01 網紅打卡點設計理念及思路在原有規模上(網紅打卡地如何一直紅下去？)

網紅打卡地如何一直紅下去？

要讓一個網紅打卡地一直保持火爆，需要以下幾個方面的努力：

1. 增加新穎性和創意性。為了留住游客，需要不斷推陳出新，更新換代。可以增加新的互動游戲、展覽、藝術裝置等等，讓游客在享受美景的同時也能感受到新鮮感。

4. 打造完整的旅游生態系統。將周邊的特色店鋪、小吃攤、文化場所等都納入到旅游生態系統中，形成全方位的旅游生活體驗，讓游客在這里可以玩樂、購物、餐飲和文化感受。

城市新開發的地方有什么項目

盤點2021年度十大城市有機更新項目

作為空間重組的重要手段，城市更新在提升全球城市競爭力方面扮演著重要的角色，也是城市實現可持續發展的重要抓手。“有歷史的城市，有文化的街區，有品質的生活”，在城市更新2.0時代，讓我們一起來盤點一下2021年度十大城市有機更新項目。

一、 成都新金牛公園

作為“天府文化景觀軸”上的璀璨明珠，新金牛公園像一幅綠色的長卷緩緩鋪開，除了可以在各種主題區漫步、玩耍，六大天府文化膠囊館也極大的滿足了人們的文化需求。新金牛公園前身是金牛區茶店子“島形”地帶，一度是城市的堵點和痛點，改造后的它成為目前全國最長城市街心公園，因細長“身材”被市民們親切地成為“小蠻腰”。

新金牛公園堅持用土地增值收益平衡公園項目建設，通過完成片區1600余畝城中村改造，釋放可利用土地800余畝，打造呈現“文化珠鏈、公園簇群”的TOD商圈。以六個天府文化代表印記的博物館館群，推動生態價值充分轉化和經濟效益的最大提升，服務于產業社區以及周邊社區居民，堪稱探索營城的范例。

新金牛公園左右兩側現已匯聚了龍湖、競技世界、中電科10所、中電科29所等10余家高能級總部企業，同時布局居然之家、頂峰水岸、時代中國科技中心等143萬平方米優質空間載體。另外，公園集成了軌道站點、地下泊車、商超購物、生態景觀等功能，創新公共服務場景、豐富文化創意場景、完善生活配套體系、促進產業融合，引入盧米埃旗艦店等200余個知名品牌，舉辦“JJ手游賽事”“織造新生”毛線藝術展等120余場主題活動，形成食、購、游、娛都市消費打卡地。

文章圖片5

圍繞新金牛公園規劃建設傳統與未來“一體兩翼”場景，在公園西翼還原老成都生活場景和院所文化場景，打造“尋味天府”市井文化體驗街區；在公園東翼植入智慧城市、AI沉浸體驗等新科技應用示范場景，打造“未來街區”科技體驗街區，形成“市井慢生活”與“科創快節奏”相碰撞、相融合的金牛超級大秀場，已經成為年輕人社交、休閑、娛樂的重要場景和廣大市民的潮流打卡地。

二、 杭州武林里

武林里項目位于杭州市老牌的商業街武林路上的孝豐路口，毗鄰西湖北線，與武林路幾步之遙，鬧中取靜。項目總面積為2800平米，由杭州里仁商業有限公司投資改造并進行商業運營。項目自19年底開始設計改造，20年3月開門營業，至今已有兩年的時間。

文章圖片6武林里主要由兩棟建筑圍合成一個小院子，一棟是兩層的倉庫，位于圍合內部。另一棟是位于孝豐路沿線的六層建筑，這棟六層建筑粘連著一棟居民樓，在一樓有個甬道，可以進入武林里圍合內部（如上圖）。

武林里的運營走的是一條不同于傳統商業運營的道路，引入了社區營造的概念，通過建立一個社區，積累這個社區的社會資本，來最終實現武林里的運營。

項目聚集了周邊居民、商戶、消費者等人群，建設并運營了仁·社區美術館，組織了系列社區雜志、社區地圖、社區共創沙龍等活動。引入的商家也是社區建設的中堅力量，邀請品牌和我們來共創，玩出一些有趣的值得傳播的內容。比如鹿瑩季的帳篷主題、藍鯨酒吧的寧艾思奇穿越、養生和朋克概念的融合、可莎蜜兒的新型Toast bar等等，這些都是活力四射的內容，都是年輕人的熱衷。

