01 西安網紅民宿管家(在農村用民房改民宿能賺錢嗎？)

在農村用民房改民宿能賺錢嗎？

個人見解，我能說徹底能夠！

有些人說自然環境關鍵，交通出行關鍵，硬件設施關鍵，我還愿意，可是最重要的你一定要搞清楚，顧客為何要來你這兒酒店住宿。

簡言之，便是你的特點，你需要給顧客留到你這兒住宿費用原因。

你能飯食與眾不同，就為你這一口吃的徹底有可能在你這兒住。

你能屋子設計風格別具一格，獨一無二，也會有些人慕名而來前去。

在這個高新科技比較發達的時期，信息的快速傳播是大家無法想象的，前提條件得就是你獨一無二。

前不久在西安個“摔碗酒，全國多少人買來飛機票買來火車車票就為了更好地那好多個碗去的。

也有第一個用鐵锨上餐，第一個太空艙旅館，第一個雞蛋包飯等等

假如你能保證自身的民宿客棧獨一無二，那我敢說，稍稍宣傳策劃，一定能夠招來消費者。就算你一直在一千多米的大山上，就算_有道路，就算_有電，_有綿軟的床。

你需要堅信，我們中國人如今標準好啦，一天到晚有成千上萬人到找樂子中謀發展，就為了更好地一個神秘感，如果你能把握住了這一，你也就擁有取得成功的路基了。

實際上后邊也有很多東西，包含你怎么讓顧客一直住在你這兒，要給他源源不絕的神秘感，讓她們一天不足去玩，二天不足去玩，那_，這并不都變成了RMB揣自身袋子里了么。

最終一句話，即然挑選了自主創業，就需要走在最前邊，那樣你才可以還有機會賺到錢，喜愛跟在他人后邊的創業人，始終不容易變成馬云爸爸，不容易變成史蒂夫喬布斯那般的人。

可以啊。到處都是金子，就看一雙火眼金睛和兩手掙不掙的到。

開民宿，最先你得懂什么是民宿，怎樣開，融合本地自然地理人工流產，特點農副產品等優點，才能夠。_有多種優點，只靠民宿客棧由誰來？

開心故鄉情來回應。

自建房改民宿客棧能否掙錢？

賺不賺，是由你所處的自然環境決策的。

①是否市集，地鐵站，旅游景點，周邊是否有加工廠等。

②人流量多不多，外來人口到底有多少。

之上二點是強制標準。

下邊故鄉情哥講一下如何搞好民宿客棧

①清潔衛生要做好，確保房間內環境整潔。

②服務設施齊備。中央空調，電視，冼衣機，電熱水器等。

③低價位收費標準。終究是民宿客棧，價錢適度合理收費就可以了。

④服務質量優良，對顧客要激情接待。

之上就是開心故鄉情的回應

喜愛故鄉情哥的回應請點一下觀注“開心故鄉情

在農村把自建房改為民宿客棧怎么樣賺錢。不可以一口咬定說能賺錢或不可以掙錢，實際難題深入分析，要依據自身地區的具體情況來考慮到。

近幾年來，伴隨著旅游業發展的發展趨勢，民宿客棧也日漸火起_。民宿客棧并不是酒店餐廳、也不是休閑農家樂，民宿客棧是農業旅游的一種，民宿客棧有與眾不同的人性化，規范化是。大量的是一種質量的日常生活。并并不是每一個地區都能夠做民宿客棧。

當代生活的節奏太快，日常生活壓力非常大，一些大城市人到休息天或節假日日的情況下很喜歡去附近住民宿客棧，很有可能是由于酒店餐廳住多了，而民宿客棧是新鮮事物，大家都感覺新_，求知欲較為強。都想要去感受一下，大量的情況下民宿客棧是一種回億，一種思鄉之情，也是一種情結。

