01 上海外地人買房社保60個月(上海買房社保最多可以斷幾個月)

上海買房社保最多可以斷幾個月

上海買房社保最多可以斷3個月，在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受。

在上海社保停交可以自己補交嗎

我國社會保障相關政策規定，社保停交后，只能以個人參保的形式繼續購買社保，但無法補交之前停交的那些社保。而且只能在戶籍所在地才能申請個人參保，因此如果你不是上海戶口，那么即便是這個月停交了也是無法在上海進行個人參保的。想要不斷交只能找第三方公司掛靠來購買社保，但所花費的金額往往是非常高的。

上海社保斷交的后果

1、買房清零

非上海戶籍的居民家庭要想在上海購房，社保或個人所得稅必須在網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月，一次性補繳的不予承認哦！

2、拍牌資格清零

外地戶籍人員若想在上海購車，參與拍滬牌的條件之一就是：持上海市居住證且自申請之日前已在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年。車牌搖號本來就是一件很艱辛的事，若社保斷繳了，可是連參與的機會都沒有咯！

3、申請公租房資格清零

非上海戶口人員，需持《上海市居住證》2年以上，并且在本市連續繳納社保1年以上。如果社保斷繳，別說買房買車了，公租房都申請不到啦！

4、無法辦理居住證

辦理上海居住證需參加本市職工社會保險滿6個月。具體條件為申請當月處于就業及繳納本市職工社會保險狀態，且申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月，不含補繳哦。

5、居轉戶資格受很大影響

持《上海市居住證》人員要想在上海落戶，申請條件之一就是：就包括按規定繳納上海市社會保險滿7年，雖然這個年限可以累計，但如果連續繳納3年、且繳納社保基數高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，可以不受職務或職業資格等級限制。

6、辦理港澳通行證資格清零

近幾年上海出境旅游的人越來越多，非滬籍人員如果要在上海辦理港澳通行證，需有連續繳納滿1年的社保記錄。

法律依據：

根據《中華人民共和國保險法》

第六十二條 用人單位未按規定申報應當繳納的社會保險費數額的，按照該單位上月繳費額的百分之一百一十確定應當繳納數額;繳費單位補辦申報手續后，由社會保險費征收機構按照規定結算。

第六十三條 用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構責令其限期繳納或者補足。

用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶;并可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應當繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。

用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費征收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當于應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。

上海買房社保要求條件是什么

上海本地人是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數是有一定限制的。本地居民以家庭為單位跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。本地居民以家庭為單位跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。本地居民跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。

夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產稅減免，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產稅減免，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。

外地人在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：購房者應為已婚人士;購房者在上海無房;能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。

此外滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：持有《上海市居住證》滿7年;持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;持證期間依法在本市繳納所得稅;在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應;無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房???

上海作為一線城市，吸引了很多外地人到此工作生活，對于很多年輕人來說，能夠買一套房子可以說是人生大事。上海對外地戶口買房的限制是比較多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海買房社保補繳可以不?目前這個操作是不行的，也是為了防止房地產市場投機行為，具體政策大家通過下文了解下。

一、2018外地人上海買房社保補繳可以不?

社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。“滬九條”新政細則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。

據悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

此外，在最新的細則中規定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內去交易中心查詢”。從內容的指向性來看，這項細則明顯是為補“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。

二、外地人在上海購房的限制條件是什么?

1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房

3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

三、上海購房的首付比例是多少?

居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

綜上所述，根據上海市最新限購政策，外地戶口在上海買房，要連續繳納5年以上社保。2018外地人上海買房社保補繳是不允許的，這個社保必須是連續繳納，中間不能中斷。另外，外地人在上海只能買一套住房，如果之前有貸款記錄，則買房的首付比例是70%，這是非常高的。

上海買房社保最多可以斷幾個月

在上海買房，社保斷了一個月的，當事人可以按照社會保險費征收機構核定的數額在限期內及時補繳。如果當事人有繳費總計5年以上的憑證的，可以按照規定購房，該繳費年限可以中斷，但最多不超過三個月。

上海買房要交5年的社保，也就是60個月，并且要求斷繳不超過3個月。

社會保障是以國家或政府為主體，依據法律，通過國民收入的再分配，對公民在暫時或永久喪失勞動能力以及由于各種原因而導致生活困難時給予物質幫助，以保障其基本生活的制度。社會保障的本質是追求公平，同時必須以立法或法律為依據。其基本內容包括社會保險、社會救濟、社會福利等。社會保障作為一種國民收入再分配形式是通過一定的制度實現的。我們將由法律規定的、按照某種確定規則經常實施的社會保障政策和措施體系稱之為社會保障制度。由于各國的國情和歷史條件不同，在不同的國家和不同的歷史時期，社會保障制度的具體內容不盡一致。但有一點是共同的，那就是為滿足社會成員的多層次需要，相應安排多層次的保障項目。一般來說，社會保障由社會保險、社會救濟、社會福利、優撫安置等組成。其中，社會保險是社會保障的核心內容。全球的社會保障模式，大致可分為國家福利、國家保險、社會共濟和積累儲蓄四種，分別以英國、前蘇聯、德國、新加坡為代表。中國在建的社會保障制度，屬于社會共濟模式，即由國家、單位（企業）、個人三方共同為社會保障計劃融資，而且這是未來相當長一段時期的改革趨勢。個人責任的強化已經成為全球社會保障制度改革的共識。社會保障是現代工業文明的產物，是經濟發展的“推進器”，是維護百姓切身利益的“托底機制”，是維護社會安全的“穩定器”。社會保障是現代國家一項基本的社會經濟制度，是社會安定的重要保障，也是社會文明進步的重要標志。

上海買房條件有哪些？

1、購房者應為已婚人士

2、購房者在上海無房

3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的5年以上社保或個稅繳納證明，并不要求是連續繳納的，中間允許斷繳。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。

3、持證期間依法在本市繳納所得稅。

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，而且專業及工種對應。

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

【法律依據】：

《中華人民共和國社會保險法》第六十二條用人單位未按規定申報應當繳納的社會保險費數額的，按照該單位上月繳費額的百分之一百一十確定應當繳納數額；繳費單位補辦申報手續后，由社會保險費征收機構按照規定結算。《中華人民共和國社會保險法》第六十三條用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；并可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應當繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。

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