01 廣州住房公積金買粉絲提取流程(廣州買房取公積金方法流程是怎樣的)

廣州住房公積金買粉絲提取審批需要幾天

法律主觀：

一、廣州住房公積金怎么提取條件（一）購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;（二）償還購房貸款本息的;（三）租房自住的;（四）離休、退休（或達到法定退休年齡）的;（五）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;（六）出境定居的;（七）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;（八）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;（九）下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的;（十）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的;（十一）管委會依據相關法規規定的其他情形。二、公積金怎么提取提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢，現在當月是否還在繳納都無所謂，并且繳納的最低月份在6個月以上。在提取公積金時，要注意，最后還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對公積金提取是有年限規定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。你需要跟之前的公司聯系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當你離職的時候，公司已經把這份材料給你準備好了。然后你再去當地的公積金提取辦事處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文件都要準備好，當然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要準備哪些資料，需要去買粉絲當地的相關部門。如果是有租房或者購房的需要而準備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續。三、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請人必須同時具備以下條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值規定比例;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。（二）貸款流程一手房貸款流程：借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。二手房貸款流程：買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，并出具評估報告---→受托銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權并辦理抵押登記手續---→受托銀行領取他項權證等資料---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。（三）貸款材料1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。5、購房合同正本原件2份和2份復印件。6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部買粉絲柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得涂改）。10、委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）原件和1份復印件，且住房公積金賬戶狀態應為正常。13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

法律客觀：

住房公積金的提取是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。提取廣州住房公積金需要什么資料如下：職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(到財務科領取)、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：(1)非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。(2)償還購房貸款本息(按揭購買自住住房)的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。(3)建造自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票(或收據)原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票(或收據)原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)原件及復印件一份。(4)租房自住的，首次提取時，提供租賃合同(指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或收據)原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。(5)離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。(6)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。(7)出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。(8)非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。(9)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。(10)失業(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續失業(或下崗)12個月以上的，提供失業證(或下崗證)原件及復印件一份。(11)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。

買粉絲買粉絲提取公積金步驟

一、買粉絲買粉絲提取公積金步驟

買粉絲買粉絲提取公積金步驟如下：1、用戶關注“中央國家機關住房資金管理中心”的買粉絲買粉絲；2、需要先完成注冊，注冊的手機號必須是公積金的預留手機號；3、然后登錄自己的賬號，會顯示姓名、賬號、公積金賬戶余額和月繳存額等信息；4、接下來選擇【提取】，輸入驗證碼就可以提交提取申請了。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

二、住房公積金申請貸款步驟怎樣

貸款流程

貸前準備→房管局打協議→銀行存首付和過戶費→銀行進件→公積金中心進件→銀行面簽→房管局進件→辦理保險→中心審批放款→銀行審批放款→正孚放款→借款人劃款→按月還款

貸款步驟：

1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額；

2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費。

3、權貸人員在借款人存完首付和過戶費用后將借款人申請貸款的資料，遞交到建行提出貸款申請，辦理還款代扣卡。

4、建行初審通過后將借款人的資料報送至公積金管理中心。

5、公積金管理中心審批通過后，銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。

6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易（過戶）及抵押登記手續。

7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》后，到建行擔保公司代辦處辦理手續并將貸款所有資料交至銀行。

8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行，由銀行審核后報送到公積金管理中心，中心審核后放款，將資料回傳至銀行。

9、銀行收到中心放款回單后，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日后由正孚中心放款至賣方帳戶。

10、借款人于次月劃款日還月供。

三、申請貸款所需資料：

賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；

買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。借款人為非本市戶口的需提供暫住證．

契稅：評估價×3%或1.5%；

土地出讓金：評估價×1%（需辦理土地證的交納）；

圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；

印花稅：評估價×0.1%；

轉讓手續費：建筑面積×6.00元；

登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；

5年之內——全額營業稅：評估價×5.55%

三、公積金買粉絲買粉絲貸款流程？

現在買粉絲預約貸款業務，然后根據提示準備材料，然后到銀行去辦理。

廣州住房公積金如何提取？需要哪些手續？

一、提取住房公積金程序

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實后，填寫《住房公積金領取

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