01 許家印海外信托有多少億(李嘉誠的商業帝國，你知道他的資產有多少嗎？)

真實資產9千億，比貝佐斯多1300億，世界首富非他莫屬，為何藏富？

近幾年，財富榜上富豪的名字更換十分頻繁，無論是國外富豪還是國內富豪都是如此。根據最新的胡潤富豪榜顯示，亞馬遜的貝佐斯繼續成為全球首富，他的財富值高達7700億元，而比爾蓋茨仍然“寶刀未老”，憑借5500億的身價排在巴菲特之后位列第三。

事實上，香港有一位知名的“隱形大佬”，他的個人資產數量早已經有資格讓他成為全球首富，個人總財富值已經達到9000億元，比貝佐斯還要多1300億，這位大佬就是曾經連續15年成為亞洲首富的李嘉誠。但是在2020年富豪榜上，李嘉誠僅僅排在30名以外，這又是為什么呢？

這幾年，馬云、許家印、馬化騰一直輪流成為中國首富，而馬化騰今年憑借3000億的身價成為華人首富。因此外界表示李嘉誠時代已經成為歷史，他的資產恐怕已經縮水，亞洲首富的寶座已經離他越來越遠。事實上，李嘉誠仍然是站在中國財富頂端的人。

在胡潤富豪榜上，李嘉誠的財富值為1800億元，但這些資產僅僅是李嘉誠所有資產中的一部分而已，他的真實資產要比賬面資產高出好幾倍。而李嘉誠早已經把真實資產隱藏起來，據悉，李嘉誠旗下產業已經涉及25個國家，在全球布局超過1萬家門店，并且控制著全球48個港口，單單這些產業就足以讓李嘉誠成為亞洲首富。

李嘉誠曾經表示：他從來不在乎自己在財富榜上的排名情況，因為他的財富是無法準確統計的，而福布斯富豪榜上也只是統計了他在香港的部分產業，因為這些都是上市公司的資產，但是那些沒有上市的公司資產就無法統計。

據悉，李嘉誠把大部分資產都放進了信托基金，除了總資產達到8000億的22家上市公司以外，李嘉誠還手持60多家企業的股權，其中持有臉書4.5%的股權。而這些資產加在一起要超過9000億元。

事實上，李嘉誠隱藏資產也是有原因的，因為李嘉誠出生的那個年代很艱苦，他年輕時候經歷了很多的坎坷才逐漸擁有現在的一切，而且李嘉誠本來就很低調，他不想讓外界知道自己的真實資產，正所謂樹大招風，李嘉誠的兒子李澤鉅曾經被綁架，這件事也讓李嘉誠做起事來更加小心。

從李澤鉅被綁架這件事來看，主要原因就是當時李嘉誠的財富值過于暴露，所以才讓不法分子盯上了。從這件事發生以后，李嘉誠除了加強安保以外，同時對于金錢的態度也越來越平淡，他更看重的是自己的聲譽。

還有一個重要原因，那就是李嘉誠已經92歲高齡，他在幾年前就已經把家產分給了兩個兒子，也把公司部分權力交到了孫女的手中。李嘉誠早已經看淡財富排名，也逐漸從商界脫身，去享受美好的晚年生活。因此李嘉誠一定會刻意將真實資產隱藏一部分，這也算是對家族成員的一種保護。那么，你們認為李嘉誠的真實資產究竟有多少呢

李嘉誠的商業帝國，你知道他的資產有多少嗎？

提起李嘉誠，很多的小伙伴第一印象是首富、這家伙非常有錢、房地產大亨，一個非常傳奇的商人。確實在過去幾十年里面，李嘉誠一直是亞洲富豪榜上數一數二的富商，資產曾經一度遍布整個中國。然而這幾年來慢慢淡出我們的視線，最近這幾年互聯網的飛速發展，他一度被馬云、馬化騰超越。有的人認為這都是表面現象，其實李嘉誠他的資產已經非常雄厚了，據說甚至可以買下半個英國，蓋茨的資產都比不上他，他是隱形的首富，你們相信嗎？