鹿瑩季的門面

經過兩年的運營，武林里已成為武林路上另一處小而美的網紅社區空間的存在，是天堂里的一縷魔都風。

三、 北京望京街

望京街的前身是一個管理混亂的社區配套商業，運營多年之后不可避免的陷入亂停車、動線混亂、企業不愿意入駐、被居民嫌棄太土的臟街困境，被望京SOHO商圈不斷“奪去”人流。萬科接手之后，對附近居民的真實生活需求進行摸底，得出“既熱愛煙火氣，也憧憬文藝范兒”的形象定位，通過更新升級、文化注入逐漸把它打造成了開放性、輕時尚、生活化、交流性的文化共享街區。

望京街道辦事處在朝陽區政府的支持下，將望京小街改造成一條步行街，并引入萬科參與投資與改造。其中，望京街道辦投入1300萬元改造小街的基礎設施硬件，萬科投入3500萬元提升小街環境和智慧化等軟件水平，望京小街也是北京市首個由政府引導社會資本參與的國際化商業街區項目。

在街道辦的授權下，萬科負責街區的物業管理和經營，擁有經營收益權，并約定要將部分經營收益反哺于街區，保證小街未來品質不下降。

就這樣，望京小街從面子到里子、從外表到內核，迎來一次徹底煥新。商戶日均營收達230萬，比之前提升了50%以上，日均客流量也達到了2.1萬。作為望京的一處“文化新地標”，小街不僅是人們探覓美食，感受“煙火氣”的好去處，更是休閑娛樂，體驗異域風情與文藝氣息的拍照打卡圣地。

除此之外，校企聯合是望京小街城市更新后的特色運營模式之一。為了提高整體的文化氛圍，萬科和周邊多個高校形成區域內資源聯盟，與駐地企業共同探索藝術基因社區的建設與運營模式，致力于用高校資源助力小街文化發展，聯合打造有影響力的社會藝術文化事件，將望京小街運營成開放性、輕時尚、生活化、交流性的國際化+文化共享街區。

望京小街天幕更新

“有歷史的城市，有文化的街區，有品質的生活”，在城市更新2.0時代，“文藝范兒”的望京小街提供了一個空間，也是一個答案。

四、 上海衡山路8號

衡山路8號位于上海徐匯衡復歷史風貌區內，這里曾是盛家花園，這里曾是美童公學。2021年，錦和商業開始了更新進程，讓這里在現代和歷史、時間和空間、開放和私享、辦公和社區、物理和精神多個維度交相輝映，營造出了屬于這個時代的、可閱讀的衡復新風景。

衡山路8號

衡山路8號位于衡山路烏魯木齊南路路口，坐落于上海保護規模最大的衡復歷史風貌區。道路兩旁梧桐搖曳成天際線，歐式風格的人行道隔離欄、仿臺格路的紅褐色人行道及行道樹蓋板、沿線花園別墅破墻透綠，美、日、法、德等13國領事館或領事官邸分布街區。在此漫步，飽覽東西匯融的萬國建筑群，走進上海百年風情。西側毗鄰上海圖書館，周身圍繞于上海音樂學院、上海交響樂團、上海話劇藝術中心等眾多文化藝術場所，豐富的音樂、話劇、藝術資源觸手可及。南向與國際禮拜堂隔街相對，西南側與美童公學校舍相鄰，西北側探訪昔日盛宣懷住宅花園秘境。

漫步梧桐街區：衡山路

2021年5月，錦和商業簽約衡山路8號項目，以尊重歷史文脈、新老建筑交映、無界開放共生為項目更新理念，通過建筑更新和功能重塑，將衡山路8號打造成為具有獨特魅力的當代衡復樣本，在這百年光輝歲月之上，再度演繹衡復風貌區的活力與浪漫。

衡山路8號 盛家花園

衡山路8號由盛家花園、美童公學水塔2處優秀歷史建筑和2棟鮮明的當代建筑組成，形成新舊建筑、文化和歷史間的一場對話。盛家花園所在建筑最早由德國商人始建于1900年，后由近代洋務派代表人物盛宣懷購得，成為盛宣懷住宅的一部分。現占地面積約4500平方米，內有太湖湖石、黃楊與憶女噴泉散落其中，庭院深深，百年如故。矚意盛家花園的私密與復古調性，多個全球奢侈品牌于此舉辦晚宴及慶典活動，與盛家花園一同奏響時尚又復古的詠嘆調。

