01 海外有房產 大陸要申報嗎(孩子出境游需要準備哪些的證件)

加拿大移民海外資產如何申報及轉入

近幾年來，加拿大政府出臺了打擊國際逃稅的一系列新舉措，增加本國稅收。在這種環境下，移民加拿大正確申報海外資產和規劃今后資產的轉入就顯得更為重要了。和我一起來看看加拿大移民海外資產如何申報及轉入。

什么樣的資產是可以安全轉入的：稅務局要求加拿大的稅務居民申報海外資產的目的是為了避免你隱瞞收入而逃稅，因為作為加拿大的稅務居民，從長登那天起你就有義務為你的全球收入向加拿大政府納稅。加拿大是不對資產征稅的，只對收入征稅。所以，如果你能證明你轉過來的這筆錢是出自以下3個來源，這筆資產就是安全的：

1. 這筆錢是你移民加拿大前就有的

2. 這筆錢是你移民以后掙得的，但是你已經向加拿大稅務局申報過，并且納過稅了

3. 這筆錢是你的父母等人贈予給你的，或是你繼承的遺產

什么時候將資產轉入最好：

我們強烈建議客人將要轉入的錢盡快轉入，這是因為：一般來說，在新移民登陸的前一兩年，稅務局知道你需要轉入資金安家置業，他們對你資金的轉入監察相對來說會比較寬松。不過，如果你正確地申報了海外資產和海外收入，并且做好了充分的準備，任何時候你都可以將資產安全地轉移到加拿大來。

收入報多少比較合適：

當然是如實申報最沒有風險了。一般來說，我們建議，你所報的年收入在交稅以后，至少要能夠支付你的家庭日常生活開銷。“坐吃山空”的做法是不合邏輯的。稅務局對房產和車輛登記處的資料是隨時可以查到的。長期的收入和支出嚴重倒掛，容易引起稅務局查稅。同時，你申報的家庭收入最好能夠跟你所在社區的家庭平均水平相接近，明顯偏低也容易引起稅務局的稽核。

收入應該怎樣報：

我們建議你優先申報你的海外資產產生的收入，尤其是銀行存款，股票基金投資，債權等產生的收入。因為你如果將你的海外資產的收入先申報了，你就可以如實申報這些海外資產，從而為今后海外資產的合法轉入做好準備。打工和租金收入如果不報，稅務局目前的情況下可能不會查到，不過你今后如果要將這部分錢轉過來是會有問題的。

稅務局的查稅方法：

就目前來說，加拿大稅務局一般不會主動去中國查稅，或是要求中國方面提供某人名下的資產情況。如果他們對某個科目有疑問，他們會要求納稅人提供證據。所以，在目前環境下，如果你隱瞞中國的資產或是收入不報，只要你永遠不把這些資產轉過來，加拿大稅務局一般是不會查到的。但是，如果有一天你將這筆資產轉過來了，稅務局發現了，你無法說清資產的來源，你將面臨補交稅款，罰款和利息，這個數額很可能是巨大的。值得特別指出的是，加拿大和中國大陸，香港，澳門都已經同意采用自動交換信息新標準（AUTOMATIC EXCHANGE OF INFORMATION，AEOI），承諾從2018年開始與其他締約國進行信息交換。所以，到時侯，也許加拿大稅務局可以像美國一樣實現全球查稅。

移民時申報的資產和報稅時申報的資產不一樣可以嗎：

申請移民時向移民局申報的資產與你登陸后向稅務局申報的資產有較大的差距是正常的。因為：1. 這中間有好幾年的時間，你的資產發生變化是正常的；2. 稅務局和移民局一般是各司其職，只要你給稅務局申報的資產是當時的真實情況，即使比申請移民時多，稅務局也不會追究你。不過，一般來說，你在移民時申報過的資產，最好在向稅務局申報海外資產時也申報。

自住房怎么申報：

用于自己或是父母親友居住的房子是不用在T1135表上申報的。但是不申報，不等于不用納稅。加拿大稅務局規定，每一對夫妻在全球范圍內只有一套自住房的增值稅是可以免交的，這套房叫做你的“主要住宅”。所以如果你除了這套主要住宅以外，還擁有其他房產，今后在出售那些房產時，增值部分的一半，要納入當年的收入里面納稅。如果你沒有納稅，等賣房子所得的錢轉過來時，稅務局發現你漏稅，你將面臨罰款和利息。

資產的成本怎么確定：

對于新移民來說，你的資產的成本是你登陸那天的市場價值。房產，非上市公司股份等要找第三方的評估公司評估。這個評估也可以等你出售資產的時候再進行。將登陸時的市場價值評高一點是有好處的，因為這個評估價值越高，今后資產的增值部分就越小，你要交的增值稅就越少，但是最好在合理的范圍內。虛構不存在的資產是沒有意義的，因為當稅務局要求提供那筆資產的來源時，你沒有辦法提供你虛構的證據。

債權怎么申報：

你擁有債權的證據絕不是一紙借條那么簡單。稅務局會要求有正式的借款合同，錢轉到你的債務人名下時的轉帳記錄，債務人向你支付利息的記錄，還款計劃等等。而且，借債不付利息，在加拿大人看來是不合常規的。

