01 貿易選址考慮什么(店鋪怎樣選址比較好？)

1.貿易型店鋪選址的原則有哪些?

店鋪選址的原則我覺得啊，第一，你首先要選擇一個貿易比較旺盛的地方

有了貿易才能存存在一些其他的貿易，如果你選擇的是一種比較偏僻的，那么當然這個貿易很難試試

貿易公司注冊，如何選址，上海還是山東臨沂？各有哪些優勢和劣勢？

上海是國際金融大都市，其高度發達的金融，貿易，旅游，航運，信息，房地產等領域日漸追趕世界水平。日趨完善的法律制度，符合國際慣例的市場規則，為上海營造起一個優良的投資環境。搶占上海灘，躍上這片大平臺，您將獲得更加廣泛的發展空間 。

企昊注冊上海公司，您將體會如下優勢：

(1)利用國際大都市上海，以上海企業的品牌優勢占領國內市場，輻射國際市場。

(2)利用上海寬廣的經濟、金融、人文、科技、信息、交通等資源，為我所用，實現您的遠大理想。

(3)取得浦東新區外貿自營進出口資格，直接以上海公司的名義與各國商人或機構進行貿易往來，無需再象過去一樣，經由上海其它公司或辦事處牽線中轉，進出口貿易一路通行。

(4)在上海設立辦事處或公司，主要會提高企業在國內外的知名度，提升公司形象，對發展國際貿易，產品出口世界各地起重要的橋梁作用。

(5)上海公司可作為企業對外的窗口公司，容易取得國內國外企業的信任與合作;

(6)在上海當地銀行開戶，利用支票收支，調動，周轉資金，無現金交收麻煩和風險。

(7)以上海公司名義在滬置業、投資，您可方便房產按揭買賣、證券、金融投資，安家立業。

(8)注冊上海公司有一定的稅收優惠政策，增值稅返還8%-10%，營業稅返還48%-50%，所得稅還70%-80%。可以以本地公司做貿易而以上海公司開發票進行稅收返還，這樣可以合理的節約成本的。

(9)上海公司費用低廉，為你節省開支，如在上海設立一個總公司，再在當地設立一個分公司，這一方面可以節省費用，另一方面可以解決您當地注冊資金的問題。

(10)上海公司和香港及海外公司一樣也是可以打品牌的。

影響跨國企業生產地點選擇的主要因素有哪些？

是勞動成本：勞動力資源豐富、成本低廉市場需求：市場規模大、需求增長快貿易壁壘：避免貿易壁壘的限制政府政策：對外國投資的優惠政策。

第一：選位，即選擇什么地區（區域）設置設施，沿海還是內地，南方還是北方，等等。在當前全球經濟一體化的大趨勢之下，或許還要考慮是國內還是國外；

第二：定址。地區選定以后，具體選擇在該地區的什么位置設置設施，也就是說，在已選定的地區內選定一片土地作為設施的具體位置。設施選址還包括這樣兩類問題：一是選擇一個單一的設施位置；二是在現有的設施網絡中部新點。

擴展資料

企業選址原則：

1、費用原則

企業首先是經濟實體，經濟利益對于企業無論何時何地都是重要的。建設初期的固定費用，投入運行后的變動費用，產品出售以后的年收入，都與選址有關。

2、集聚人才原則

人才是企業最寶貴的資源，企業地址選得合適有利于吸引人才。反之，因企業搬遷造成員工生活不便，導致員工流失的事實常有發生。

店鋪怎樣選址比較好？

一、產品定位：

同城搜鋪網建議您：選址前，要想明白你的產品定位，消費人群是誰？

說到產品定位，就是對你銷售的產品屬性進行歸類定位，錨準消費人群。

如：鴨脖、甜點、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的，這一類的產品屬于休閑，年輕化人群。

我們的消費群體大多數是年輕人， 那么我們選店鋪首選應該是商場周邊，小吃街，步行街，學校附近。

如果是傳統餐飲之類的，消費群體大多數為周邊穩定住戶或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區中間街道住宅底商或商鋪，商業區、街區、寫字樓附近。

同城搜鋪網總結出來有三個問號：賣什么？賣給誰？人在哪里？

二、店鋪分析:

同城搜鋪網建議大家在考察店鋪時，要做到三觀察：

（一）觀察人流經過店鋪的頻次，即人流量。餐飲一般是飯前節點去觀察，如中午12點前后，晚上18點前后。

（二）觀察左右隔壁店鋪或整條街道的行業差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業聚集化經營的行業。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業差異化太大，不適合開餐飲店；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂等行業就可以互補引流。

（三）觀察交通便利性：

1、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關注度，并且可以在雙面都設門，讓顧客更方便進入，就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面店，屬于稀缺資源，遇見果斷拿下！

2、店鋪的門臉，要盡量朝向客源主流量來的方向，比朝向客流量去的方向要好。

3、在兩面都是商鋪的人行街區（街巷）臨街店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪（便利店除外），也不要選擇最中間的店鋪，應該選擇兩頭第二三個店至中間靠近一邊位置的店。