非是全部的地區都能夠做民宿客棧的，做民宿客棧的標準規定也是很高的，項目投資需慎重，不可以盲目從眾。

那么就的看你們本地有哪些特點，例如景色啊，休閑農家樂呀這些。

謝謝齊天大圣邀約，自建房改為寢室是不是掙錢這要在于你的所在位置，例如你的所在位置周邊全是休閑農家樂，那_你民改寢室毫無疑問還可以賺到錢，由于就好像一個大型游樂場能推動周邊一方人發財致富，大道理是一樣的，自然行得通的賺錢方法或是有很多的，在例如你的所在位置是高速公路進站口正對面，那樣的話還可以民改寢室，順帶還能夠做一個小買賣像給予盡早或是泊車歇息像這類狀況也是能夠賺到錢的，在舉個事例便是若家里房屋有3-5層好得話恰好房屋在馬路邊，民改寢室還可以賺到錢，那樣的話房屋能夠掛上旅管的品牌，或多或少也是能夠賺到錢的，說這么多或是一點你的所在位置在于能不能賺到錢，相反舉例說明說在農村民改寢室倘若你的房屋在村正中間不依靠馬路邊，駕駛挑球較為少或是村周邊_有加工廠或是大型商場哪些的，那樣的話民改宿也是掙不錢的，期待對你有一定的啟迪，感謝

伴隨著消費能力的升高，大家對生活質量的追求完美也在提升，并并不是隨便簡單的就可以做民宿客棧和休閑農家樂，必須成本費開展室內裝修和設計方案，中后期的經營也是一個難題，假如僅僅借助情結來吸引住顧客，它是不實際的。

先別說農戶，換位思考一下一下，假如你想開民宿，這幾個坎你清楚嗎？

有的說民宿客棧是農業旅游的一種，但是從一個安吉民宿看來，并不徹底是那樣。浙江安吉緊挨著浙江莫干山，當浙江莫干山火的一塌糊涂的情況下，浙江安吉事實上是以傳統式的旅游業發展為主導，之后惦記著，即然浙江莫干山能搞民宿客棧，浙江安吉應當也可以搞，假如民宿客棧有特點，服務項目也跟上得話，就可以吸引住顧客對著民宿客棧來休閑度假。

可客觀事實是，經營數月后發覺，實際和夢想有差別的。去浙江莫干山的客人80%至90%是沖民宿客棧去的，她們會為一家民宿去度假，可是來浙江安吉的顧客仍是以度假旅游為主導。因此，從顧客針對服務項目的要求看來，傳統式的旅游業發展和民宿客棧中間的一個動，一個靜，區別更或是很顯著的。

民宿客棧并不是酒店餐廳

民宿客棧、airbnb、酒店餐廳，三者盡管全是住，可是差別或是非常大的，針對常常公出的朋友而言，酒店星級再高，也是沒思緒享有的，它會去注重規范化：開水、室內溫度、多個不一樣含絨量的枕芯、酒店客房清掃_間和服務生響應時間。而民宿客棧則歸屬于非規范化，或是叫人性化的規范化，很有可能這就是說白了的“特性和消費理念升級吧。

可是不可置否的是，民宿客棧將來的市場競爭，一定有一個非規范化的規范化。例如西坡，借助大管家特點，非標中的規范化，變成大家都知道的網紅民宿。

項目投資門坎：項目投資要及時，回收利用不可以急，您受得了嗎?

資產門坎

民宿客棧資產門坎或是有的，拿最知名的浙江莫干山為例子，大概分為三個級別，像裸心谷和荷蘭山居那樣洋家樂方式，項目投資資產要上億，而更具有象征性的大樂之野、清境原舍、庾村、翠域、_界這些外界開發人員，項目投資通常在上千萬。而一些當地開發人員，比如漫長的山、居圖、西坡民宿客棧，項目投資是在上百萬級。

回本時間長

民宿客棧內部收益率要比酒店餐廳短，可是一定比大家想像的更長。“很多民宿客棧一到禮拜天確實一房難尋，可在非禮拜天期內卻門楣清冷，資金投入和產出率不正相關，換句話說，沒能做到理想化情況。

以松子花苑為例子，松子酒店客房一共有9間，房子價格從48零元至88零元不一，最開始方案收益周期時間為3至5年，歷經近幾個月經營后，早已將收益周期時間增加到5年之上。“現階段收入支出還算均衡。他說道，除酒店客房運營外，還運行了餐飲經營，因而方能維持每月20%的贏利，但與理想化情況仍相差甚遠。

經營層面

民宿客棧如同服務行業中的一切一個支系一樣，有高規定、復雜、零碎、出力不討好的那一面。有景色還需要有房屋，尋找風景最好是的老宅并拿到更新改造，這件事情比你想像的更難。民宿客棧新項目過度偏僻造成的管理方法半經無效是經常出現的事情。