關于父母贈予：

如果你的父母不是加拿大的稅務局民，他們將他們名下的資產贈予你，或是作為遺產留給你，是不會有任何稅務上的后果的。但是，你在登陸前或剛登陸的時候就將你的大筆資產送給你的父母，然后當你需要錢的時候由他們用贈予的方式將錢轉給你是有可能受到稅務局的質疑的 – 因為你還是這個資產的實際受益人，你的父母實際上只是為你“代持”該資產。根據“事實重于形式”的原則，你還是需要為該資產所帶來的收入在加拿大納稅。

關于未申報的資產今后的轉入問題：

加拿大沒有遺產稅，但是每個人離世時，稅務局視同該納稅人以離世前一天的市場價值，將其名下的所有資產都處置掉了，增值部分要交完稅以后，余下的所有資產才能轉給繼承人。如果你有一大筆海外資產從來就沒有向加拿大稅務局申報過，而且這筆資產在你孩子的名下也沒有申報，今后我們百年后，這筆資產怎么轉給孩子？這是一個值得考慮的問題。

關于海外隸屬公司的申報問題：

你在中國的海外隸屬公司是中國的納稅實體，只要你進行的是積極的生意，無論公司有多少盈利，一般都不用向加拿大稅務局交稅。只有作為股東的你從公司拿到分紅，或是作為雇員的你從公司領到工資時，你才需要向加拿大稅務局申報收入并納稅。所以說，申報海外隸屬公司本身并沒有稅務上的直接后果。申報的好處是：你出售公司股份或是資產的錢今后就可以名正言順的轉過來，而且，你作為股東給公司的借款可以免稅的轉過來。如果以前沒有申報，可以通過參加稅務局的“主動坦白計劃”來補報。主動坦白的好處是：晚報的罰款可能會被免除

移民美國前處理國內資產的相關問題

【 #美國移民# 導語】眾所周知，美國是全球征稅的，那么投資者在辦理美國移民前和移民后的資產如果處理不好，將會帶來不小的損失。下面 就給大家介紹下移民美國前處理國內資產的相關問題，歡迎閱讀！

【篇一】移民美國前處理國內資產的相關問題

1、如果將資產轉為現金陸續帶往美國，是不是就不用被征稅?

這個情況取決于您是否是美國稅務居民。如果是美國稅務居民，在海外任何的地方變賣資產，還要看你的資產變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來扣稅。

2、太太孩子辦，丈夫不去，資產在先生名下是不是不用征稅?

丈夫沒有去美國成為稅務居民，假如資產全在丈夫名下，是不需要征稅也不需要申報的。

3、中國房產有貸款的部分，在出售后按凈值納稅嗎?

在美國納稅的標準，是根據你的房價，與貸款無關。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利的稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。

4、女方收入較低，作為主申情人，男方不申請。女方登陸前是否應該把本人名下增值的房產都賣掉?

是的，女方在登陸前應該把她本人名下增值的房產都賣掉，以免在登錄后，需要繳納美國的資本增值利得稅。

5、女方賣房收入存入國內戓海外銀行卡，登陸前這部分財產是否應該由銀行出具資產證明并公證?這部分資產是否可免稅?

強烈建議計劃申請美國移民的人在移民前都應該把所有資產做個清單，有可能的話也把它作為公證。因為這部分財產是您在移民前也就是成為美國稅務居民之前，把房子賣掉產生的收入，所以是不需要繳稅的。

6、女方登陸后，男方從國內匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?

原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。

7、移民前買的人壽保險，理賠款算收入要報稅嗎?

根據現行法令，在移民前買的人壽保險是不需要列入收入的。

8、登錄美國后賣出房子的話，有個免征稅額度嗎?

面臨登陸，時間緊迫，雖然賣掉幾套，但還是剩有幾套房沒來的及賣出!若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，可以享有25萬美元的免稅額(如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額)，當利得超過免稅額才需要繳交所得稅。

【篇二】擴展閱讀：2020年5月美國移民排期

1、親屬移民

中國大陸出生親屬移民類審批排期：

第一優先F1類（公民的成年未婚子女）推進81天；

第二優先F2A類（永久居民的配偶及未成年子女）無需排期，有名額；

第二優先F2B類（永久居民的成年未婚子女（21歲及以上））推進75天；

第三優先F3類（公民已婚子女）推進43天；

第四優先F4類（成年公民的兄弟姐妹）推進了21天

中國大陸出生親屬移民類遞件排期：

第一優先F1類（公民的成年未婚子女）推進83天；

第二優先F2A類（永久居民的配偶及未成年子女）推進一個月；

第二優先F2B類（永久居民的成年未婚子女（21歲及以上））推進84天；

第三優先F3類（公民已婚子女）推進76天；

第四優先F4類（成年公民的兄弟姐妹）前進4天。

2、職業移民

中國大陸出生職業移民類審批排期：

EB1（杰出人才）推進38天；

EB2（具高等學位或特殊能力者）推進31天；

EB3（技術類專業勞工）推進31天；

非技術勞工推進15天；

EB4無須排期，有名額；

EB5（直投與區域中心）均推進48天；

中國大陸出生職業移民類遞件排期：

中國大陸出生職業移民類遞件排期各類均原地踏步。

【篇三】擴展閱讀：美國技術移民申請條件和流程

一、具有特別能力者

美國技術移民條件：指在科學、藝術、教育、商業和體育領域中具有超出普通人能力的人。國際大獎的獲得者或國內符合一定條件

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