衡山路8號 #5號樓

衡山路8號項目的改造靈感還可以從亨利·墨菲所代表的傳統復興風格建筑流派中尋到蹤跡。以美童公學為源頭，參照衡復風貌區的沿街現狀建筑與街道尺度關系，延續了街區的建筑色彩——磚紅、沙色和水泥質感的灰色。在臨街樓宇上，以石材為“實”，拼接現代感的材質元素，上部建筑外立面則選擇現代風格較輕快的玻璃材質，以降低建筑感官上的體量，注入現代特征。

室內設計充分理解與尊重項目文化，重新塑造當地經典的社交與休閑場所。設計借鑒了舊時法式建筑中普遍使用的設計元素，弧形設計、墻面線條、馬賽克拼花等，融合法式優雅及中式特色，創造一個國際現代化的、溫和的及有趣的室內空間。景觀部分的設計則以“花園·夢境”為主題，采用紅磚元素重現上海情調，花草種植烘托不同的花園空間氛圍，漫步其中，沉浸在花園夢境之中，感受時間、歷史和文化的流轉與碰撞。

衡山路8號 室內設計

衡山路8號項目的改造，是錦和商業在上海傳統核心區域打造的又一標桿項目。依據《徐匯區衡復歷史文化風貌區沿街商業業態發展導則》，經過更新改造后的衡山路8號定位為具有文化時尚功能和現代化辦公功能為主的社區精神地標場所。衡山路8號項目現已吸引了包含享有行業盛譽的資深廣告公司、高端廚具設計、建筑設計工作室等設計類企業以及相應的精品生活方式配套入駐。于2022年1月份，榮獲“2021年度中國城市更新和既有建筑改造優秀案例”。

衡山路8號臨街立面

漫步衡復街區，你可以為網紅店打卡停駐，在轉角發現欣喜之意，探索美好之物，盡情享受落葉不掃的爽朗秋日。通過對衡山路8號的改造，實現人與建筑，與街區，與城市的連接，完成與社區，與文化的邂逅與熟識。跨越日與夜的時間，接力盛家花園的建筑地標，也接力美童公學的精神象征。激發衡復活力，實現美好生活，塑造國際一流水準的歷史風貌保護區商業形態，打造高端品牌、精英人士聚集的時尚街區，讓老建筑煥發新光彩，彰顯空間的無限魅力。未來將成為連接人與文化最高效的物質載體，將建筑、街區這種凝固的文化藝術注入時代的活力。

五、 熊貓地球村特色文旅街

熊貓地球村，緊鄰成都大熊貓繁育研究基地，是成華區重點打造的文創型社區。總更新面積約100000㎡,通過熊貓生活場景、主題商業場景、文創場景的營造，優化游客體驗度，提升周邊片區的經濟價值。并為以“成都大運會”為首的世界級賽事、熊貓基地及周邊社區提供休閑配套、商業服務，整體盤活片區，打造了成都又—個受人喜愛的旅游熱點。

力方集團針對過去老、破、舊的點位進行重點更新打造，以標志性的昭示構建片區核心IP形象，使片區新形象煥發新容光。互動點位、文化展示、公共設施的植入，讓市民生活更有樂趣、更有文化、更有溫度。

六、 西安老菜場市井文化創意街區

西安老菜場市井文化創意街區作為融合西安地方精髓和當代文化精華的大型市井文化創意特色創新街區，在改造中更新，更新中發展

依托街巷內日常市井生活氣息，項目拒絕大拆大建，以最低的限度進行空間改造，不斷與當地環境融合。老菜場融入了當代藝術并集合多種元素，以豐富的配套設施與服務，將自身塑造成為新型文化街區。同時，老菜場在發掘老西安文化和接受新文化的沖突和融合中，讓新舊生活文化方式融入市井，讓市井人文生活在16000平米的街區里實現了創意新生。街區內核心區“建國門老菜場”經過20年的打造發展菜市場經濟及街區延伸段信義巷、順城巷，目前總體經營商戶近300家、年總經營上億。

經歷了3年的微更新與輕改造，如今，這片曾經破舊的菜市場及周邊，已成為了兼具市井生活、時尚與藝術氣息的西安文化地標，用嶄新的面貌迎接著來往的每一位路人。

在“保留原居民原有生活狀態”和“保持菜市場的市井風貌”的前提下，依托菜

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