01 許家印海外轉移多少錢(中國10大富豪有多少個是白手起家的)

恒大集團和陽光100都稱無力償還債務，地產公司的錢都去哪了？

一、地產公司是要花巨款去買地的，土地競拍是地產公司資金最大的支出。

二、為了快速擴張，地產公司都是采用借錢來發展的模式進行擴張。也就是用競拍來的土地，以及正在建造的樓房，去銀行貸款。用貸款的錢繼續去競拍土地，蓋樓。如此滾雪球，就能用一萬元自己的錢，干一百萬元的買賣了，因為余下的九十九萬元全是從銀行借來的。此時，這些從銀行借來的錢的利息和本金，也就變成了地產公司的一個支出。

三、地產公司蓋樓的成本，這包括給供貨商材料成本和建筑工人的費用，以及樓房銷售的費用等等。這部分錢，其實幾乎所有城市的成本是差不太多的。大城市的房價高過小城市，主要的原因就是大城市地價高，于是就推高了房價。這也是為什么，地產公司花在土地上的錢是最多的。

四、就是地產公司大股東和利益攸關方的利潤。這部分依據貪婪程度，各個地產公司會有所區別。

至此，地產公司從銀行搞來的錢（債），和從消費者方面搞來的錢（利潤），就是從以上四個方面又花出去了。人民群眾在購入第一套房的情況下，考慮到購買第二套房，需要各種各樣的手續，而且條件太多，太過于嚴苛，所以放棄了購買第二套房的想法。

還有對買房需求不那么大的人來說，看到國家出臺了這么多限購的政策，對未來幾年的房價不能斷定，自然不敢出手購買房子用于投資。并且在互聯網的帶動下，大多數年輕人都選擇了租房，在房子銷售量低迷的情況下，再加上租房行業的沖擊，房地產公司是越來越難。

在社會經濟上行期時，由于經濟向好，所以財務狀態不好的地產公司就能用欣欣向榮的經濟把缺陷藏好了。但在社會經濟下行的時候，財務狀態不好的地產公司就藏不住缺陷了，于是就有了上面這些無力償還債務的現象。歸根結底，是銀行將放貸的條件收緊了，地產公司的資金鏈就斷了，沒有借來的新錢來覆蓋舊債了，所以地產公司就暴雷了。

劉鑾雄從來不結交外國女友，原因讓人啼笑皆非，到底是什么原因？

劉鑾雄是一位香港富豪，擁有無比驚人的財富，也因此和很多女人鬧過緋聞。然而令人震驚的是交往了這么多女友，劉鑾雄卻從來沒有和外國女人談過戀愛。劉鑾雄曾經公開表示自己有輕度潔癖不太喜歡外國女人豪爽的性格同時他因為鼻炎不太能適應外國女人身上的味道，一聞到就會不停打噴嚏，所以才一直沒有交往過外國女友，接下來我們一起來了解下這位香港富豪吧。

與寶詠琴創建愛美高公司

                                          

劉鑾雄于上世紀五十年代生于香港，經商頭腦十分靈光，做事十分精明。他在1978年與朋友創建了愛美高主要生產吊扇，并于后一年結識妻子寶詠琴，兩人共同經營公司愛美高。在八十年代初期愛美高公司上市，盡管這家公司僅售賣吊扇，然而那個年代市值卻達到了上億，真的是非常令人吃驚的。

                         

劉鑾雄是股市奇才

85年劉鑾雄將原本持有的愛美高的股份全部賣出，但是好景不長公司很快就出現了巨大的經濟赤字，為了挽救公司劉鑾雄決定重新接手公司，又將股份買了回來。在劉鑾雄經營了一段時間后公司股值又飛速漲了上去，劉鑾雄由此感受到了股票的魅力，開始將注意力轉移到股票上。他先后投資的多家公司并且最終都收獲了非常高的利潤，人們也稱他為股市界的器材。

                                   

一生風流倜儻

劉鑾雄由于其強大的經濟實力幫助過不少女明星發展，因此有不少女明星曾經和他交往過，我認為劉鑾雄的一生是非常的風流倜儻的，香港娛樂圈的眾多女明星都與他擁有著不解之緣。

以上就是劉鑾雄的一生了，他似乎是一個商業奇才，無論是創業還是炒股都沒有虧本過，同時他一生也風流倜儻，只是從未交往過外國女友。

賈躍亭，終于還是成功破產了...

