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01 貝殼海外房產怎么下架了(貝殼海外房產怎么下架了)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-18 00:34:05【】6人已围观
简介貝殼海外房產怎么下架了貝殼海外房產下架的原因可能有以下幾種:1.掛牌價格高于市場價格:長時間沒有帶看的房源都會被要求下架,這一舉措是為了規范市場穩定市場。2.小區沒有可售房源:根據中房網資料,貝殼有些
貝殼海外房產怎么下架了
貝殼海外房產下架的原因可能有以下幾種:
1. 掛牌價格高于市場價格:長時間沒有帶看的房源都會被要求下架,這一舉措是為了規范市場穩定市場。
2. 小區沒有可售房源:根據中房網資料,貝殼有些小區沒有房源,是因為這些小區暫時沒有可售的房源。
3. 業主原因:有一些房源因為業主原因不愿意讓房源在貝殼網上展示。
4. 房主已從市場上收回房子:貝殼找房表明沒有出售,通常是房主已經把房子從市場上收回,不出售。
以上信息僅供參考,如果你還有疑問,建議前往官方頁面查看更詳細的信息。
〖銅仁五日游線路〗今天,阿里正式殺入房產!BBAT都想再造一個600億美金的貝殼找房?
今天,阿里正式殺入房產。
9月16日下午,天貓與易居發布戰略合作,聯合推出“天貓好房”平臺。在發布會現場,天貓好房甚至喊出了“至少在未來的3年內不賺錢,所有收入100%補貼購房者”的口號。天貓好房計劃在傳統購房旺季“金九銀十”之外再創造一個“鉆石雙11”。
發布會上,天貓還與易居一起發布了“不動產交易協作機制”。該機制將基于新的產品升級,提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景,承載房產線上交易過程的多項服務功能。
阿里賣房這個動作不是突發奇想,而是早有預謀。一個多月前,阿里就已經以8.28億港元增持了易居控股。
就在阿里殺入房地產這一天,貝殼找房的市值突破600億美金,9月16日收盤市值為619.48億美金,足足4200多億人民幣,距離上市發行前的230億美元估值漲了兩三倍。
重要的是,貝殼找房的市值已經遠遠遠遠超過了萬科!!
對于阿里此舉,不少地產業內人士猜測是在戰略上對壘“騰訊+貝殼”的組合,有人看好阿里流量、螞蟻金服金融能力給房產帶來的轉變,也有人對于“易居和天貓”對行業的深耕程度持懷疑心態。
畢竟,房地產本質還是一個重線下重交易重渠道的行業,易居有的是數據能力,天貓有的是流量優勢,兩者都沒有覆蓋經紀人的渠道優勢。真到賣房環節,天貓好房是成為下一個“房天下”還是下一個“貝殼”,市場想象力具有天壤之別。
不過,這都是戰術上的細節。僅從大趨勢和戰略層面來講,就像恒大早年跨界造車一樣,一開始也經受了不少質疑,但如果踏入了一條向上的河流,其實戰術層面對于終局的影響是可控的。互聯網巨頭跨界布局房產,都是盯上了一個大趨勢——房地產正在從增量市場進入存量,存量市場的活躍主要靠交易、運營而非開發。
有交易,就有互聯網巨頭們可發揮的空間。
那么,圍繞阿里如今房產這個話題,阿里怎么賣房倒不是最重要的,房地產存量市場是否足夠大,能不能折騰起更大的水花來,是不是一條正在向上的河流,能不能帶著互聯網巨頭們走出第二增長曲線——這些或許才是真正值得關注和探討的。
BBATJM殺入房地產
互聯網巨頭在房產服務領域的投資布局
房地產存量時代的盛宴,BBATJM其實早就入局了,他們堅定不移的看好這個基本盤。
早在今年5月,京東正式上線“自營房產”業務,還牽手中駿地產完成了線上直播賣房首秀。京東零售集團CEO徐雷透露京東曾創造出11天銷售4萬套的佳績。
上個月,騰訊重金扶持的貝殼找房成功登陸紐交所,市值突破600億美元,成為市值第5大的中概股互聯網公司。
當互聯網公司成長為千億市值乃至萬億市值巨頭,我們發現他們都不約而同盯上房產服務這個賽道。
