02 上海外灘附近小區二手房價(在上海上班是一種怎樣的體驗？)

鐵路小區(10131元/㎡)、

水果湖張家灣小區(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)

中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖廣場(11517元/㎡)姚家嶺社區(11813元/㎡）

TOP3 武漢市育才小學

武漢市育才小學創建于1954年，原名武漢干部子弟學校。1984年改為武漢育才小學。位于解放公園路101號。校園占地面積19997平方米。主教學樓、鐘樓、學生寢室、標準國賽乒乓館、實驗綜合大樓構成校園內主建筑群。

對口小區

時代豪苑(16262元/㎡)、澳門銀座(11077元/㎡)、

大智公寓(10079元/㎡)、江景大廈(10782元/㎡)、

民福金堡(13347元/㎡)、華智大廈(11701元/㎡)

常陽永清城(17248元/㎡)、外灘棕櫚泉(19358元/㎡)

現代城市廣場(12146元/㎡)、九運京漢名都(13103元/㎡)

澳門銀座二期(10482元/㎡)、三陽社區(10523/元㎡)華清園(17634元/㎡)

TOP4 崇仁路小學

崇仁路小學創辦于1953年，位于硚口區崇仁路217號，是湖北省首批示范學校之一。現有市區學科帶頭人25人，培養出湖北省特級教師5人。學校的辦學理念是“讓綠色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。

對口小區

同馨花園(14827元/㎡)、建樂小區(10819元/㎡)

榮東社區(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)

航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)

祥和公寓(12690元/㎡)、寶豐時代(8476元/㎡)

集賢雅苑(10482元/㎡)、時代天驕(12398元/㎡）

中環新天地(10450元/㎡)、同馨花園二期(14899元/㎡)

金葉SOLO國際(9542元/㎡)、萬安國際公寓(11003/元㎡)

TOP5 光谷第一小學

位于東湖開發區新竹路，關山春曉與金地太陽城之間。2004年9月，東湖開發區整合原關山小學、 長江子小兩校優質資源新建此校。學校占地43畝，總投資近4000萬。校園建造具有濃郁的時代氣息，合理的布局、精巧的構思營造了高品質的育人氛圍。

對口小區

華樂苑(8243元/㎡)、綠之苑(8242元/㎡)

廣夏華庭(8983元/㎡）、關山春曉(9711元/㎡)

江南家園(8754元/㎡)、華城新都(8892元/㎡)

金地中心城(9282元/㎡)、金地太陽城(9641元/㎡)

光谷坐標城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡

光谷創業街(7551元/㎡)、劍橋春天二期(9486元/㎡)、光谷陸景苑(8079元/㎡)

TOP6 武昌實驗小學

武昌實驗小學創辦于1920年，校園是清代“兩湖書院”和原武漢中央軍事政治學校舊址。惲代英、徐向前、陳毅、沈雁冰、羅瑞卿、趙一曼等共產階級革命家曾在此工作、學習和生活。學校現有特級教師6人，國家級骨干教師8人，省級骨干教師12人，獲市區優秀青年教師以上稱號的教師占總數70%以上。

對口小區

書香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)

新華村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）

雙柏小區(8432元/㎡)、胭黃鶴世家(10309元/㎡)

金廈銀座(10798元/㎡)、胭脂路社區(8643元/㎡)

大成公寓脂山花園(9003元/㎡)、糧道街桃園小區(8610元/㎡)

武漢中學糧道小區(8926元/㎡)、糧道街美術院宿舍(7046元/㎡)

TOP7 經濟開發區神龍小學

由神龍汽車有限公司創建的子弟學校，2002年11月，學校從企業剝離，劃歸為社會管理。學校現有教學班27個，在校學生1108名，教職工64人。學校配套設施齊全，擁有科學實驗室、外教室、圍棋室、陶泥室、書法室等20多個功能教室，教室的裝備都達到了國家1類標準。

對口小區

錦繡豪園(5017元/㎡)、綠島花園(6632元/㎡)

金荷花園(6140元/㎡)、香榭麗舍(7007元/㎡)

泰和百花公園(7180元/㎡)、普天居賢院(6428元/㎡)

沌口東方花園(6941元/㎡)、海天一色別墅(7017元/㎡)

泰合百花公園三期(7093元/㎡)、東風陽光城四期(6880元/㎡)

寧康園(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸別墅(5719元/㎡)