4、門口為主干道大馬路，雙向四車道以上，中間有隔離帶，過馬路不便，距離交叉路口超過五十米以上，車流速度比較快且無法停車，門口人行道過寬（5米以上），或者過窄（2米以下），都會影響餐飲店的客源，交通便捷度低，不建議選。如果店鋪背后有一定規模的居住群或者商業區，也可以彌補這個缺陷，可選。

5、門口為兩車道或者不設黃實線的雙向一車道、中間沒有隔離帶，車流行駛較慢，距離交叉路口在30米以內、門口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。

6、公交車站臺附近，是比較好的選擇，可以針對乘坐公交來往的客源，設置一些快捷實惠的小吃類店。

7、商場商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。

8、小區底商，如果是靠小區內的人群消費，要選擇人流主門附近，注意是人流量的主門，小區的正門未必是人流的主門，要觀察分清。如果是既有小區內的消費人群又有街道人流，綜合上述考慮。

9、商業街區/步行街，優選人流量來的方向和中央區域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件商品銷售，小吃等。

同城搜鋪網選址口訣

金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要。

天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流。

門前最好平街面，店前高梯要減分。

人流不等于客流，旺街不等于旺鋪。

低租金，高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕松。

高租金，低轉讓，短租期次商圈，有風險，要可控。

商業區，耗多金，社區門店要中心。

陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重。

同類品牌勒咽喉，商超負一不能行。

異形店鋪謹慎選，社區店鋪兼護理。

周邊商住兩形態，客戶交叉為最宜。

店鋪前世與今生，轉手原因要較真。

店鋪門頭避遮掩，低于2.5米需謹慎。

店鋪產權要明晰，簽約確權見房東。

三、店面評價:

餐飲選址最重要的一點就是先找物業管理處明確這個鋪子可不可以做餐飲，消防是否能通過，有無天然氣和上下水。記得是物業不是房東，房東告訴你的未必準確，他是為了把商鋪租出去。不然合同簽了租金交了，甚至店鋪都裝修了，卻發現有消防或其他資質（執照環保衛生等）通不過的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。

當我們找到商鋪后，如何去評估這個商鋪是否符合我們開店？

同城搜鋪網建議從以下四個方面去考慮。

（一）店面顯眼度，正常一個好的店面應該是從各個方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角。所以要注意店面門前的隔離帶，綠化等遮擋物。

（二）到達便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達。比如，你的店是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。

是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達的店址，很容易發生客群在尋找的途中，被其他店攔截。

（三）可用性，房屋性質是否屬于商業用途，是否能辦理營業執照？

有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開店，隨時都有會被停業的風險。比如，餐廳還要有環保部門許可、衛生許可等，這些都有特別嚴格的規定。一定要有房產證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉讓，往往坑很多。

在選用二房東的店時，一定要和房東溝通，確認合同和房產證，防止欺詐。

如果樓上有住宅樓一定要打電話去工商局，問清楚該店鋪所在位置是否能辦理餐飲營業執照。還有對于新的購物中心一定需要消防驗收合格證，才是合法的。以及有沒有租賃權，租期多久。

（四）一個店鋪能做餐飲的基本條件規格要具備水電氣 ，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據經營業態選擇。

四、店鋪類型

臨街店、 商場店、社區底商店優劣對比

同城搜鋪網提醒：店鋪類型不一樣，優劣不同，經營業態不同，你可要琢磨明白了！

（一）臨街店

如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區域。

優勢：車流量大，人流量大。

劣勢：（1）房租成本相對較高；（2）精準客戶群比率較低；（3）到達便利性差；(4）視覺呈現度，如門頭醒目程度、落地海報水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。

（二）商場店（店中店）

如萬達廣場、萬象城、大悅城等商業綜合體，店面多選在該區域負一層或4-6層。

優勢：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。

劣勢：（1）只能作為休閑類的大型餐飲，一般經營高價位餐飲，無法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類餐飲競爭，壓力大；（3）房租較貴或營業提點過高，經營成本大。

（三）社區底商店

小區周邊、菜市場周邊等。

優勢：經營成本低，區域人口密集，客戶群體定位精準，更易培養回頭客。

劣勢：（1）目標客戶多為固定人群，銷量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質和服務，提高競爭力，攬住回頭客。社區底商攬不住回頭客必是死路一條。

五、商圈評價：

選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源

（一）店鋪如果選在商場，群體寫字樓，步行街等地方，這類商圈人流量比較大，購買力強，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產品的偏向性很大，在這里經營低價位的餐飲一般難存活。

（二）店鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區，入住率高的商業住宅區，菜市場附近，這類商圈消費群體相對穩定，容易積累回頭客，消費主題明顯，店鋪租金適中。需要注意的是對品牌的宣傳有局限性，同行業比較多。

（三）店鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機關單位，火車站，汽車站等，這類商圈人流量大，對于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標客戶少，客源相對不是很穩定。

（四）店鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場必經之路，大，中型學校附近，此類商圈人流量大，便于產品搭配，客源相對穩定，購買力也比較強，但是對品牌的宣傳有一點的局限性。

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