營銷推廣層面

充分考慮民宿客棧市場銷售的非常大一部分是景色，新的難題又會接踵而來。并不是任何人的故鄉都碧水青山，過度偏僻的地區都不適合開民宿;你還需要有一點推銷產品的工作能力，把本來一文不值的山中舊宅包_成一個感動故事，才可以賣得出來。如今很多民宿客棧都是在根據自媒體平臺開展營銷推廣，這對傳統式休閑農家樂經營人來講，也擁有很大的“差距。

而經營、營銷推廣層面全部這種，都并不是平常人可以以一己之力搞好的，一個小規模納稅人的企業可能變成標準配置。自然，一旦可以進行絕大多數的早期提前準備，無論是錢、人、關聯或是消費者，都是有很有可能會反著找上門。

當地政府適用

民宿客棧有別于其他產業鏈，必須和農戶相處，農戶的房子出租合同書是有可能隨時隨地抬價的，而且變成項目投資民宿客棧迫不得已應對的一大風險性。在提前準備做民宿客棧期內，獲得的信息內容全是積極主動的，一旦室內裝修好提前準備運營時才發覺，有關部門_有將你當休閑農家樂看待，環境衛生是必須批準的，并且比休閑農家樂嚴的多，消防安全或是不可或缺的，大門口的路面是要和群眾商議的，泊車是很不便的.而這種都必須本地有些人支持你的新項目才行。

提議不必改，回收利用非常慢

伴隨著農村發展的持續恢復和發展趨勢，許多的創業好項目逐漸在農村運行，在其中民宿客棧便是一個新的自主創業網絡熱點。民宿客棧針對一個農村而言，不僅是為游人給予酒店住宿的地區，也是讓大量的人掌握大家美麗鄉村建設的對話框。

在農村經濟發展民宿客棧工作必須留意下列好多個難題:

一、房子難題:提議眾多投資人立即租房子，把農戶租金回來，與此同時把房屋附近的土地資源一并租回來，那樣就省掉了房子的基本建設項目投資;

二、硬件配置難題:這兒關鍵就是指房子能達到定居規定，健康安全、路面整平、墻壁簡約、家用電器、家俱、及其相對性較為單獨的洗手間;

三、經營難題:因為民宿客棧客戶群要求以度假旅游為主導，除開定居自然環境的原生態外，餐館和休閑娛樂還要有一定的地方特色;

四、宣傳策劃難題:農戶做民宿客棧許多是運用已有房子，資金投入小，一旦普遍廣為流傳起_，市場競爭的猛烈水平是顯而易見的，因而搞好本身的宣傳策劃是很重要的。

總的來說，搞好之上幾個方面，在農村用農村平房改民宿客棧是可以賺錢的，很有發展前途。

江蘇揚州男子出差遭“套路嫖” ，警方揪出作案團伙，套路嫖都有那些套路？

江蘇揚州男子出差遭“套路嫖，警方揪出作案團伙

吳先生到揚州出差，有個陌生人加他買粉絲，語言曖昧，令吳先生產生聯想。他在會所和一個美女見面，該女告訴有網紅美女會上門給吳先生服務，如果充值6000元就可以享受特別服務，共分三次，以后還可以繼續充值。

吳先生心動了，等他轉款完以后發現并沒有什么網紅美女來，他才意識到被騙，于是報警。警察經過偵查，發現這是個犯罪團伙，他們有鍵盤手，有人負責見面。他們在江浙等地作案300多起，凍結資金190多萬。會所老板拿提成的60%，有800多萬；其余由其他人按照分工給。目前，警察已經拘留這些人。

很多人到外地出差就感覺空虛和無聊，他們想找個人陪陪自己。但網絡上什么人都有，不是所有人都帶著善意，不是所有美女都真的是美女的，說不定是壯漢。吳先生不慎就親身經歷了美女變大漢的事情。

吳先生通過買粉絲認識了一個人，他說可以介紹美女上門來提供服務，但當吳先生聽信他的話后，美女果然上門但只是收錢而沒有給吳先生有什么額外交易，隨后還拉黑了吳某。這些人涉嫌詐騙。因為他們不是個人作案，而是有組織、有分工，每個人充當不同的角色，先騙取了被害人信任繼而再讓他們轉款。他們主觀上具有非法占有他人財產的故意，客觀上實施了詐騙行為。

套路嫖都有那些套路

盡管他們這些人當初打著提供特殊服

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