TOP8 水果湖第二小學

上海最貴的房子多少錢一平方？

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位于浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅占地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位于浦東新區銀柳路58弄，總占地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約占3畝。建筑風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、意大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁，占地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓并肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位于上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位于中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建筑風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

很多朋友在郊區買了養老房，可是等他們退休后，會去郊區住嗎？

我大哥在郊區買地基做了一幢養老房，如今成了廢墟。

大哥還沒退休的時候，為退休后的生活作了安排，一直向往有院落，院落里種花種菜養狗養雞的農家生活，向往空氣清新，安靜平和的老年世界，于是投資不少，在老家買了一塊地，做了兩層小樓房，前后都有院子。房子做好后，大哥欣喜不已，置好了家當，院子里種了各種樹，后院還種了瓜果，大哥時不時趨車前往，與嫂子住幾天，過神仙日子。

退休后，大哥要大嫂與他同住小樓房，嫂子不愿意。因為嫂子天天傍晚要跳廣場舞，要與她的姐妹耍，那里人生地不熟的。無奈大哥一人前往，卻發現鄉里鄉間，大熱天，蚊蟲多不說，一搞停電，空調用不上，長期無人，冰箱冷凍的東西，一搞爛的流水。房前屋后雜草叢生，整理一次累的要趴了。

后來大哥患了痛風，動不動就要打針止痛，住在鄉下，腳痛不能開車，弄個電動車，找個醫院得費半天功夫，折騰死人。買點魚肉都要跑遠路，完全沒有城里方便。

過了兩年，大哥大嫂都不想住鄉間樓房了，感覺不習慣，不方便，大哥的小樓房一直廢棄，想賣掉，價低劃不來，價高無人問津，成了燙手山芋了。

理想很豐滿，現實很骨感

先說理想很豐滿，很多朋友在郊區買了養老房，想的是等自己退休后過去住，順便養點花，種點菜，以便遠離凡塵俗世，甚至學一學陶淵明，“采菊東籬下，悠然見南山”，想的很美，看上去也的確很美。

再說現實很骨感。我國作為傳統的農業 社會 ，即使是城里人，往上數三代基本也是農村的。想回農村，得先問問自己，當初為什么要逃離農村？原因當然很多了，比如土地的產出低，掙錢少，填不飽肚子；比如配套不齊全，基礎設施不完善，交通、生活、醫療等不方便；等等，真要去住了，冬天沒暖氣，夏天沒空調，蚊叮蟲咬，蛇鼠一窩都是小事，固定在一個地域，就是讓你處理好左左右右的關系，就夠你撓頭的。

畢竟，馬克思同志說過，人是 社會 關系的總和，一個人，無論你有多厭煩 社會 ，但你總不能離開 社會 ，真到了農村，喝個小酒，搓個小麻，你都不一定找得到合適的朋友。回想宅家抗疫的時候，我們除了吃喝以外最需要什么就知道了。

總之，在郊區買房養老，想來是個不錯的主意，可是，真等自己退休后去住，你就會知道，小住可能怡情，要長住，可能還是不現實的。

郊區大自然的美

讓人心廣神怡

于是您購房

認定養老最宜居

退休后的日子

您有相對 健康 的身體

感受別樣的風情

呼吸清新的空氣

心情好不愜意

只是隨著時間推移

身體一天天虛弱下去

會遇到棘手的問題

就醫是個大難題

大型醫院聚集在市里

路途遙遠 交通擁擠

要消耗體力

適合的就是打的

再加上看病

要花大把人民幣

去一次

真是力盡筋疲

那時悔之晚矣

有后悔的感覺，想法和現實不貼切。

還沒退休，就向往自己在近郊買個房子，過田園生活。

做著美夢，幻想著帶個小院，有塊菜地，栽花種菜還不錯。

割把春韭菜，拔點小白菜，炸的土雞蛋醬，吃點高粱米水飯，能挺有食欲。

院子里搭建個葡萄架，夏天，弄個搖椅，品著茶，嗅著農村的芳草香，乘著涼。感覺挺滋潤的。

小狗汪汪叫，公雞報曉，母雞下蛋，麻雀屋檐做窩，紫燕繞房梁，感覺很切意，一想天開啊！

再安裝個乒乓球臺，邀請幾個球友，打打球，烤點肉串，喝點啤酒，享受晚年生活。

但是，現實并非如此，在城市里生活習慣了，公園

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