在李嘉誠的故鄉香港，你去香港買東西，不管是支付有線電視費用，還是喝自來水繳費，只要是跟生活相關的全部都是李嘉誠旗下的公司來經營，你可能覺得這有些夸張，但事實就是這個樣子。除去這些之外，李嘉誠在海外的投資也特別的多。在英國就已經投資了3000多億，包括英國港口，還有多家能源公司。而且現在英國已經慢慢變成他們的商業帝國了。李嘉誠從來不對外公開說明自己到底有多少資產，只是對外宣稱他自己的經濟情況都是公開的任何人都可以去查。通過他在世界上投資的企業來看，確實已經稱得上世界首富了。

像李嘉誠這樣富潤富豪榜榜單上的企業大佬，他們眼里面覺得錢只不過是一串數字而已，而投資的項目也只是賺錢的工具。因此李嘉誠做事一向給人一種“無心插柳”的感覺，李嘉誠的這種行事風格，可能受他父親影響多一些，也包括我們中國傳統的文化影響。再加上他的兒子曾經被綁架過，他更加不愿意對外界炫耀。我們必須佩服李嘉誠低調里隱藏的大智慧。

小編覺得他品盡了人生的五味雜陳，才會有現在的人生態度，看淡了一切，所以才不愿意去炫耀，你們覺得呢？

碧桂園2021年負債多少

銷售方面，碧桂園2021年歸屬于公司股東權益的合同銷售金額為5580億元，其中68%的銷售貢獻來自三四線城市，合計年化率為67%。股權支付金額5022億元，股權銷售支付率連續6年超過90%。

投資端，碧桂園2021年收購項目333個，土地權益溢價合計約1416.2億元。其中，85%的新獲得土地位于五大都市圈，通過多元化渠道獲得土地的比例約為29%。

財務上，截至2021年12月31日，碧桂園可支配現金余額約為1813億元，其中343.46億元為受限資金。總有息負債余額3179.2億元，凈負債率45.4%，較去年末下降10.2個百分點。碧桂園的銀行及其他貸款中，一年內償還的金額為643.82億元，一至五年內償還的金額和五年后償還的金額分別為1390.05億元和31.38億元。

碧桂園還積極優化貸款結構。2021年加權平均融資成本為5.2%，較去年末下降36%。其控股股東2021年增持3.28億股，約占總股本的1.42%。

相關問答：碧桂園負債率多少 2022

 碧桂園剔除預收款的資產負債率為78.5%，凈負債率為49.7%，現金短債比為2.14倍。【拓展資料】碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：***.hk），總部位于廣東省佛山市順德區，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。采用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理、以及現代農業、機器人；碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪，同時亦開發及管理若干項目內的酒店，提升房地產項目的升值潛力。除此之外，同時經營獨立于房地產開發的酒店，2019年全年銷售金額7715億元，居中國房地產行業第一位。碧桂園于2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了進入國際資本市場的成功一步。碧桂園在上市后備受市場認同——于2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標準指數成份股，于2007年9月10日晉身成為恒生綜合指數、恒生中國內地綜合指數及恒生中國內地流通指數成份股（現為恒生中國內地100）。加入成份股標志著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部分的肯定，并強化肯定了碧桂園在國際資本市場的地位。碧桂園自創立以來，一直受惠于中國日趨興旺的經濟發展，并逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已于25個省/直轄市/自治區的多個策略性挑選地區擁有物業開發項目。自2011年12月，碧桂園成功進軍海外市場，在馬來西亞及澳大利亞擁有開發項目，策略性的拓展不僅進一步鞏固了碧桂園于廣東省的市場領導地位。而且發展了其他區域的業務，加強了品牌影響力。并充份體現了碧桂園的項目執行能力及開發模式的可復制性。展望未來，碧桂園將圍繞地產業務核心，通過金融化手段強化或整合地產產業鏈上的各項社區相關業務，完善覆蓋社區資源整合平臺，打造全生命周期產業鏈，充分釋放集團內資產價值，繼續鞏固并加強在行業中的地位。創始人楊國強手書《碧桂園是什么》和《我夢想中的碧桂園》，書中既提出了碧桂園的發展綱領，也展現了碧桂園的企業形象。

