01 許家印海外房產(中國房地產大亨都有哪幾位？他們的公司叫什么？)

為什么王健林要出售國外資產，而許家印現在在外面到處收購外企？

王健林這兩年一直在低價出售其名下的國外資產，先是2018年將倫敦萬達60%的股權賣給富力地產，當年收購時萬達出了近10億，出售時的成交價格僅為不到2億英鎊；2019年2月份，萬達又出售了當初以4,500萬歐元參股的馬德里俱樂部17%的股權，成交價為4,000萬歐元；2020年7月30日，在停牌三天后，萬達酒店發展發布公告，擬以2.7億美元出售芝加哥一物業項目股東權益的90%。

芝加哥項目是萬達酒店發展的最后一個海外項目，一旦項目完成出售，王健林手中就沒有海外資產，萬達集團的海外房地產投資也將正式宣告結束。

萬達的海外收購路

2012年年初，萬達集團對外宣布，不光要把企業做大，還要把中國酒店品牌推廣到全世界，并制定了一個十年的發展戰略規劃。根據不完全數據統計，在2012年到2017年初的5年間，萬達在歐美、印度、澳洲等地投資超過2千億元人民幣，涉及地產、酒店、影視、娛樂、體育等多個領域。

萬達在海外收購路上順風順水，王健林在個人財富方面也是一再沖高，三次登頂中國首富的寶座，2016年以2150億元的身家蟬聯國內首富寶座。

風光背后的危機

2012至2017年這五年里，萬達在海外的收購雖然大手筆高收益，但其在國內資本市場的表現卻呈現下降趨勢。截至2016年底，萬達商業地產貨幣資金為1,002億元，總資產和總負債分別為7,511億元和5,278億元，資產負債率高達70%。

公司的轉折點出現在2017年，那一年中，“銀監會要求部分銀行調查萬達集團近年來大舉進行海外投資的貸款情況”、“銀監會要求對萬達在海外的六個項目嚴格管控”、國家下發《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資的消息先后在資本市場傳開，而這些都是萬達近幾年重點投資的領域。

隨之而來的影響就是萬達電影的股票被大量拋售，債券市場價格下跌，萬達集團的資金鏈出現了巨大的缺口。

因此，從2017年起，王健林就開始陸續出售之前購入的海外資產，且大多是虧本賣出的，曾經的國外收購藍圖終于破滅，而王健林果斷賣出這些資產的主要原因是為了降低企業融資杠桿，減輕整體負債，回流現金。

許家印海外投資只為造車

許家印早在幾年前就想要進軍新能源車領域，曾于2019年1月以9.3億美元收購了瑞典全球性電動汽車公司NEVS51%的股權，可謂是大手筆投資。這些年來許家印的海外投資也都集中在收購新能源相關的產業方面，主要目的是進行企業轉型，為拓展新能源車領域進行布局。

在2018年下半年許家印與賈躍亭的合作終止后，為了跨界造車，就只能通過購買國外車企股權的方式進行技術分享和學習，恒大目前在國內的住宅銷售業務還不錯，恒大冰泉的銷售也能帶來不少現金流。

許家印利用手上的現金投資外企新能源領域，一方面循環利用資金創造收益，一方面想在收購海外車企公司的基礎上，發展自己的技術，為了未來能夠造出自家的新能源車。

總得來說，王健林出售國外資產是因為這幾年萬達受到房地產、電影領域的負面政策影響，現金流緊縮，需要降低負債、回籠資金；而許家印現在在外面到處收購外企，主要是為了企業戰略轉型，兩個企業所處的狀態不同，短期發展目標也不同。

房地產巨亨們為什么頻遭失信名單？

融創房地產被強制執行超3800萬，此事給予了行業內部哪些警示？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

一著名金融時尚博主公布文章內容稱“融創房地產被強制執行超3800萬”，原文中敘述融創房地產集團有限公司新增加一則被執行人信息，產品執行標準3851余萬元，實行法院為北京市朝陽區人民法院。融創房地產集團有限公司創立于2003年1月，法定代表者汪孟德，注冊資金150億RMB，由北京融創控股集團有限公司國有獨資控投。

特別注意的是，地產集團的另一“大亨”綠地集團也被列入失信執行人，強制執行規范為9000多萬元。綠地控股集團有限責任公司新增加被執行人信息，產品執行標準90689832元，實行法院為浙江省嘉興市中級人民法院，關系案子涉及到公司股權轉讓糾紛案件。

實際上，房地產“巨亨”被列入強制執行目標早已并不是一件稀奇事了。前不久鬧得人心惶惶的恒大集團，恒大集團就曾因經濟危機險些倒閉，后恒大地產創辦人恒大許家印轉賣財產還款了一部分海外美元債，再再加上高層住宅并不愿意見到恒大地產垮臺，這也讓恒大地產挺過去了最困難的日子，但是經濟危機卻依然沒有消除。

而目前融創房地產集團公司也將遭遇困境，做為融創的創辦人孫宏斌也了解，自身的身上的壓力過重了。以房產為關鍵，服務項目，文旅產業，文化藝術，商務會議會展，健康醫療等雙層業務流程輔助，讓融創地產集團一直赴湯蹈火，好在融創并沒有像大部分企業投資汽車制造業，要不然融創集團公司將愈發困難重重。

對于“融創被強制執行3800萬余元一事”網民們也是給定了自個的觀點，有網民表明：市場行情好的情況下土地儲備經營規模大，便是盈利指數的確保，如今市場行情往下走，土地資源愈來愈劃算，房屋也減價，土地資源越多虧本的概率越大！也是有網民表明：去年換房子，大家都強烈推薦融創的新項目，我覺得是預售房就不買，買了萬科地產。但是前幾日經過融創的新項目，發覺基本上竣工了，說成今年底拿房，期待能按時拿房。

中國房地產大亨都有哪幾位？他們的公司叫什么？

萬科—王石、郁亮

恒大—許家印

龍湖—吳亞軍

碧桂園—楊惠妍、楊國強

SOHO中國—潘石屹、張欣

華遠地產—任志強

金地—凌克、張華綱

萬達—王健林

和記黃埔、長江實業—李嘉誠

恒盛—唐東浩

嘉里—郭鶴年、郭孔丞

綠城—宋衛平

長甲—趙長甲

綠地—張玉良

東方海外—董建華

中凱—王明軍

四方盛發—鄧樸方

湯臣—湯君年、湯珈鋮

證大—戴志康

and so on.....

