01 海外凈資產最多的國家(房地產從業者緊急移民？富豪選擇最多的是哪些國家的護照？)

各國海外凈資產排名

如果只看對外投資的存量，那全球海外資產最高的國家是美國，截止到2017年底美國的資產存量接近27.8萬億美元，第二名是荷蘭約為10.36萬億美元，德國以約10萬億美元的資產排名全球第三。

日本的海外資產存量約為8.97萬億美元、排全球第四名；之后是法國的近7.93萬億美元、中國大陸也超過了6.9萬億美元，愛爾蘭約為6.03萬億美元、中國香港約為5.47萬億美元……

注：（以上是全球海外凈資產前8名排名）

歐盟最富裕的國家之一——愛爾蘭

“你或許還不知道：愛爾蘭現在是歐盟最富裕的國家之一。這個數百年來一直以出國移民潮、悲情詩人、饑荒、內戰和矮精靈而聞名的國家，如今人均GDP已經超過了德國、法國和英國。”《紐約時報》著名的專欄作家托馬斯.弗里德曼在一篇專欄文章中提到愛爾蘭時這樣說道。這的確出乎很多人的意料，或者說人們根本很少去注意這個面積只有7萬多平方公里，人口不足500萬的國家，有人甚至會把她當作英國的一部分。但是就是這樣一個小國，如今已經躋身最富裕國家的行列。

人均凈資產14.8萬歐元

愛爾蘭銀行近日對國民財富的一項調查顯示，僅僅在過去十年內，愛爾蘭人的人均凈資產就從4.6萬歐元增加到14.8萬歐元，超過了他們的英國鄰居，后者的人均凈資產僅13.7萬歐元。在經濟合作與發展組織（OECD）國家中，愛爾蘭的人均凈資產排在美國之前，僅次于日本人的20.6萬歐元，成為第二富裕的民族。目前，愛爾蘭人均GDP為3.68萬歐元，失業率僅為4.3%，同時保持了2.5%的低通貨膨脹率……無論從哪項指標看，愛爾蘭的經濟都足以讓很多國家羨慕不已。

在愛爾蘭的大街上，奔馳、寶馬隨處可見，最新款的賓利和豪華悍馬也不新鮮。遇到好的天氣，敞篷跑車和私人飛機都會紛紛出動。根據一項最新的統計數據，僅在2006年第一季度，愛爾蘭人用于海外度假的資金就超過10億歐元，比去年同期多了1.32億歐元。而都柏林房價更是隨著經濟一同飛速上漲，自1995年以來上漲了273%，著名的都柏林格拉夫頓大街每平方米的年租金已經超過了4100歐元。

十年前還是“歐洲的乞丐”

看著這樣的愛爾蘭，誰會相信僅僅在二三十年前，愛爾蘭還被歐洲人稱為“歐洲的乞丐”。愛爾蘭一直是一個農業國家，由于多年的貿易保護主義和政策問題，愛爾蘭根本找不出像樣的，有競爭力的產品，整個國家都徘徊在破產的邊緣，大多數大學生畢業后選擇移居他國。直到1987年，愛爾蘭人均GDP仍僅為歐盟平均水平的69％。

進入90年代以后，歷史驚人地改寫了。這個國家的GDP以每年7%的速度飛快增長，一度曾經達到9.2％，要知道被譽為全球經濟引擎的中國和印度GDP增長率才8%―9％左右。2003年，愛爾蘭人均GDP已高達歐盟平均水平的136％。愛爾蘭的先民屬凱爾特人，所以有人把愛爾蘭的經濟騰飛稱為“凱爾特虎奇跡”。

軟件出口有力拉動經濟

說到愛爾蘭經濟的成功，不能不首先提及其令人刮目相看的軟件產業。據愛爾蘭科學基金會常務董事威廉.哈里斯介紹，全球排名前十位的軟件公司在愛爾蘭都設有分支機構，歐洲市場50％以上的軟件產品都由愛爾蘭生產，美國已成為愛爾蘭軟件的最大市場。早在1998年，愛爾蘭的軟件出口額就超過了美國和印度，躍居世界第一。軟件出口占到了愛爾蘭出口總額的一成以上，有力拉動了經濟。

