01 鏈家海外房產是真的嗎(貝殼找房是正規中介嗎)

鏈家怎么看海外房產

進入鏈家網海外頻道看。

搜索鏈家網，第一欄菜單上點開“海外”，進入鏈家網海外頻道就能看到鏈家地產代理的海外房產信息。

鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的國內領先且重度垂直的全產業鏈房產服務平臺。鏈家網的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網。

貝殼找房是正規中介嗎

貝殼找房是正規中介。

貝殼找房如果實線上看房和選房都是可以的，貝殼找房實際上是鏈接在全國所推廣的一個平臺，在行業中的口碑還是不錯的，無論房源還是服務都得到大家的認可。

貝殼找房是一個房屋租賃系統軟件，有很多住房信息，超過10000個住宅社區評論優缺點完全掌握，豐富多彩的住房信息，租賃一站式解決方案。適用于多層復合檢索的高效檢索，找房子買房將不再困難。根據貝殼找房在線大數據和智能定價數字模型，向客戶和業主展示技術專業評估房價信息。

全面覆蓋二手住房、新房、生活產業、海外房地產投資百科全書知識庫系統；提供特殊的房地產行業問答安全出口，數百萬經紀人技術專業人士表達您的問題，使購房購置產業不再困難。

貝殼找房的詳細介紹

1、在網上找房子

2、看房

作為適用VR看房的貝殼找房平臺，貝殼找房自知“耗時費力”已經成為了許多用戶找房路上的一大障礙。為了減輕用戶看房的壓力，貝殼找房啟動內部結構專業技術人員的精準采景，真正還原房子的細節，并通過定點的移動完成用戶在畫面中的隨意行走。如果有問題，你也可以享受經紀人的在線語音解釋，為用戶節省不必要的麻煩。

3、交易階段

就交易感受而言，“小黑屋”交易曾經是很多購房者的痛苦，即使再謹慎也難免落入商家“圈套”中間。針對這一缺點，貝殼找房實施透明數據可視化交易流程。當客戶和經紀人簽約甚至產生房地產交易需求時，他們可以使用貝殼找房APP清晰掌握網上交易流程和申請進度，讓用戶有機會監督整個過程，更放心交易。

做房地產銷售工作怎么樣

房地產銷售目前看還是比較好做的。

入門門檻低，不需要太高的學歷，只要你長得五官端正，口才好，擅長跟客戶溝通，并且懂得銷售技巧，及時參加公司的專業培訓，那你做房地產銷售應該是沒有問題的。在銷售房地產的時候，要跟顧客是面對面溝通的，要有誠意，要實事求是地介紹房子的具體情況。

不能欺騙顧客，要讓顧客對你有信任感，為自己積累一些人脈，對你的銷售工作是有好處的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅長跟別人進行溝通，那么這種人就是做房地產銷售的好苗子。但是你自己也要掌握銷售技巧，同時也要對自家的樓盤有足夠的了解。

上海鏈家8000底薪是真的嗎?

假的。

你想多了，這個世界上任何工作都不可能存在無責底薪有8000的，大多數也就1000多塊錢，2000的都不多，因為公司要防止有人渾水摸魚。這種套路，跟那些看小說一天幾十塊一樣，都是先引來人再哄騙。

大概率是騙子，騙子的基本套路就是用高薪和高福利來吸引人的，像你說的這種無責任月薪8000的，怎么可能招聘，哪怕是招聘，這種也都是已經內定好了的，像這種估計就是黑中介騙人的，好點的騙你個報名費或者體檢費幾百塊錢，心黑的直接騙過去當傳銷或者黑保安。

貝殼找房和鏈家是合作關系，貝殼找房就像是大型的展銷場地，而諸如鏈家、潤澤地產等經紀品牌則是不同展銷廠家，貝殼作為一個平臺整合了鏈家等渠道的房源，貝殼找房包括二手房、新房、租房、海外等多個模塊。

2018年4月底上線的貝殼找房，定位以技術驅動的品質居住服務平臺，貝殼起于鏈家，可以說是它是鏈家網的升級，繼承了鏈家諸多優勢，但又不同鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平臺。

房地產中介公司未來發展趨勢?

房地產經紀服務政策趨于規范

2018年，根據七部委聯合發布《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，住房城鄉建設部公布一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。該批企業的違法違規行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。

住房城鄉建設部要求各地繼續深入開展專項行動，通過部門聯合執法，嚴厲打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告，進一步整頓和規范房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。

未來，房地產經紀收費政策將更加理性化。目前，我國天津市、福建省、江蘇省等多個省份放開了對房地產經紀服務收費標準的規定，實行收費標準的市場化政策。隨著我國房地產經紀服務行業的不斷成熟，市場上供求雙方的也更加的理性，對房地產經紀服務行業收費的標準的政策將會進一步放開，在全國范圍內進行實施。這將更加有利于房地產經紀服務行業優勝劣汰，實現資源的優化配置。

此外，政策將引導房地產經紀市場趨于規范。房地產經紀亂收費、隱瞞房屋真實情況、發布虛假房源等已成為房地產經紀行業的主要亂象。加強中介機構從業人員管理等，從而對房地產經紀市場進行有效的政策引導，才能保證房地產經紀市場的健康發展。

房地產經紀行業互聯網+浪潮涌起

依托互聯網，后地產服務市場上大致出現了三類服務商。一類是信息平臺提供商，主要為大型的信息平臺網站，如58同城、安居客、趕集網等;第二類是由信息平臺轉為交易平臺的企業，如搜房網;第三類則是以經紀人為核心的提供后服務地產全產業鏈服務的企業，如鏈家等。

1、信息平臺模式

大型的信息平臺網站，以體量大、客戶流量大為競爭優勢點，如58同城、安居客和趕集網，該類企業以提供大量的房屋信息為專注點，而且不收取成交傭金，主要以龐大的網站流量吸引廣告投放為盈利點，但有著效率不高和房源信息的真實性存疑等問題。

2、交易平臺模式

從信息平臺轉型為交易平臺的企業，如搜房網、新浪樂居、吉屋網、貝殼找房等，該類企業目標客戶群體直接向C端轉移，構造自身的房源和客源系統，以真實房源作為核心競爭點，以二手買賣傭金或服務費作為營業收入。

3、中介自營模式

以經紀人為核心的提供后服務地產全產業鏈服務的企業，如鏈家、房多多、愛屋及烏、我愛我家、中原地產等。以鏈家為例，其提供的服務涉及資產管理服務、交易管理服務和金融管理服務，業務覆蓋租賃、新房、二手房、資產管理、海外房產、互聯網平臺、金融、理財、后房產市場等領域，針對產業鏈上下游旗下擁有多家分拆企業或品牌，包括租房、搬家、裝修等增值服務，是國內最大且唯一具有全產業鏈服務能力的房產O2O平臺。

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