01 重慶綠地海外灘為什么那么便宜(綠地海外灘怎么樣？好不好？值不值得買？)

重慶綠地海外灘優劣勢？

綠地海外灘位于江北區鴻恩寺公園以南800米左右的位置（鴻恩寺公園大門向北濱路方向下行800米左右），是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目

【項目優勢】

1、位置：位于江北區沿江北濱路商貿區，是目前江北區發展空間大并且比較迅速的區域

2、環境：北臨鴻恩寺公園，南臨嘉陵江，居住的環境舒適度高

3、配套齊全：西接江北大石壩片區，向東連通觀音橋商圈，并且臨近金源時代購物廣場，生活便利度大大提高

4、交通：自駕交通便利，嘉華大橋可以直接達到渝中區；公共交通的話，現在小區附近的公交線路繁多，例如：106路、135路、631路等，后期在建九號線的李家坪站的直線距離800左右

【項目劣勢】

1、距離變電站和高壓線較近

2、公共交通目前來看還是稍顯不便利

【項目實時在售信息】

項目現在在售的只剩下套內270平左右的大平層，單價1.2萬左右，后期會推出小戶型高層住宅，但是具體時間未知。

請問綠地海外灘這個樓盤怎么樣呢？

緊鄰鴻恩寺公園，是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目，該項目既有優勢但是也存在一些缺點。

優勢：1、地理優勢：位于江北區北濱路沿線，距離江北區核心商圈觀音橋較近；2、價格優勢：目前北濱路上的房源價格都在2萬及以上，但是這個樓盤價格才1.3-1.4萬；3、品牌優勢：綠地集團是世界五百強，整體來說品質較高

劣勢：在北濱路沿線價格還這么便宜的原因就是這個樓盤修建的原址是天原化工廠，所以存在一定的安全隱患，但是通常來講也應該是沒有任何問題的。

綠地海外灘怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：重慶綠地海外灘

城市：重慶

樓盤位置：鴻恩寺公園大門往北濱路下行800米

開發商：重慶綠地申浦房地產開發有限公司

產權年限：50年

建筑類型：聯排,高層,

公交線路：貓兒石: 135路

鴻恩路: 631路

思源居: 631路

其他交通方式：朝觀音橋方向進入建新南路——華唐路——金源路——建新西路——江北區鴻恩寺公園大門往北濱路下行800米即到綠地海外灘

規劃信息：其占地面積為180000平方米，容積率，綠化率35%，共36棟樓，停車位480

周邊配套：綠地海外灘周邊有貓兒石小學、鴻恩實驗學校；

綠地海外灘周邊公園有：鴻恩寺公園（石門公園、重慶兒童公園、花卉園）

內部配套：綠地海外灘小區內規劃有游泳池、特色獨棟商業街區

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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