02 國內最大的網紅公寓在哪里(「六盤水自由行」長租公寓陷空置率困境：“網紅打卡”能不能搞定？)

艾迪遜

海南萬豪系酒店的頭牌，生活方式類的酒店。喜歡的人很喜歡，說設計風格延續了艾迪遜一貫“性冷淡”的視覺效果，不喜歡的人覺得這就是大號的如家風。

費爾蒙

三亞費爾蒙還是有些古建筑保護專家的味道在的，拆了棟杜月笙的公館然后給按到酒店里去的。這叫一個霸氣十足。

酒店很氣派，8棟樓然后有運河環繞，要是你住它們家的行政房，還能給你整出一個坐船CheckIn來。

天房洲際

天房洲際是海棠灣極度被低估的一家酒店。分明自家距離免稅店最近(特別是在二期開了后)，但大家印象中距離免稅店最近的是威斯汀。

然后房間很大、很正，基礎房就有88_，比大部分酒店的基礎套房都要大了。

它家還有一個海底餐廳，和亞特、亞龍灣迎賓館的海底餐廳不同的點在于說，有一塊區域是可以270°看魚的。在海底隧道里面吃飯看魚。

亞特

亞特應該就不用介紹了吧，海棠灣的扛把子，整個三亞配套最全的酒店，且沒有之一。

有水樂園、有水族館、有演出C秀、還有一堆商業配套。

愛必儂

亞特蘭蒂斯邊上的公寓，基本都是雙臥套房。有冰箱和灶臺，可以自己做飯，適合一大家子人一起去度假。

仁恒皇冠

三亞攜程評分最高的酒店，4.9分一騎絕塵。仁恒皇冠也是為親子而生的酒店，它們在親子上非常下血本，花重金請了臺灣的團隊制定了親子的課程，從早上10點到晚上8點的親子課程不停的。

