樓層了。

尤其對于有小孩的家庭來說，更是如此。綜合來看，如果是傳統的五、六層高的住宅，三層是最理想的。

弊：這個樓層段，居住起來可能不太安靜，如果臨街，路上的尾氣、揚塵污染最重。

在一些老式的小區，地下室還會返潮。也容易受到蚊蟲的侵擾。此外，從安全角度來說，一層最容易被盜。

4-6層

利：對于高層住宅來說，從環境角度來看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。

7-8層

利：七、八層被譽為高層的“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣影響，而且也不至于讓人達到恐高的程度。

弊：七、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是這層氣壓略低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

9-15層

利：從九層到十五層以上，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

弊：如果這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所有的影響最大。

15層以上

利：視野最好，空氣最清新，住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

弊：在一些較老的小區，高層住宅一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，萬一發生火災不易逃生，而且火災時的煙霧是往上擴散的，因此也是危險系數較高的樓層。

哪層最好呢？

總樓層不同，最優選擇也不同。

如：15層：5-7層最好；

22層：5-7層；14-17層最好；

24層：6-7層；15-20層最好；

26層：6-7層，15-20幾層最好。

選擇樓層要綜合考慮以下幾個因素

1、檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現象；

2、注意電磁輻射等區域；

3、規避嘈雜、凌亂的環境；

4、考慮空氣循環是否良好；

5、查看周圍私密、安全性；

6、考慮老人、小孩的出行。

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