01 鏈家海外事業部在哪(麥德龍的組織結構)

怎么在美國買房子？

1.選擇城市及城區

對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區很重要。

2.選擇合適的經紀人

在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產有了解的律師或者是經紀人來幫助你。最好在選擇經紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關的網站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經紀人。

3.經濟預算

對于你來講，可能不會是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經紀人會根據你的經濟能力來幫助你。如果你差錢，則經紀人會幫你去貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經濟狀況表。這樣，可以多找幾家貸款公司對比后確定要貸哪家的。

4.選擇房屋

到了這一步，就要知道在你的要求下，經紀人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經紀人找到后，會和你聯系，然后你就要根據經紀人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環境，公眾設施等。

5.合同簽署

接下來，你看好了房子，那就要和對方進行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現錯誤。在這個時候，可能經紀人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通后，最終達成合約簽署。

6.檢查房屋

當然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發現屋子有問題的話，是可以全款退款的。

7.付款給房

好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個時候，你們雙方就要在經紀人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般他們多是接受現金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。

8.保險的購買

到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，你可以去辦理房屋的火險保險哦。

9.交接

好了，所有的手續都完了，就要開始交接了。你可以在經紀人的陪同下到相關的美國政府的土地管理局進行地產公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。

10.搬家

所有的手續都結束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個，在搬家前，要和當地的服務公司進行確認。

麥德龍的組織結構

麥德龍集團公司運作分成四部分，擁有六個獨立銷售區域及不同品牌。現購自運針對商業和專業顧客，其它部分則針對零售銷售和最終顧客。

麥德龍于1995年來到中國并與中國著名的錦江集團合作，建立了錦江麥德龍現購自運有限公司。1996年，麥德龍在上海開設了第一家商場。在未來的3到5年內，麥德龍在中國的商場將達到40家。

麥德龍是世界第一的現購自運制商業集團。1964年，OttoBeisheim博士在德國成立了第一家針對專業顧客的麥德龍現購自運有限公司，1971年第一家海外商場開業。現購自運的麥德龍集團是全球批發市場的領頭羊，擁有麥德龍和萬客隆(僅限歐洲)品牌下的多家麥德龍現購自運商場。

“現購自運”是指專業顧客在倉儲式商場內自選商品，以現金支付并取走商品。與傳統的送貨批發相比，現購自運的優勢在于較好的性價比、食品和非食品分類范圍廣、即時獲得商品、更長的營業時間。商場提供17000種以上食品，30000種以上的非食品。特別是在生鮮食品的供應上，包括水果/蔬菜、活魚、肉制品、奶制品。麥德龍現購自運的目標顧客包括餐飲業、酒店業、食品、非食品貿易服務商以及機構采購，他們可以找到大包裝以滿足特殊需求。

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