01 英國海外買家稅是多少(中國人在英國如何買房，需要多少錢)

在英國買房大概多少錢?

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（折合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（折合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（折合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（折合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（折合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

紫色：所有房產類型；藍色：獨立屋；紅色：半獨立屋；綠色：排屋；橙色：公寓。來源：CoreLogic

目前，英國最大城市倫敦的平均房價為473,822英鎊（折合約421.6萬元人民幣），具體數據如下：

英國倫敦的平均房價（2009年1月—2018年12月）

來源：CoreLogic

哈利法克斯（Halifax）2018年調查發現，也許不出所料，大倫敦仍然是房價最高的地方，每平方米價格達5,106英鎊（折合約45,495元人民幣）。

然而在過去的一年里，房價沒有增長。 相比之下，英格蘭東部的東安格利亞（East

Anglia）的購房者已經看到每平方米的價格上漲7％，達到2,256英鎊（折合約20,101元人民幣）。

威爾士的房產是最便宜的，每平方米1,456英鎊（折合約12,973元人民幣），比去年增加了5％。

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

英國房產稅有哪些？

對于澳洲房產稅繳納問題，一直都有人在買粉絲，但事實上很多人對于房產稅的理解是不充分的，所謂房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。那么這里就會涉及計稅方式，至于澳洲房產稅每年繳納多少，下面的介紹希望可以幫到你。

澳洲房產稅每年繳納多少

在澳洲，如果買的是公寓，而且是自己住，那么在房產稅方面就比較少，因為公寓樓所占用的土地價值是由該地上所有公寓業主共同所有，所以分攤下來很少，而且很多公寓分攤到您名下的土地價值沒有達到土地稅的起征點，所以都不用繳納，此外自己住就沒有租金收入，也就避免了在這方面需要被征收的計稅依據。

如果買的是別墅，或者適用于出租了，那么房主必須每年繳納土地稅和所得稅，澳大利亞各個州的土地征收稅率不同，以3個州舉例說明。

（一）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。

（二）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。

（三）昆士蘭州（布里斯本）：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分，按累計稅率征稅。

此外，針對土地稅的收取，澳洲各州還會對海外人士進行土地附加稅的收取，而要想避免繳納土地附加稅，您需要長期生活在澳洲，最客觀的標準為一個自然年度內（1月1日至12月31日）有6個月以上的時間居住在澳大利亞，尤其注意最好在12月31日當日居住在澳洲。不過請同時注意這會不會影響您稅務居民的身份。

對于租金來說，是屬于你在澳洲的收入部分，所以會按照你的收入來征收個人所得稅，澳大利亞房產稅是按年征收、分期繳納(納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定)。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元，當地規定房產稅按季繳納，按1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。

以上就是對于澳洲房產稅每年繳納多少的介紹，如果你還有什么問題，可以通過網站在線買粉絲進行了解，讓專業澳洲購房顧問為你答疑解惑。

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想在英國買房,在國內貸款一部分可以嗎?首付比例多少?

想在英國買房，在國內貸款一部分是可以的。然而，具體的首付比例取決于個人情況和貸款機構的要求。

對于本地買家，首付比例通常在25%至30%之間，而銀行貸款通常提供房屋總價的70%至75%。對于一些資質較好的客戶，銀行可能提供更高的貸款比例，但需要滿足一定的條件和標準。

需要注意的是，貸款利率、首付比例、貸款期限等具體條件可能因不同的銀行和貸款機構而異。因此，建議在考慮貸款前，先與多家銀行和機構進行買粉絲和比較，以選擇最適合自己的貸款方案。

此外，需要注意的是，在英國買房需要支付一定的律師費用和印花稅等稅費。因此，在購買房產前，需要充分了解相關的稅費和法律要求，以確保自己的購房行為合法有效。

中國人在英國如何買房，需要多少錢

中國人在英國是可以買房的，并不需要英國身份，具體流程如下：

1. 預算規劃

和銀行確定自己的貸款額度，計算可用于房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2. 挑選物業

明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。

3. 支付定金

買方報價并委托房產中介協商價格，價格被接受后，簽署預訂單并付定金（£2000-5000），交易初步達成。

4. 律師介入

簽署購房預訂單后，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。

5. 簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。

6. 貸款申請

在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7. 驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交余款。

8. 繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨后律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成后，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。

9. 租賃管理

如果買家有出租房屋的需要，可額外委托房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。

至于要花多少錢，要看地段、看房型、看周邊配套。

外貿公司如何申請英國VAT稅號？

首先決定申請英國VAT稅號，看是否是老店鋪還是新店鋪，老店鋪申請稅號的話，是需要把之前所產生的稅補交齊全，有些客戶可能接受不了補交這筆費用，會考慮新店鋪注冊。其次就是準備資料申請：所需要的資料是：1.公司營業執照 2.地址證明（取兩份地址是一樣的）3.概況公司的大致情況以及一年預計創收的營業額。

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