為什么王健林要出售國外資產，而許家印現在在外面到處收購外企？

王健林這兩年一直在低價出售其名下的國外資產，先是2018年將倫敦萬達60%的股權賣給富力地產，當年收購時萬達出了近10億，出售時的成交價格僅為不到2億英鎊；2019年2月份，萬達又出售了當初以4,500萬歐元參股的馬德里俱樂部17%的股權，成交價為4,000萬歐元；2020年7月30日，在停牌三天后，萬達酒店發展發布公告，擬以2.7億美元出售芝加哥一物業項目股東權益的90%。

芝加哥項目是萬達酒店發展的最后一個海外項目，一旦項目完成出售，王健林手中就沒有海外資產，萬達集團的海外房地產投資也將正式宣告結束。

萬達的海外收購路

2012年年初，萬達集團對外宣布，不光要把企業做大，還要把中國酒店品牌推廣到全世界，并制定了一個十年的發展戰略規劃。根據不完全數據統計，在2012年到2017年初的5年間，萬達在歐美、印度、澳洲等地投資超過2千億元人民幣，涉及地產、酒店、影視、娛樂、體育等多個領域。

萬達在海外收購路上順風順水，王健林在個人財富方面也是一再沖高，三次登頂中國首富的寶座，2016年以2150億元的身家蟬聯國內首富寶座。

風光背后的危機

2012至2017年這五年里，萬達在海外的收購雖然大手筆高收益，但其在國內資本市場的表現卻呈現下降趨勢。截至2016年底，萬達商業地產貨幣資金為1,002億元，總資產和總負債分別為7,511億元和5,278億元，資產負債率高達70%。

公司的轉折點出現在2017年，那一年中，“銀監會要求部分銀行調查萬達集團近年來大舉進行海外投資的貸款情況”、“銀監會要求對萬達在海外的六個項目嚴格管控”、國家下發《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資的消息先后在資本市場傳開，而這些都是萬達近幾年重點投資的領域。

隨之而來的影響就是萬達電影的股票被大量拋售，債券市場價格下跌，萬達集團的資金鏈出現了巨大的缺口。

因此，從2017年起，王健林就開始陸續出售之前購入的海外資產，且大多是虧本賣出的，曾經的國外收購藍圖終于破滅，而王健林果斷賣出這些資產的主要原因是為了降低企業融資杠桿，減輕整體負債，回流現金。

許家印海外投資只為造車

許家印早在幾年前就想要進軍新能源車領域，曾于2019年1月以9.3億美元收購了瑞典全球性電動汽車公司NEVS51%的股權，可謂是大手筆投資。這些年來許家印的海外投資也都集中在收購新能源相關的產業方面，主要目的是進行企業轉型，為拓展新能源車領域進行布局。

在2018年下半年許家印與賈躍亭的合作終止后，為了跨界造車，就只能通過購買國外車企股權的方式進行技術分享和學習，恒大目前在國內的住宅銷售業務還不錯，恒大冰泉的銷售也能帶來不少現金流。

許家印利用手上的現金投資外企新能源領域，一方面循環利用資金創造收益，一方面想在收購海外車企公司的基礎上，發展自己的技術，為了未來能夠造出自家的新能源車。

總得來說，王健林出售國外資產是因為這幾年萬達受到房地產、電影領域的負面政策影響，現金流緊縮，需要降低負債、回籠資金；而許家印現在在外面到處收購外企，主要是為了企業戰略轉型，兩個企業所處的狀態不同，短期發展目標也不同。

房地產巨亨們為什么頻遭失信名單？

融創房地產被強制執行超3800萬，此事給予了行業內部哪些警示？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

一著名金融時尚博主公布文章內容稱“融創房地產被強制執行超3800萬”，原文中敘述融創房地產集團有限公司新增加一則被執行人信息，產品執行標準3851余萬元，實行法院為北京市朝陽區人民法院。融創房地產集團有限公司創立于2003年1月，法定代表者汪孟德，注冊資金150億RMB，由北京融創控股集團有限公司國有獨資控投。

特別注意的是，地產集團的另一“大亨”綠地集團也被列入失信執行人，強制執行規范為9000多萬元。綠地控股集團有限責任公司新增加被執行人信息，產品執行標準90689832元，實行法院為浙江省嘉興市中級人民法院，關系案子涉及到公司股權轉讓糾紛案件。

實際上，房地產“巨亨”被列入強制執行目標早已并不是一件稀奇事了。前不久鬧得人心惶惶的恒大集團，恒大集團就曾因經濟危機險些倒閉，后恒大地產創辦人恒大許家印轉賣財產還款了一部分海外美元債，再再加上高層住宅并不愿意見到恒大地產垮臺，這也讓恒大地產挺過去了最困難的日子，但是經濟危機卻依然沒有消除。

而目前融創房地產集團公司也將遭遇困境，做為融創的創辦人孫宏斌也了解，自身的身上的壓力過重了。以房產為關鍵，服務項目，文旅產業，文化藝術，商務會議會展，健康醫療等雙層業務流程輔

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