01 日本2023年7月貿易(日本貸款利率2023)

日本放假時間表2023年

日本放假時間表如下圖：

從日本2023年節假日休息時間表中可以看出沒有調休，這個表單還不包括日本8月的盂蘭盆節。

盂蘭盆節不屬于法定節假日，但是政府部門和大部分的公司都會連休7天左右，跟國內的清明比較像，是很重要的日本傳統節日。

日本的新年是元旦，一般公司12月28日開始放假，到1月3日左右，也是一個7連休。

日本整體的節假日是非常多的，而且不存在調休，這點還是很爽的哦。

小提醒：4/29（六）～5/7（日）為日本黃金周期間，可預期人潮與交通都會較擁擠。

日本節日

日本節日是日本的30個節日的集合總稱，其中包含15個法定節日和15個民間節日，如元旦、國慶節、盂蘭盆節、新年等。

日本貸款利率2023

去日本買房國內怎么貸款？日本房貸利率是多少？

我們一直都有說，在日本的東京、大阪購買房屋不動產，那么十幾萬都足夠了。這放眼全球，與任何擁有健全體系和法律保障的發達國家相比，都是屈指可數的。

那么到底值得投資嗎，主要是根據您對于投資房產的期許而定，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那么投資日本房產還是非常劃算的。【日本值得投資的樓盤】

大概來說，日本房產值得投資的原因有這些：

一、日本住房需求旺盛

在人口方面，全球范圍內都市圈人口數量排名第一的是東京圈，把疫情時期除去，東京的人口增長已經持續了50年，10萬的人口數量每年從其他地方流入，北京與上海的數量都沒有它的多。因此，人口能夠將需求拉動起來，東京肯定能夠控制住住房需求。

二、日本房產投資回報率高

東京的GDP能排到全球第二，僅次于紐約。需求量這么大，房價一般是不會下跌的。就到2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動刺破后，之后，房價基本處于上升的狀態，很多優質的房產在近三年內漲幅非常快，基本達到了20%~30%左右，這時候5-8%的租房收益更是不難了（哪怕在我國的一線城市里面，還不是只有2%）。

三、持有日元資產避險抗通脹

日元目前在全球已經被大家公認為避險資產了，在近年來發生的2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元是上漲的。然而，只要全球上下出現危機的話，日元基本會呈現逆勢上升的趨勢。

當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益差不多在4%-6%之間。近期工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，如今拿這些錢去投一個東京房產，或許還更能賺錢。

四、日本房貸利率低

如果在日本想借款買房，有長期穩定工作就很方便，貸款利率基本上在1-2%，甚至有不少人0首付買房，與國內對比一下，房貸利率都即將破6%了，是不是讓你心頭一緊？站在中國人民角度，要如何才能得到日本的低息貸款，點擊鏈接買粉絲了解外國人如何在日本貸款買房【免費買粉絲日本房產投資】

既然是投資，就會有風險，既然你選擇投資日本房地產，你會面臨哪些風險？篇幅受限制，還不太清楚的朋友可以看一下這篇關于日本房產面臨的風險的文章。【投資日本房產不得不知的5點】

如果是小白第一次打算買日本房產投資，特別是在了解日本房地產投資的初期，第一次我們難免會碰到一些誤區，走了不少的彎路。在這里，讓我整理一下在日本買房的基本邏輯：

一、投資日本房產，一般指投資什么樣的房？

選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為住宅（建筑），京都作為感覺。別的地方不用考慮。廣義上講，除了日本的兩到三個大城市之外，其他地方確實投資不理想，回報也不見得有多高。在最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩此類城市，大家也還是要注意，你想要在日本進行房產投資時，要追求穩定和安全，東京23區的長租公寓就是最佳投資對象。這種投資方式也十分普遍，基本上是在日本房產投資中最為常見的。

二、在東京買房，一定要制定好選房的標準

僅就在東京買房的地段來講，所以主要是在（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）這五個核心區里面選擇房子，但是近來，無空房和因空房而煩惱的房產交織在這些區域，顯然出現了“多極化”趨勢。所以，只有事先制定好符合自己的投資標準，才有可能選好房。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，要是這一些規則越詳細，搜尋到優質房產的機會就會變大。與之相反，如果選擇標準較廣，找到優質房產的幾率就會普遍較低。于是，我們對小型投資公寓規定了一個“好房標準”，大家可以根據自己的投資意向來調整。

三、要注意“表面收益率”不是真實收益。

這句話要翻來覆去講三次：“表面收益率”非真實收益！

何為表面？就是我們國內說的“毛”、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個“表面收益率”在那邊借題發揮，這個房子收益率是10%！千萬別相信。對于日本持房成本而言，還包含蓋房產稅（固都稅）、托管房產的費用，還有每個月要交的修繕金和物業費（這與托管費不同），雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。

四、要注意日本房價是否虛高

要留意你周圍的房價是不是低于你買的房子的價格。東京確實有謊報房價的現象在發生(雖然很少)，因此，在買房前有必要探尋周邊的房價，對比一下價格。比較價格的種類繁多，關于有需求，首次向日本房產投資的朋友，建議找擅長這一方面的人買粉絲，避免盲從。