大量外商直接投資成為愛爾蘭發展經濟最有力的支撐。愛爾蘭的企業稅僅為12.5％，遠遠低于英國的31％，吸引了大批跨國公司入駐愛爾蘭。目前愛爾蘭的外資公司總數有1054家，電子信息、軟件、工程、制藥、金融高附加值產業的世界頂尖公司大半在愛爾蘭建有生產基地、研發中心，它們組成了愛爾蘭良好的產業結構，帶起了一批一流的管理和經營人才。

戴爾公司的創始人邁克爾.戴爾說：“我們1990年在愛爾蘭設點，吸引我們的有，第一，教育程度良好的勞動者，同時附近有很不錯的大學環境。第二，愛爾蘭的工商、稅收政策一直有利于經商，不受執政黨更迭的影響。第三，愛爾蘭有很好的交通、后勤和得天獨厚的地理位置－－可以迅速地將產品輸往歐洲的主要市場”。

如果說吸引外資是愛爾蘭經濟騰飛的支柱，那么教育就是幫助騰飛的翅膀。從1985年來，愛爾蘭政府在教育上的公共開支增長了150％，并一直是其制定國家發展規劃時的首要開支。1996年愛爾蘭還實現了免費大學教育，成為目前世界上15到29歲年齡段人口在校就讀率最高和人均受教育水平最高的國家之一。

“擁抱全球化”的結果

愛爾蘭在經歷了前所未有的經濟增長后，現在部分環節開始呈現弊端。首先愛爾蘭的經濟是以出口為主，比重占整個國家經濟的70%，容易受到全球經濟的影響，所以愛爾蘭迫切需要推動內需。其次愛爾蘭的工業比重還很大，很容易受原材料和能源波動的影響。同時，愛爾蘭的制造業主要來自美國制造業的外移，是靠低稅收和一些優惠政策吸引國外直接投資，這容易受到稅收政策更優惠的東亞新興經濟體的挑戰。此外，經濟發展也帶來一些社會問題，比如貧富差距加大，新移民涌入等等。

無論怎么樣，愛爾蘭的經濟發展創造了一個新的神話。盡管現在顯露出一些問題，但是與歐洲其他國家相比，愛爾蘭出生率高，移民數量大，所以愛爾蘭銀行預計，這些因素可以讓愛爾蘭的經濟增長保持一個比較快的速度。到2015年，愛爾蘭家庭凈財富的總值可達到1.2萬億歐元。愛爾蘭副總理瑪麗.哈尼說：“這算不上什么奇跡，我們并沒有挖到金礦。我們只是制定正確的國內政策，并且擁抱了全球化而已。”

房地產從業者緊急移民？富豪選擇最多的是哪些國家的護照？

資料顯示，伴隨著后疫情時代的來臨，為適應新的世界局勢，應對氣候變化，越來越多高收入家庭逐漸挑選移民投資。預期至2022年末，即將迎來8.8萬多名上百萬（美金）富豪遷居他國，而這一數據將繼續升高！

新加坡富商總數不斷增長

依據知名買粉絲公司萊坊（KnightFrank）公布的《2022年財富報告》表明，新加坡基金凈值達3000萬美金或更高超高凈值人員，在去年提升332人至4206人。在其中，截止到上年新加坡一共有28名凈資產值超出10億美元的富商。

而根據福布斯雜志公布的《新加坡富豪榜單》中，前10富豪就會有9位是中國人移民投資，不難看出，新加坡現階段恰好是華人富豪最喜歡的遷居國家之一！堅信這離不了新加坡強勁的經濟水平和經濟發展活力——新加坡是全球經濟自由度最大國家之一，并已連續三年得到《經濟自由度指數》第一部位！

具有第二本護照簽證已經成為身份象征

根據一本有效護照就可一步到位處理【移民投資、遷居國外、海外資產配置、孩子教育整體規劃、公司境外上市】等切身實際問題，這對于有移民投資的需求中國投資者來說，具備無法比擬的影響力。

新時代的下，如果對移民的觀點還停留在拿綠卡，必須坐移民監的水平，那只能說你還早已“out”了，在目前世界一體化時尚潮流不斷深化的大環境下，拿一本海外護照不僅僅是勢在必行，也更是高凈值家庭的標配。