在剛剛過去的1月19日，賈躍亭個人破產重組獲得美國加州法院的最終確認和通過，這意味著影響賈老板造車事業的最大障礙已經消失。

最近深圳證券交易所也發出公告，終止樂視網的所有股票交易，兜兜轉轉樂視網上市十年，眾多股民血本無歸，賈老板依然在美國做著自己的造車夢。

賈躍亭，1973年出生于山西省臨汾市襄汾縣，一個名叫北膏腴的小村子里。

相較于賈躍亭的口才而言，他的學習成績實在一般，最后勉強上了一個大專。

不過賈躍亭在大學里學的會計學，這為他后來能夠成功地割韭菜提供了一些致使儲備。

1995年，大學畢業的賈躍亭成了垣曲縣地方稅務局的一名網絡技術管理員，憑借著這份工作，賈躍亭認識了一位領導的女兒，也就是后來的他的第一任妻子李莉。

在和李莉結婚之后，賈躍亭就開始了自己的割韭菜生涯，連哄帶騙從老丈人這里拿來了40萬元，成立了一家名為卓越實業的公司。

利用卓越實業掙了錢的賈老板，又開始琢磨其他的生意，順勢開了一家雙語培訓學校。說起來你可能不相信，賈躍亭在建學校的時候發現外面的鋼材實在太貴，于是他直接自己開了一家鋼材公司。

在垣曲縣的這幾年，賈躍亭林林總總開了不少家公司，也賺到了一些錢，但是他始終覺得自己的攤子太小。

于是乎，他做了一個重大的決定，決定進軍山西的省會城市太原，這時正好是1999年。

在太原不到三年的時間里，賈躍亭依舊如往常一樣不斷擴大著自己的商業版圖，不過也沒人知道賈老板一系列令人眼花繚亂的操作的背后究竟代表著什么？

2003年，在太原待了還沒幾年的賈躍亭，有一天突然發現自己有個想去大城市打拼的夢想，說干就干，賈老板順利地成為了一名“北漂”。

來到北京的第一件事做啥呢？按照賈躍亭的一貫套路自然是成立一家公司，北京西伯爾通信有限公司就是賈躍亭在北京成立的第一家公司。

四年之后，經過一系列眼花繚亂的操作，賈躍亭成功地讓這家公司在新加坡上市，而賈老板本人也第一次割到了來自海外的韭菜。

也就是在2007年這個特殊的時間，被譽為“韭菜收割工廠”的樂視網成立。

在之后的數年，樂視網的發展也就那樣，總是給人一種雞肋般的感覺，“食之無味，棄之可惜”。

不過賈老板無愧無PPT王者的稱號，憑借著自己的口才，再加上創業板的東風，硬是讓實力一般的樂視網成功上市了。

上市之后的樂視網股票價格一發不可收拾，直至2015年樂視網的市值達到了最高峰1700億。

眼見終于到了收獲的季節，賈躍亭開始了瘋狂套現。

僅是在2015年6月初的三天時間里，賈躍亭就套現了25億元，之后的10月，賈躍亭又再次套現32億元。

賈躍亭的套現行為自然引起了樂視網26萬股民的注意，為了不引起股民的瘋狂拋售，進而導致樂視股票的大范圍下跌，影響自己的套現了計劃。賈躍亭在股民面前上演了一場生動的戲碼，將自己描述成上市公司救世主的形象，直言自己套現的錢全部都借給了上市公司，并且還不要一分錢利息。

