02 海外置業公司排名(中國房地產排名)

選房內，扣減房地產稅、房租、物業管理費用和房屋保險，倫敦區域的凈租金收益仍在3.5%到4%中間，放到全世界看來都是很不錯的收益水平。

此外，希臘、西班牙、葡萄牙等國家的租金上漲十分令人震驚。據統計，與往年對比，希臘的房租價格均值上漲了8.4%，而雅典市中心的埃克薩奇亞（Exarchia）和科卡基（Koukaki）的公寓樓租金上漲幅度較大，與往年對比各自上漲了34%和35%。西班牙的租金也持續七個一季度超出歷史時間最大值，葡萄牙的房租價格則均值上漲了37%。在各種國家當房東，真的會掙得缽滿盤盈盤虧了！

在英國海外置業的話投資倫敦還是曼徹斯特啊？有哪個公司可以給評估？

英國房地產投資陸特資產指出，英國一直以來皆是眾多投資人萬分喜歡的一大投資熱土。不單單是由于英國房產投資有著諸多的如房產產權期限長、對海外買家有相應的稅收優惠等優勢，亦是由于英國擁有著世界領先的教育資源，文化底蘊深厚、科技創新發展高速。

那么，英國買房到底更值得投資哪個英國城市呢？是倫敦還是曼徹斯特？下面，陸特資產小編就來為你好好介紹番英國的倫敦和曼徹斯特吧！

首先，我們先來看看倫敦。

倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心以及世界著名的旅游勝地，作為一個多元化的大都市，倫敦的居民可以說是來自世界各地，是一座種族、宗教以及文化的大熔爐城市。其常駐人口逾860萬，是歐洲人口最我多的城市。據了解，有數據顯示，此處居住著近29萬多的百萬富翁以及4400名千萬富翁。于倫敦的180萬租客之中，亦有逾7萬名租客的收入在10萬英鎊以上。

此外，除了這些軟實力及數據，令得倫敦坐實了世界投資首選之一地位的，還有下列這些因素，頗為令投資人對其趨之若鶩。即：

①倫敦房產市場穩健又經得起時間考驗。據了解，有國際權威的機構統計報告顯示，倫敦房產于過去十年間，每年的平均凈回報率在9.4%，其中，房價上漲的收益大概是6.4%，租金凈收益大概為3.0%。倫敦房產于二戰之后的七十年時間里，平均每年的凈回報率則穩定于7%至10%之間，數十年來的平均回報率皆超越了股票、債券以及通貨膨脹率。

②城市人口持續增長，房產剛需頗為旺盛且供不應求。英國官方有預測稱，倫敦人口總量將于2020年達至940萬。而到2029年，倫敦人口總數則將逾1000萬。按照倫敦市政府的統計顯示，從1980年到現在，倫敦地區平均每年的新房供給量一般都徘徊于16,000套，不過，每年的需求量則長期保持在最少52,000套。預計今后二十年，倫敦地區的住房缺數將達至36萬套。而長期的供不應求，則將致使倫敦房價的持續穩定上漲。

③國際化教育水準走在了世界前沿。倫敦擁有的國際大學數量，已然超越了美國、加拿大和法國的總和。于泰晤士高等教育發表2016年世界上最國際化的200所大學之中，單倫敦就有15所大學入圍。倫敦擁有近43所大學，可以說是歐洲最高的高等教育集中地。

④旅游業發達助推了倫敦租房市場的繁榮。據了解倫敦每年國際游客占據全世界的國際游客的比例是非常之高的。有調查顯示，文化旅游者每年皆會花費大概73億英鎊，為英國的經濟創造近32億英鎊的產值，并由此而產生了大約8萬個就業崗位。而據悉，早于2016年的時候，倫敦就已然超越了紐約，成為了世界上擁有Airbnb第二多的城市。旅游業的繁榮勢必將會帶動房產短租市場的蓬勃發展，倫敦的房屋空置率還是極為低的。

其次，我們再來看看曼徹斯特。

曼徹斯特是英國第二大繁華城市，人口大概有51萬之多，是世界上最早的工業化城市之一，同時亦是英國重要的交通樞紐與商業、金融、工業、文化中心。于十九世紀初的時候，曼徹斯特就有賴于紡織業以及制造業的迅速發展，成為了工業革命的中心以及全世界最大的工業城市。其還孕育了世界上最為頂級的兩支足球隊，即曼城以及曼聯。同時，其亦是歐洲最大的一個學生城。

而曼徹斯特之所以成為了諸多投資人眼中的“新寵”，則是由于曼徹斯特的房產比之于倫敦來說，入市門檻相對較為低，卻擁有著同樣可觀的發展前景和升值潛力。按照權威英國媒體的預測，曼徹斯特非常之有可能會成為引領今后十年英國房地產市場的一個中心城市。

那么，曼徹斯特的優勢有哪些呢？主要有：

①曼徹斯特作為英國第二大經濟體，其實力不容小覷。曼徹斯特匯聚了許多世界知名的公司，英國富時指數的前一百位的公司之中有近八成皆選擇于曼徹斯特設立總部。其中，更是涵蓋了曼徹斯特引入的最新媒體公司總部(BBC)所建立的媒體城、香港-上海匯豐銀行、谷歌和斯萊特戈登等聯動打造的科技、媒體以及金融最新城區。

②曼徹斯特人口增長強勁，從而致使房產需求受到有利刺激。依照英國市政廳的預測，曼徹斯特區域的人口或將于2025年達至625,000人。強勁的人口增長必然將會對曼徹斯特的住房需求的增長予以進一步的刺激。

③曼徹斯特坐擁有杰出的教育資源及龐大的學生群，從而對于房產需求亦起到了不小的助推。曼徹斯特可以說是全英國擁有在校生最多的地方，此大概也就得歸功于擁有全英國最大校園的曼徹斯特大學就坐落于此。龐大的學生群體，亦于一定程度之上保障了曼徹斯特房產租賃市場的長遠發展。

2017中國房地產前十強是哪些企業

由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的2017中國房地產500強測評成果發布會2017年3月22日在北京盛大舉行。會上發布了2017中國房地產500強，其中恒大、萬科、碧桂園包攬前三名。

2017年中國房地產前十強企業：

中國恒大集團（中國恒大），十大房地產開發商之一，中國精品地產的領先者

萬科企業股份有限公司（萬科地產），國內大型專業住宅開發企業，上市公司

碧桂園控股有限公司（碧桂園集團），房地產行業大盤開發模式的倡導者

綠地控股集團有限公司（綠地集團），以房地產為主業的國有控股特大型企業集團

保利房地產(集團)股份有限公司（保利地產），成立于1992年，國家一級房地產開發資質企業

中國海外發展有限公司（中海地產），中國建筑工程總公司在香港的控股子公司，榮獲多項殊榮

大連萬達商業地產股份有限公司（萬達集團），萬達商業是全球規模最大的商業地產企業

融創中國控股有限公司（融創中國），產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型

華夏幸福基業股份有限公司（華夏幸福），是中國領先的產業新城運營商。目前，公司資產規模超1860億元

龍湖地產有限公司（龍湖地產），業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。

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