小朋友玩的爽，大人度假就舒服。

君悅

房間大、親子豐富、吃的好。海棠灣君悅400多間房，除了1層的泳池房外，絕大部分房間都是無遮擋的海景。

海棠灣的北邊是土福灣(已經屬于陵水了)，但其實吧土福灣也是海棠灣的一部分，土福灣有嘉佩樂、萬麗。

這里也不錯，除了遠了點、配套少了點，外賣選擇不多外，其它也還好啦。至少是挺清凈的。

崖州灣

優點：人少、距離機場近、能趕海

缺點：海灘海水一般，配套太少

崖州灣有一家希爾頓格芮精選，這家怎么說了，反正一直很便宜。經常會有799兩晚的價格。

陵水清水灣

優點：人少、清凈、酒店新

缺點：遠、酒店選擇不多

其實，陵水就不是三亞了，而是陵水縣了，是一個黎族自治縣。

萊佛士、藍灣威斯汀，在這里。

藍灣威斯汀值得重點說說，這家所有的房間都是海景，且都是180°的全海景外加大落地窗，還有一個大陽臺，外加威斯汀所特有的天夢之床。

比清水灣再遠點是富力灣、香水灣、日月灣。有萬豪、麗呈、香水灣君瀾、青普。

怎么說呢，就是更遠更清凈啦，住這里的真的就是純度假了，或者是沖浪。

國內論沖浪目的地日月灣排第一。這里全年都適宜沖浪，有大量“浪人”流連于此，甚至國家沖浪隊的訓練基地也在這里。

沙灘上、海里面，都是身材好看、皮膚黝黑的小哥哥小姐姐們。

推薦一下日月灣青普，一艘酷似郵輪的酒店。青普酒店里面最常見到的是沖浪板，這家青普的藝文活動是教人沖浪。

再遠是石梅灣，屬于萬寧了，有威斯汀和艾美。

你以為很遠了是不是，但其實也就比海棠灣多出了半小時的車程。

幾個灣總結下來，是這樣的：

2)按酒店檔位選擇酒店

第一檔是：柏悅、艾迪遜、MO、嘉佩樂。

和上次相比，MO進了第一檔，瑰麗掉出了第一檔。這是結合了自己最近的住宿體驗，MO雖然老了點吧，但服務是真好，一家酒店私享一個沙灘，感覺真棒。

第二檔是：麗思、瑞吉、瑰麗、半山半島洲際、海棠灣JW萬豪、萊佛士、天房洲際、君悅、傲途格精選、陽光壹、費爾蒙、鳥巢。

和上次比，名單也縮小了不少。

第三檔：其它五星酒店

3)按酒店特色選擇

有網紅無邊泳池的：主要是瑰麗、康年、傲途格精選這三家。

另外，陽光壹雖然不是無邊泳池吧，但它家的泳池也是真好看，且是懸空的。

陽光好的時候，看起來就是玻璃水。

有自己獨立的沙灘：MO、太陽灣柏悅

這兩家酒店也是各自獨占一個灣區的，MO是珊瑚灣、柏悅是太陽灣。

另外，半山半島洲際其實也勉強能算半個有自家沙灘的酒店。

親子推薦：亞特、仁恒、ClubMed、君悅

亞特，親子巨無霸的存在，一個水族館就可以讓小朋友們待個大半天。仁恒的親子主要是集中在活動上，畢竟花重金請了中國灣灣的團隊來研發的課程。而Club

Med，能托管，就是把娃扔給它們的GO，你玩你的，娃玩娃的。

君悅的親子也很不錯的，國內Hyatt系酒店里最大的悅趣營，每天免費的親子活動課程排滿。

情侶閨蜜推薦：嘉佩樂、艾迪遜、瑰麗、傲途格精選、柏悅、陽光壹

這幾家的特性，就是好看。同時親子人群不多，情侶閨蜜去不會被吵著。

高性價比酒店：亞龍灣迎賓館(因為不靠海所以超便宜)、鳥巢、陽光壹(因為不靠海所以很便宜)。

有海底餐廳的：亞特、天房洲際、亞龍灣迎賓館

亞特的海底餐廳最貴，提供的是Set。天房次之，然后再是亞龍灣迎賓館。當然，看到的海底生物也是亞特最多的。

基礎房面積最大：藍灣威斯汀(70_)、海棠灣JW萬豪(70_)、亞龍灣瑞吉(73_)、萊佛士(80_)、天房洲際(88_)、嘉佩樂(97_)。

最佳的海邊餐廳：MO海角軒

吹著海風，吃著海鮮燒烤，不要太舒服。這個餐廳，據說是要至少一周預訂的，不然大概率是吃不到。

酒店里玩沙子最嗨的：香格里拉

酒店里面，就有一大片的人工沙灘，目測是三亞酒店里面人工沙灘最大的。而且香格里拉充分考慮到了小朋友玩沙的天性，在人工沙灘上還有遮陽的措施，讓你玩沙的同時不會太曬。

西班牙城堡風：海棠灣JW萬豪

就像是在歐洲的城堡里度假一樣。

服務最好：仁恒皇冠

攜程評分4.9，三亞5星酒店最高，且沒有之一。

綠化最好：半山半島洲際

綠化面積超80%，在三亞酒店里也是獨一份的存在。

自帶沖浪俱樂部：日月灣青普

浪人們，聚集于此。

好看的小姐姐最多：瑰麗

距離免稅店最近：天房洲際、海棠灣威斯汀

正好一左一右，威斯汀營銷做的好，以致于大家都覺得距離免稅店最近的是威斯汀。其實天房洲際也很近，特別是目前免稅店二期也開了，二期是絕對天房洲際來的近多了。

三亞最佳別墅：MO

三亞大部分酒店的別墅，是沒有海景的。很喜歡的柏悅(大部分別墅沒海景)、嘉佩樂、半山半島洲際的別墅，其實都沒海景。

但MO有!!!因為人家的別墅建在山上的。

另外，三亞的全別墅酒店有：香水灣君瀾、康萊德、悅榕莊，這幾家酒店都是別墅起的房型。所以看似起價比較貴，但住的可都是Villa啊。對了鳥巢要除外，鳥巢的別墅是真不貴。

亞龍灣鉑爾曼幾乎全別墅，鳥巢也是幾乎是全別墅。

當然，三亞幾乎每一家海邊的度假村，也都會有別墅的房型提供，那些會比較貴一些。

水底套房：現男友的同款房間，亞特108888一晚的波塞冬水底套房。就是實在是住不起。

公寓：愛必儂、瑰麗的公寓、鳳凰島的公寓

三亞最佳公寓，絕對站瑰麗的公寓。比瑰麗高，視野比瑰麗好，還能俯瞰瑰麗的網紅泳池。價格卻是瑰麗的三分之一，簡直了!