不得不說賈老板的演講還是極具感染人心的，眼見著賈躍亭”這么偉大“，樂視網的股民也不好意思再進行發問。

其實在賈躍亭套現的這部分巨款中，的確有一部分是借給了幾家上市公司，不過這些上市公司很快就還了賈老板的錢。

此前有專業的 財經 機構測算得出賈躍亭套現的金額多達400億，其中的130億去向不明，而賈躍亭的妻子甘薇也曾發文稱賈躍亭的入賬資金多達166億元。

賈躍亭究竟套現了多少？這個問題一直沒有明確的答案，當然學會計出身的賈躍亭自己肯定知道，不過據不斷公開的資料顯示，賈躍亭這幾年最少套現了200億元的資金。

在一般的認知里，被割韭菜的對象自然是什么都不懂的行業小白，但在賈躍亭看來”眾生平等“，無論是富人還是窮人只要有欲望，就能被收割況且收割一個富人效率要遠比窮人高很多。

當然收割富人這事自然急不得，必須在一個合理的時機，2016年借著樂視資金鏈斷裂之際，賈躍亭開始向自己的老鄉融創中國的孫宏斌求救。

看在老鄉的面子上，再加上孫宏斌本來就有從房產轉型的打算，孫宏斌二話沒說直接支援了樂視150億現金。

這150億當中有70.9億都用在購買樂視的股票以及賈躍亭手上的股份，毫無疑問這些錢全部被賈躍亭套現了。

孫宏斌在聽到這個問題之后，看著身旁的賈躍亭笑著說道：”老賈現在虧得都是自己的錢，有這樣的騙局嗎？"

6個月之后的一天，賈躍亭跟自己的老鄉孫宏斌說了一聲要去美國開會，下個月就回來，孫宏斌也沒把這事放在心上，因為他覺得這種級別的老總到處開會是一件再正常不過的事。

但是萬萬沒想到，賈躍亭一去不回。

逃到美國的賈躍亭會就此銷聲匿跡嗎？事實證明賈老板無論在哪個國家都在激起一大片浪花，在美國的賈老板又開始造車的夢想。

但是造車不是目的，重要的是能割韭菜，憑借著自己的造車夢想，賈躍亭又成功了吸引了另外一位地產大佬許家印。

關于男人愛車有一句名言：男人喜歡車和女人喜歡花一樣，沒有理由。每個男人都有一個 汽車 夢，夢想著有朝一日擁有一輛自的愛車。

到了許家印這種房產大佬的級別，買車自然能輕松做到，不過能夠造車依然對于許家印來說充滿著吸引力。

眼見著許家印對造車有興趣，賈躍亭立刻邀請許家印來到美國暢談自己的法拉第未來造車計劃，順便再叫上幾個老外帶著許家印到處參觀。

許家印雖然是一個成功的地產商人，但是在造車這件事上只是一個門外漢，當然賈躍亭也差不多這個水準。不過賈躍亭卻有一套萬能的割韭菜大法，大談造車的未來，許家印一看造車還真的有前途，于是大手一揮就投了8億美元，成了法拉第未來的大股東。

結果沒到一個月的時間，賈躍亭就把這8億美元裝進了自己的口袋，想著繼續割韭菜的賈躍亭又向許家印開口索要7億美元。

這回的許家印算是反應過來了，原來賈躍亭是把自己當做韭菜在割，于是便和賈躍亭撕逼起來。但是賈躍亭是何許人也？進了他口袋的錢從來就不會吐出來，許家印吵了幾個月一分錢也沒有拿到，于是只能和賈躍亭的法拉第未來和平分手。

同樣作為商人，孫宏斌和許家印與賈躍亭之間還是有一些聯系的，但是與賈躍亭八竿子打不著的 娛樂 圈明星又是怎么被賈躍亭收割的呢？

這得提到賈躍亭的第二任妻子，號稱“京城四美”之一的甘薇。

1984年出生的甘薇畢業于解

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