主管道油污堵塞責任(我租物業的商鋪，經營餐館，現在油污把把排污管道及化糞池堵塞，請問是由物業還是經營者清理疏通。)

主管道堵塞物業負責嗎？

主管道堵塞之后，是由物業負責的，如果是油膩的堵塞，可以使用大量的熱水進行解決，如果是物品的堵塞，可以使用疏通管道劑進行清理，也可以選擇化學除油劑，專業用于排水管道的疏通清洗，能強力化解油污、毛發及各類有機沉渣，在常溫水中可將堵塞物充分化解不再凝結，能有效保持下游管道及隔油池暢通

還可以采用蘇打加醋疏通法，先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發生反應后就能去除管道中黏乎乎的東西

也可以采用圓木疏通法，先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會被沖走

最后一種就是打氣筒疏通法，廚房下水道發生堵塞時，可將打氣筒的膠管塞入下水道，再放入少量清水，不斷地向里打氣，管道就能疏通

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下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通？

下水管被堵造成損失，誰負責先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現并維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。

如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。

物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障并維修，就不必承擔責任。至于租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。

下水道屬于公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯系施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。

擴展資料

《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條規定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。”

《中華人民共和國侵權責任法》第二十六條規定：“被侵權人對損害發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任。”

《中華人民共和國侵權責任法》第六條第一款：行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責

家里下水道堵了是否由物業負責需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業是沒有義務幫業主修的，那是屬于有償服務。另外一種情況，如果是小區內屬于物業管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業管理是有責任的。

后一種情況物業具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應采取相應的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業企業，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。

下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。

業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區域的下水道堵塞一般是物業負責的，但是自己家里的區域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

下水道作為家居排污系統的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：70%鹽酸是找不到的，35%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一10-20度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業醋，工業堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。

【法律依據】

《物業管理條例》

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業法中關于下水管道堵了該誰負責

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；2、公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修

4、《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

廚房公用排水管道漏水誰負責

【算一算你家裝修要花多少錢】

廚房雖然比較小，但是卻有不小的問題，比如說如果你家的廚房采用的是共用排水管道發生了漏水，應該由誰負責？如果排水沒有處理好，日后會造成不小的影響。如果公用排水管道出現了漏水問題，我們應該找誰？

一、廚房排水管道漏水誰負責

每個小區都有排水管道，而如果排水管道發生漏水問題，到底應該找誰負責？要具體問題具體來分析。

1、如果公用排水管道非人為因素導致的漏水，如果還在保修期之內，那么我們可以直接找開發商來承擔賠償的責任。

2、如果已經過了保修期，這時候可以由物業公司來負責，一般情況下只要業主按時繳納了物業管理費，也交了維修基金，物業公司就可以用維修基金來維修和賠償。

3、如果是人為因素導致的，比如說有些業主私下改動排水管道，這時候就應該由個人來承擔，但是如果公用排水管道的損壞找不到當事人，應該由同一單元的其他業主來承擔責任，維修的費用要分攤在每個業主的頭上。

二、廚房公用排水管道發生堵塞問題怎么辦

1、如果排水管道發生了堵塞，有可能是管道比較小，而有的管道彎頭又比較多，所以自然就會發生堵塞的問題。解決的辦法，首先需要把里面的堵塞物去除掉，為了以后再出現堵塞的難題，我們可以更換排水管道，比如說要減少彎頭的出現，這樣子后期也不再出現堵塞的問題。

2、很多業主在家里面使用廚房的時候，可能會把一些油污或者垃圾直接倒在下水管道里面，而通過公用排水管道排出，很容易造成排水管道的堵漏，后期也會出現漏水的問題，這就要求每家業主要自覺，不能夠往排水管道里面倒入廚房垃圾，要先進行過濾之后才可以倒入下水道。

小編總結：保護公用管道人人有責，而一旦廚房的公用排水管道發生了堵塞的問題，我們可以先查詢一下是什么原因導致的，然后再問責。

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我租物業的商鋪，經營餐館，現在油污把把排污管道及化糞池堵塞，請問是由物業還是經營者清理疏通。

雙方在租賃協議沒有約定清楚由誰清理疏通的責任，依照《合同法》的相關規定，應當由出租人承擔清理疏通的責任。（排污管道及化糞池應是在租賃房建筑物內部）

《合同法》

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃

物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租

賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租

賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

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