最佳泳池房：藍灣威斯汀

藍灣威斯汀的泳池房，是在空中的，每一個泳池都是無邊海景泳池。

住一家酒店，享兩處設施：亞特+愛必儂、海棠灣JW萬豪+喜來登、康萊德+希爾頓逸林、傲途格精選+山海天JW萬豪

兩家酒店在一起，是同一個業主爸爸。

自帶玩樂：亞特(水族館、水世界、C秀、商業)、美高梅(海上城堡)、三亞灣紅樹林(商場、電影院、水世界)。

酒店有溫泉：七仙嶺君瀾

海南島的溫泉資源其實挺豐富的，特別是在中部的山區。

酒店自帶景區配套的：鳥巢、蜈支洲島珊瑚酒店、分界洲島海釣會所

鳥巢是森林公園，珊瑚酒店是蜈支洲島上唯一酒店，海釣會所也是分界洲島上的唯一住宿選擇。

最美自駕路：太陽灣柏悅、MO

去太陽灣柏悅大家比較熟知一些，但去MO的自駕路同樣不錯，大家不熟知的原因是去年剛剛修好。

想要吃的好：推薦君悅、柏悅、亞特(餐廳選擇多)、亞龍灣紅樹林(三亞最好泰餐)、海棠灣香格里拉，這幾家吃的很不錯。

4)按預算選

目前的價格，嘉佩樂最貴。

其次是艾迪遜、柏悅、瑰麗、Mo、亞特、仁恒、悅榕莊。

MO、嘉佩樂、柏悅、瑰麗、艾迪遜、悅榕莊的特價比較少，原因是房源基本上是給到了高訂(高級訂制)渠道。

最近1年多不是因為YQ嗎，大家就出不去了。所以高訂開始主要做國內的一些奢牌酒店或是房間少的特色酒店了。崇左LUX、雪山璞修、柏聯、松贊、安縵就是被它們炒起來的。所以這些酒店的好價格，自然也就越來越少了。

這很正常，供求關系決定的。

二線的那些基本都是在800-1500的檔位，偶爾有促銷的時候1500內兩晚也是有可能的。

而三線的那些，基本就是600-1000左右一晚了。

講真，三亞酒店的特價應該越來越難了。特別是有效期長的那種。

去年初YQ的時候，三亞酒店放出了一堆神仙價格，例如1288的亞特、1499三晚的海棠灣索菲特、888兩晚的香格里拉。

然后，都后悔了。

國門不開，三亞就會一直火。所以短期內三亞酒店降價的可能性不大，就算有促銷吧，一般也是有效期短的為主。

5)按照新舊選擇

但是要注意的是，有些酒店看似開業時間比較新，但卻是翻新的。

例如ClubMed(前身是君瀾)、山海天JW(前身山海天萬豪)、海棠灣JW(前身是御海棠豪華精選)、費爾蒙(前身是萬達文華、凱賓斯基)。

個人會覺得入住那些開業5-6年內的酒店，相對是酒店的最佳使用期。

例如陽光壹、艾迪遜、瑰麗、嘉佩樂、柏悅、Clubmed、亞特、仁恒皇冠、康年、索菲特、君悅......一堆酒店在最佳使用期內。

建議可以重點考慮一下。

「六盤水自由行」長租公寓陷空置率困境：“網紅打卡”能不能搞定？

今年上半年，多達16家長租公寓品牌倒閉，長租公寓行業擴張速度趨于停滯，部分品牌門店開店數量呈現負增長。

貝殼研究院發布的數據顯示，2019年，行業前十的長租品牌全年新開店數量為474家，新開店率超70%。而在今年上半年，各品牌新開店數量共93家，新開店率僅為8.2%。

困境中的長租公寓如何渡過難關？

走近深圳和廣州等地的長租公寓品牌，我們發現一大票公寓樓正在亮起“網紅打卡”的新招牌。

“網紅化”實際上只是小改造

“我們公寓現在主打網紅概念，

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