通過梳理互聯網巨頭近十年在房產服務領域的布局,PropTech研習社發現,百度入局最早、以財務投資為主;阿里、騰訊出手闊綽,戰略投資居多;京東發力較晚,但實力不容小覷;小米最為長情,接近三成的項目獲得追加投資;而用戶量激增的字節跳動和快手也開始試水房產領域。
百度
入局最早,以財務投資為主
百度是BAT三家中最早入局房地產服務的。
2010年8月, 百度就和新浪樂居合作推出了房地產搜索平臺“百度樂居”;
2011年3月,百度戰略投資互聯網房產中介“安居客”,2015年“安居客”被58同城收購,百度順利退出;
2016年,百度投資了互聯網家裝品牌“閃電刷新”;
2016年、2017年,百度相繼參與鏈家B輪和D輪融資,有趣的是,這兩輪投資的參與方都有騰訊;
2017年5月,度小滿金融旗下“百度有錢花”與“租了么”合作的產品“租了么錢包”正式上線,雙方聯合推廣房租分期月付消費模式,改變傳統押一付三租房模式,擴大百度租房在全國的市場覆蓋;
2018年10月,度小滿金融旗下百度有錢花家裝分期板塊因行業競爭激烈、業務規模有限從官網上下架。
今年8月,貝殼找房在紐交所成功掛牌上市。截止目前,貝殼找房的市值已經超過600億美元,較股東百度的市值高出近200億美元。
可以看出雖然百度較早涉足房地產領域,但財務投資屬性較強,戰略屬性較弱,與安居客、貝殼找房等被投企業之間的合作較少。總體來說,百度在房產服務領域的布局不溫不火,可謂起了個大早趕了個晚集,白白浪費大好“流量”資源。
阿里
加速布局,天貓親自上陣賣房
阿里在房產服務領域的投資布局可以追溯到2015年。
2015年,阿里投資德國留學生租房平臺“Nestpick”以及租房買房APP“宅急搜”,“Nestpick”現在還正常營業,“宅急搜”因為經營不善已經關閉。
2016年9月,阿里旗下的二手交易平臺“閑魚”就上線了租房業務,借助阿里內部的信任體系,在不到6個月的時間內平臺上的房源已經達到了100萬套。
2017年3月,螞蟻金服戰略投資長租公寓品牌“蘑菇租房”,“蘑菇租房”也成為首家入駐支付寶租房頻道的租房平臺。
2017年10月,支付寶正式上線租房業務,并在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房,即芝麻信用分650分以上的租客可以免去租房押金。
進入2018年,阿里在房地產領域的戰略布局明顯加快。
2018年2月,阿里戰略投資家居連鎖龍頭“居然之家”,后者已于2019年底在A股上市;7月,阿里參與“易居”Pre-IPO輪融資,后者于2018年8月在港交所上市;11月,阿里向家裝后市場服務平臺“神工007”戰略投資2500萬美元,天貓將與“神工007”深度合作,布局建材家居新零售,打通線上線下數據,實現“倉送裝”一體化。
可以看出,阿里在BATJ中較早涉足長租公寓——2016年閑魚上線租房業務,2017年支付寶上線租房業務、兩次投資蘑菇租房。和騰訊“買買買”的戰略相比,阿里更傾向于建立自己的租房系統。
2019年初,阿里大手筆投資“蛋殼公寓”,后者已于今年初登陸資本市場。 然而,蛋殼公寓最近半年來一直負面纏身。近日,蛋殼公寓因侵害用戶權益遭工信部強制下架。
截止發稿前,蛋殼公寓的市值僅為10.6億美元,較上市首日24.8億美元的市值已經蒸發超過一半。
進入2020年,阿里耗資8.2億港元,對易居控股的持股比例增至8.32%。
此外,天貓還與易居一起發布了“不動產交易協作機制”。該機制將基于新的產品升級,提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景,承載房產線上交易過程的多項服務功能。
這個動作難免讓人懷疑“不動產交易協作機制”是為了“對抗”貝殼找房的ACN(經紀人協作網絡)。莫非是貝殼找房的一家獨大讓阿里產生了危機感?