相關問答：萬達減債2158億元，負債率降到60%，而其他房企負債率均超過80%，你怎么看？

房地產負債率高，這個是很正常的事情，目前萬達之所以把負債率降到60%，因為最近幾年萬達拋售了大量的資產用于還債，其目的就是為了轉型走輕資產發展道路，因為王健林不看好未來房地產市場的發展。

我們先來看一下目前一些房地產企業的負債率情況。

房地產一直是一個資金導向型的行業，資金就是房地產的命脈，通過高負債高杠桿一直是房地產開發商的生存技能，所以最近幾年很多房地產開發商都一直處于高負債的狀態，目前全國房地產開發商的平均負債率大概是在80%左右。

而排名前列的房地產開發商負債更是驚人。

截止2018年上半年，銷售額排名前5的開發商有息負債高達15850億元。 其中，中國恒大6762億元，碧桂園2945億元，萬科集團1794億，融創中國2098億元，保利地產2251億元。

房地產開發商未來將面臨很大的償債壓力，面臨不可預測的風險

過去幾年我國房價迅猛發展，開發商也賺得盆滿缽滿，也是在這種環境之下，開發商不斷的去加杠桿，不斷的去負債。

但目前我國樓市已經進入了一個轉折點，房價不可能像過去幾年那樣迅猛發展，甚至部分地區房價已經出現下降的趨勢，而在樓市不容樂觀的情況下，很多開發商的債務卻紛紛到期。

當前房企有息負債余額約為19.2萬億，規模最大的是房地產開發貸，其次是委托貸款、信托融資、信用債、并購貸、海外債和資產支持證券，分別為9.6萬億、2.8萬億、2.4萬億、2.2萬億、0.6萬億和0.3萬億。

這么高的債務是壓在房地產開發商頭上的一塊石頭，弄不好就把自己的腳砸到了，未來4年將是房地產負債兌付高峰期。2018 下半年到2021年到期規模分別為2.9萬億、6.1萬億、5.9萬億和3.4萬億，2022年及以后總計僅0.9萬億。

而這幾年估計也正好是我國房地產轉型以及改革的一個重要時間段，如果按照目前的房地產發展趨勢，開發商想像過去那樣高負債高杠桿開發，明顯是不可能的。

所以我們看到目前很多企業都在尋找資金過冬，通過降價促銷，盡快回流資金，另外還通過發行高息債券來融資。

比如前段時間，恒大就以13%左右的利率發行了18億美元的債券，其中許家印自己就認購了10億美元，從中可以看出，目前房地產行業融資很困難。

而在這種情況下，很多開發商都在紛紛尋找轉型之路。

萬達集團負債率降到60%，轉型初見成效

2017年的時候，萬達負債超過4000億一直是個熱點新聞，當時王健林被稱為中國的負債大王。

而為了降低債務，最近幾年萬達一直在出售各種資產用來償債。

我們先來看一下最近兩年萬達出售的一系列資產清單：

2017年7月19日，萬達與融創、富力上演了一場世紀交易：萬達將77家酒店賣給了富力地產，交易價格為199.06億元，以438.44億元將13個文旅酒店項目91%股權賣給了融創，合計金額為637.50億元。

隨后萬達相繼清空了英國、澳大利亞、美國、西班牙等多處海外資產，并將大多數業務移回國內。

比如以約為50000萬歐元出售了馬德里競技俱樂部17%股權；以3.15億出售澳洲黃金海岸項目及悉尼項目。

今年9月18日，萬達集團又出售位于芝加哥的摩天大樓，10月29日，萬達又將萬達文化管理100%股權出售給融創，融創的代價是支付62.81億元。

通過這一系列的資產處置，萬達集團在一年多的時間內，回籠了將近2000億的資

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