01 上海外地戶口購房政策(上海購房限購政策最新2022？)

2023年上海外地人購房政策

2023年上海外地人購房政策如下：

1、為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%；

2、外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下（即非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除，需計入套數）。外地戶口家庭，具備購房資格的人必須上產證；

3、上海限購政策滬籍單身人士 單獨名下有房，限購。 單獨名下無房，本人和父母在20130之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。 單獨名下無房，本人和父母在20130之前共有超過3套（含3套），限購。

2023外地人在上海購房需要滿足的條件如下：

1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位；

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處于停繳狀態，審核是無法通過的，所以，買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，自己承擔一半、單位承擔一半。

2023年外地人獲取上海購房資格的主要方式：

1、滬籍單身人士。單獨名下有房，限購、單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），限購；

2、滬籍已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍的，夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房；

3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明；

4、外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。

綜上所述，外地人在上海買房需要受到上海的戶籍限購政策的限制。根據限購政策規定，其中在上海單獨名下有房的，都不可以再購買住房。在上海單獨名下無房的，和父母之前總共有3套以上住房的，不可以再買住房。換句話說，如果和父母之前只有2套以內的，可以自己就可以在上海單獨再買一套住房。

【法律依據】：

《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條

原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

2022年外地人在上海買房政策

一、2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

二、若達到了購房條件，則買房需要準備什么呢？

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

三、在上海買房的注意點有哪些？

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間后，首先是活動區之后才是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。

法律依據：

《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

第一條 從嚴執行住房限購政策,將提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,自從購房之日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

上海外地戶口購房政策是什么

近幾年到上海務工、買房的人急速增長，而外地戶口在上海購房必須要先了解當地的政策，這樣才能成功。那么上海外地戶口購房政策是什么呢？上海外地戶口購房條件有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

上海外地戶口購房政策是什么：

以家庭為單位，每個家庭限購1套房；在滬連續繳存60個月以上個稅或社保；要提供本人的身份證、戶口本、結婚證等身份證明材料。

上海外地戶口購房條件：

1、以家庭名義購房。

2、該家庭在上海無房。

3、買方在購房時要提供5年以上的個稅或社保證明資料。

4、境外人員在本市工作1年以上的，可在滬購買1套自住房。

5、在滬購房人要提供戶口本和身份證。

上海購房要注意什么：

1、看房注意

在購房時除了要看地段、戶型、質量、環境、交通和其他配套設施，還要看開發商的口碑和實力，并且要檢查開發商的營業執照、資質證書和五證二書，然后再根據個人情況考慮是否購買。

2、簽合同時注意

在簽合同前要檢查合同是否正規、是否存在陷阱，避免后期發生糾紛。此外還要檢查房屋的質量，并確認好戶型、面積、交房時間、違約責任和賠償金額等問題，這樣才能確保自己的權益不受損害。

3、貸款時注意

在貸款前要準備好相關資料，避免影響貸款進度。此外在選擇貸款金額時要量力而行，最好根據自己的收入和還款能力做出準確判斷，這樣才不會影響日常生活。

外地人在上海買房政策都有哪些

上海國家四大直轄市之一，國家中心城市、超大城市，也是國際金融中心，在上海有著大量的外來人員在上海發展，工作時間久后很多人對上海會產生良好的歸屬感，此時這些人員都會想在上海買房，甚至落戶上海，但是在上海買房并不是有錢就可以買的，而是有著各種的限購政策，那么外地人在上海買房都有哪些政策呢?

外地人在上海買房政策

1、外地人以家庭為單位，在上海只能購買一套普通商品房住宅。

2、外地人家庭在上海限購一套普通商品房住宅，但需夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅繳納證明，自購房之日前連續繳滿5年以上。

3、外地人家庭在非上海房產不計算在內，只需在上海沒有房產滿足條件即可購買。

4、外地人在上海單身的限購。

5、集體戶按上海戶籍政策執行，但戶籍號是99的屬于掛靠上海地區戶口，非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

6、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

7、對于部隊人員原籍非上海戶籍，均按外地戶籍政策執行；單身不可購買、結婚可購買一套。

對非上海戶籍的外地人購買房產，需滿足三個條件，一是以家庭為單位，二是在上海無房，三是提供上海繳納社保證明或個稅證明，三者缺一不可。

上海不僅對外地人進行了嚴格的限購，對于本市區戶籍的也做出了相應的限購政策，對于上海戶籍單身人士購買房產限購1套，家庭限購2套，對于超過的不可購買。

且對于夫妻雙方一方是上海戶籍的，購買第二套房產需提供5年以上社保證明或個稅證明，對于未滿5年的第二套不可購買。

上海購房限購政策最新2022？

一、上海購房限購政策最新2022？

1.個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。

2.企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金

二、外地人上海購房政策2022

2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

買房子需要準備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

三、上海購房限購政策最新2022

2022年上海購房政策如下:1.暫停向已在全市擁有1套及以上商品房或產權式酒店的上海市非戶籍居民家庭銷售新建商品房、二手房、新建及二手產權式酒店；2.非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住房或產權式酒店全部或部分產權，且經認定該居民家庭已擁有1套及以上商品住房或產權式酒店；3.非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，常住家庭包括夫妻雙方和未成年子女。外地人在上海買房政策如下：1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。3.如果想申請首套，還需要提供購房時戶籍所在地的首次購房證明。4.外地人在上海買房的最新政策5.非本市戶籍且能提供自購房之日起前2年內1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的外地人法律依據《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》第一條申辦條件：(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社

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