業內人士對此評價道,住宅交易領域將是貝殼一家獨大,其他人沒什么機會了,正如買粉絲之后,阿里的“來往”只能繞道走,改成2B的釘釘。在房地產領域,阿里應該切入商業地產,讓釘釘與辦公租賃協同,讓餓了么等本地服務業務和商鋪租賃協同。
有趣的是,在長租公寓和房產中介領域,阿里和騰訊分別押注了不同的種子選手。騰訊重倉了自如和貝殼找房,而阿里押注了蛋殼和易居控股。
截止目前,在上述兩個賽道的比拼中,騰訊押注的貝殼找房和自如均略勝一籌。
騰訊
遍地開花,重倉貝殼+物業
在房產服務領域,騰訊在下一盤很大的棋,涉足商業地產、長租公寓、房地產O2O、互聯網家裝等眾多領域。
在商業地產方面,騰訊豪擲100億元戰略投資萬達商業地產,后者在全國擁有200多家萬達廣場;在房產中介領域,騰訊不僅投資了鏈家,也間接參股安居客;在長租公寓方面,騰訊投資了鏈家旗下的“自如”;在聯合辦公方面,騰訊投資了“夢想加”;在互聯網家裝方面,騰訊投資了“美家幫”;在房地產O2O方面,騰訊投資了易居全資子公司樂居;在房產金融方面,騰訊投資了租房分期平臺“會分期”。
去年初,鏈家系產品“貝殼找房”正式入駐買粉絲“九宮格”。
在此之前,對比買粉絲APP和支付寶APP,我們可以發現在第三方服務板塊,騰訊和阿里相比,除了出行領域和電商領域有些許不對稱外,唯獨缺失租房板塊。如今,買粉絲“九宮格”新增貝殼找房小程序,其實正好補齊騰訊在租房上的短板。
在房產服務領域,騰訊投資成績斐然,投出了貝殼找房、自如、夢想加、樂居等風格迥異的房產企業。可以看出,騰訊在房產領域的投資布局沿襲了其一貫作風:遍地開花,以中后期投資為主。
當然,在所有的投資中,騰訊最出彩的一筆就是接連下注鏈家和貝殼找房。招股書顯示,騰訊是貝殼找房第一大機構股東,持股12.3%僅次于創始人左暉。近日,騰訊再次掏出2.3億美元增持貝殼找房的股份至16.5%。
今年以來,騰訊還顯示出對物業公司的興趣,接連入股了世茂服務和恒大物業兩家物管公司。其中,騰訊對世茂服務投資1.14億美元,對恒大物業投資12億元。
京東
與阿里再次直面,APP端親自賣房
和BAT相比,京東在房產服務領域的投資布局較少,僅投資了互聯網家裝品牌“綠豆家裝”、租房分期平臺“會分期”,以及跟隨“老大哥”騰訊戰略投資萬達商業地產。
然而,京東的房產野心不容小覷。
2017年10月,京東成為北京住房租賃市場的支持平臺,同月,京東商城正式上線房產電商平臺“京東房產”;2018年9月,京東上線“京東直租”業務,直租業務的房源由多家品牌公寓提供。
截至目前,京東商城中的“京東房產”頻道涵蓋新房、二手房、租房、海外置業、文旅地產等子項目。
今年5月,不甘心只賣3C家電產品的京東在房產領域又向前邁出了重要一步,即正式上線“自營房產”業務。
京東零售集團CEO徐雷將自營模式解釋為“不只是導流,而是售前、售中、售后的標準化服務”。
據了解,京東自營房產業務是從去年“雙十一”開始規劃的,經過大概將近半年的準備,最終于今年5月份正式上線。
京東在房產服務領域起步較晚,但實力不容小覷。京東商城是國內第二大電商平臺,日活躍用戶超過3.6億人,京東數科即將在科創板上市、京東物流也已成長為估值百億美金的獨角獸。雖然京東還沒有參股長租公寓企業,但與房產運營相關的流量、獲客、技術、倉儲物流等條件,京東無一例外都具備。
京東最近兩年先后上線的京東自營房產以及京東直租,雖然短期還無法撼動鏈家、安居客等老牌房產中介的地位,但還是足以讓BAT感到后怕。
小米
廣撒網,廣積糧,財務投資為主
2019年4月,小米新成立一
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