五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。

在東京，二手房的價格比新房價格便宜了一倍左右，這幾年來房價逐漸攀升，日本剛需們首套房放棄新房這一現象比比皆是，反而首套房購買了二手房。特別是有價無市的新房房價在東京奧運會以后會更加容易下跌。如果有人知道你只是投資，還老是一直引薦你買東京的新房，千萬別被慫恿了。

以上這些就是我對于第一次投資日本房產的朋友們，買房時要掌握的知識點。

各國家存款利率

1.中國：2020年1年期存款基準利率1.5%，貸款基準利率4.35%

2.美國：2020年1年期存款基準利率0.2%，貸款基準利率3.54%

3.俄羅斯：2020年1年期存款基準利率3.77%，貸款基準利率6.78%

4.日本：2020年1年期存款基準利率0.32%，貸款基準利率1.00%

5.韓國：2020年1年期存款基準利率1.16%，貸款基準利率2.80%

6.越南：2020年1年期存款基準利率4.12%，貸款基準利率7.65%

7.印度：2020年1年期存款基準利率4.9%，貸款基準利率9.15%

8.：2020年1年期存款基準利率5.83%，貸款基準利率14.83%

9.巴基斯坦：2020年1年期存款基準利率7.47%，貸款基準利率10.76%

10.菲律賓：2020年1年期存款基準利率3.67%，貸款基準利率6.70%

11.新加坡：2020年1年期存款基準利率0.18%，貸款基準利率5.25%

12.烏克蘭：2020年1年期存款基準利率6.09%，貸款基準利率14.29%

13.澳大利亞：2020年1年期存款基準利率1.78%，貸款基準利率5.20%

14.泰國：2020年1年期存款基準利率0.62%，貸款基準利率3.29%

15.烏干達：2020年1年期存款基準利率9.90%，貸款基準利率21.30%

16.剛果（金）：2020年1年期存款基準利率5.39%，貸款基準利率25.68%

日本房貸利率

"日本的房利率確實不高，通過日本五大銀行公布出來的住房貸款利率我們可以看數巧搭出：三井住友信托銀行的利率是0.75%，理索那銀行的利率的是0.755％，ufj三菱銀行的利率是0.79%，而瑞穗銀行也僅是0.85%，三井住友銀行是1.10%！

其次，變動利率也是不變的！

拓展資料：

而負利率這個名詞，就是字面意思，利率為負數，說一個比喻，如果，存款的年利率是-1%，存款100萬日薯拿元1一年時間不但不能拿到銀行所給的利息，反而還要倒付給銀行1萬日元，（-1%×100萬）

同樣的道理，如果，從銀行借了一百萬日元的貸款，如果貸款的年利率是-1%，不但不用付給銀行利息，每年還可以從銀行領寬燃到1萬日元（-1%×100萬日元）。

這里說的負利率的對象，不是人和銀行，而是銀行和央行。

每個日本的民間銀行在日本的央行，央行我們可以把它理解為銀行的銀行，銀行在這個央行都會有一個賬戶，如果負利率制度，決定銀行所持有的央行賬戶里的錢超過了一定數額，那么就需要向央行繳納百分之0.1的費用！

民間銀行存在的目的是盈利，所以存錢在央行里，一般而言賺取利息，投資國債，還有發放房貸，是銀行盈利的最為簡單和普遍的手段。

各國入境政策最新消息2023年4月

1、中國

0+0，取消入境后集中隔離

簽證政策

對來華外國人持2020年3月28日前簽發且仍在有效期內簽證的，準予入境。

恢復海南入境免簽、上海郵輪免簽、港澳地區外國人組團入境廣東免簽、東盟旅游團入境廣西桂林免簽政策。

入境政策

優化措施適用的始發國包括:

泰國、印度尼西亞、柬埔寨、馬爾代夫、斯里蘭卡、菲律賓、馬來西亞、新加坡、老撾、阿聯酋、埃及、南非、肯尼亞、俄羅斯、瑞士，匈牙利，新西蘭，希臘，意大利，法國。西班牙，丹麥，哈薩克斯坦，葡萄牙，塞爾維亞、越南、尼泊爾、蒙古國、文萊、伊朗、坦桑尼亞、烏茲別克斯坦、格魯吉亞、阿塞拜疆。

登機前48小時內進行核酸檢測或是抗原檢測，結果陰性可赴華，結果為陽性在轉陰后赴華。

取得核酸檢測陰性結果后，通過買粉絲小程序“海關旅客指尖服務”進行申報。

澳門地區-免核酸通關入境

入境政策

由中國內地、香港、臺灣地區入境澳門，無須出示任何新冠病毒檢測證明;

由外國入境澳門，需持48小時內的抗原或核酸檢測陰性證明。

3月14日零時起調整有香港旅居史人士由澳門前往中國內地時的檢疫要求：無須出示任何新冠病毒檢測證明。

香港地區—全面通關風險可控

入境政策：內地—香港

從內地或澳門抵港人士已經不需要提供核酸檢測，但是在入境前需進行健康申報。

若經機場入境，健康申報有效時限為 96 小時;若經陸路管制站入境，健康申報有效時限則為 24 小時。

海外/臺灣地區—香港

需要在航班起飛前48小時內進行核酸檢測或是24小時內進行快速抗原測試，取得陰性結果后即可入港。

目前已經不設有新冠疫苗的接種要求。

2、加拿大

中國入境旅客提供核酸陰性證明

簽證政策

中國境內申請的速度大幅提升，直接提速到只

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