投資移民有哪些國家

可以投資移民的國家很多，包括加拿大、新加坡、新西蘭、澳大利亞、美國這些投資移民熱門國家。

歐洲可以投資移民的國家包括葡萄牙、西班牙、意大利、希臘、塞浦路斯。一些原本保守的非傳統移民國家( 如英國、德國和瑞典等)，因歐債危機幾年也紛紛以優厚的條件來吸引海外投資移民，期望以此帶動其經濟發展。舉例介紹如下：

1. 美國投資移民EB-5

美國投資移民項目，又稱為“EB-5”，由國會出臺于1990年，其目的是通過海外投資者創造工作機會和投資資本來刺激美國經濟。EB-5是美國基于就業的移民類別第五類。此類簽證每年有10000個名額。

2. 新西蘭投資移民

新西蘭投資類移民適用于想要在新西蘭取得居留權的 投資者。投資移民有兩類：投資移民I類和投資移民II類。

投資移民I類（InvestorPlus）適用于愿意在新西蘭投資至少1000萬紐幣，并想申請新西蘭居留權的申請人。申請人可直接提交居留申請。

新西蘭投資移民II類（Investor）適用于愿意在新西蘭投資至少150萬紐幣，并想申請新西蘭居留權的申請人。申請者首先要提交意向書（EOI）。

3. 澳大利亞投資移民188

澳大利亞188商業創新與投資（臨時）簽證適用于想在澳洲擁有和經營新的或現有的生意、或在澳洲投資的申請者。澳洲188簽證屬于商業創新與投資計劃的一部分。申請者必須通過SkillSelect提交意向書（EOI），在受邀申請該簽證前需獲得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade（澳大利亞貿易委員會）的提名。持有188簽證是有資格獲取商業創新與投資（永久）簽證（888類）的第一步。

4. 葡萄牙、西班牙、意大利購房移民

投資金額為35萬歐元-50萬歐元之間，購買房產就可以移民。申請條件相對較低。

人民幣凈資產

所謂人民幣資產就是以人民幣計價、交易和結算的資產。所謂資產總體上包括兩部分內容，即金融資產和非金融資產。金融資產主要指現金存款、股票(或對企業的出資)、投資信托、債券，以及保險、養老金準備金等；而非金融資產則主要指住宅、土地等不動產。這些資產如果以人民幣計價、交易、結算，或在中國市場進行交易，就具備了人民幣資產的屬性，可稱為人民幣資產。

拓展資料：

1.對于國內個人投資而言，投資人民幣資產主要表現為股票、債券投資和現金儲蓄，或進行不動產投資。當然，隨著金融產品不斷豐富，個人也可以直接進行信托投資，如購買基金就是一種投資信托方式。對于國內的個人投資者來說，購買住宅是最實用的人民幣資產投資方式。

2.對于海外投資者來講，由于在進行人民幣資產跨境交易時，還受到很多限制，因此，海外個人投資者還要借助機構投資者來完成人民幣資產投資。人民幣資產能否像羅杰斯預言的那樣火爆，關鍵還要看未來10年中國金融市場的建設程度。

3.從發達國家的市場現狀看，金融市場大致可分為短期金融市場、長期金融市場和外匯市場三種形式。短期金融市場又分為銀行與銀行進行專項交易的“銀行間市場”。這種市場主要為銀行提供服務，一般不對個人開放。此外，短期市場還包括“公開市場”，也就是債券期貨市場、商業票據市場、政府短期債券市場或政府短期貼息證券市場等。

4.實際上，這些市場一般也只對金融機構服務。但這種短期市場的完善，標志著一個國家金融市場的發達程度。如果沒有完善的短期金融市場，人民幣資產也將缺乏基本的支撐，以人民幣資產為依托的“資本大國地位”也難建立。

5.長期金融市場主要包括債券、股票和金融衍生商品市場。在發達國家，不僅有發達的股票市場，還有相對應的債券市場。債券市場的成熟度，關乎一個國家金融市場的健全度。未來10年，中國能否建立可交易豐富債券商品的債券市場，是檢驗羅杰斯判斷的關鍵。

6.今年年初，上海市場放開了面向個人的企業債券交易，這可以說是中國金融市場走向成熟的起點。或許正是看到了中國金融市場的前景，羅杰斯才用戰略投資者的眼光大膽預言，人民幣資產將成為世界熱銷商品