01 鏈家海外房產入口(關于房產的網站有哪些)

鏈家怎么看海外房產

進入鏈家網海外頻道看。

搜索鏈家網，第一欄菜單上點開“海外”，進入鏈家網海外頻道就能看到鏈家地產代理的海外房產信息。

鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的國內領先且重度垂直的全產業鏈房產服務平臺。鏈家網的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網。

關于房產的網站有哪些

1、搜房網

2、安居客

3、騰訊房產

4、新浪房產

5、58

關于房產的網站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是現房,搜房網以期房和二手房銷售為主。

安居客主要是二手房。

騰訊主要是區域性房產資訊

新浪的定位和騰訊是差不多的

58以租房為主

房產中介收費標準是多少？

房屋中介費收取標準是什么 房地產中介有哪些不少人在購買房屋或是租賃房屋的時候，都會找房屋中介幫忙，房屋中介也可以讓自己更加輕松的買賣跟租賃房屋，但他們不是免費提供服務，而是要收取一定的中介費，房屋中介費收取標準是什么?另外，有些人也想要知道房地產中介有哪些?

一、房屋中介費收取標準是什么

二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并且要開，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，才可以保證委托方的權益。

2、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，在交易之前三方都需要進行溝通。

3、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，給購房者帶來嚴重的后果。

二、房地產中介有哪些

1、中原，創于1978年，香港服務品牌，房地產代理服務領域領先企業，房地產代理行業較具規模型企業，屬于中原集團有限公司。

2、鏈家，十大房產中介機構，以數據驅動的全價值鏈房產服務平臺，提供二手房、旅居房產、新房、租房、海外房產等房產交易服務，屬于北京鏈家房地產經紀有限公司。

3、我愛我家，國內著名房地產綜合服務機構，中介經紀創新企業，房地產經紀行業領先品牌，屬于北京我愛我家房地產經紀有限公司。

4、21世紀不動產，于1971年美國，全球較大房地產綜合服務提供商，致力于房地產全鏈條服務業務的跨國公司，屬于北京埃菲特國際特許經營買粉絲服務有限公司。

5、信義房屋，成立于1981年臺灣，比較有影響力的房屋中介連鎖服務品牌，屬于上海信義房屋中介買粉絲有限公司，上海好的服務商標。

房屋中介費收取標準是什么?收取房屋中介費的情況要根據房屋面積等等倆確定，新房跟二手房在房屋中介費上收取標準也不同，新房可能沒有中介費。房地產中介有哪些?房屋中介有很多很多，有需要可以就近找房屋。

物業收費按照什么標準收費物業收費按照什么標準收費

一般來說物業收費按照什么標準收費呢？很多用戶不清楚物業收費標準是什么。下面小編就來介紹物業收費的標準。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

1、一級物業費

按照1元一平方的標準收取物業費，物業方主要包涵的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，保證小區內的垃圾桶無滿溢情況出現，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。

2、二級物業費

二級物業收費按照0.75元一平方的標準收費，物業方主要包含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗，小區內的公共區域衛生每天清掃一次，保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象，小區內公共垃圾設施每天清潔一次。

3、三級物業費

三級物業費按照0.5元一平方的標準收費，物業方主要包含的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的站崗，每天對小區的公共區域衛生清掃一次，保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象，公共區域的垃圾設施每周清潔2次。

4、四級物業費

四級物業費按照0.35元一平方的標準收費，物業方主要包含的服務內容有，24小時的執勤，每天清掃一次小區的公共區域衛生，垃圾清運日產日清，保證沒有垃圾桶滿溢現象，公共區域垃圾設施每周清潔一次。

不過各地的物業收費標準都存在一定的差異。就比如說現在一級商住房還有住宅樓的收費標準在1.1-1.35元一平方。而二級商住房還有住宅樓的收費標準是0.87-1.15元左右一平方。所以還要按照當地的物業收費標準來。

2022年樓市如何走？房地產行業將如何發展？

房地產企業未來將向更加數字化方向發展

目前房地產企業市場低迷，很多房地產人逐漸對未來產生了迷茫，失去了信心，面對目前的狀況很多人可能會歸咎于政策管控、需求減少、經濟疲軟等諸多方面的原因，其實房地產市場下行的最大原因來源于企業自身。

瘋狂生成是源頭

房地產作為改革開放經濟發展中的重要行業之一，其本身也是隨著進來經濟發展快速成長，快速成長的背景之下企業往往會被利益所驅動，進行跨越式的發展，其往往會忽視背后的規范及市場運行準則。在往日熱火朝天的市場背景，這些問題會被金錢所掩蓋，但累積到一定程度之后，背后的問題已經到了無法彌補的地步，那其不規范造成的問題便會逐步顯露，以至于變成阻力。

墨守成規是阻礙

如今隨著數字經濟上升到國家戰略的重要地位，國家提出要將互聯網、大數據、人工智能等數字化技術與實體產業深度融合，發展數字經濟、建設數字中國。但由于行業的特性及數字化技術的應用難度存在差異，各行業的數字化發展水平參差不齊。

作為國民經濟三大產業之一的房地產，數字化發展一直較為緩慢，很多企業都按照已經過時的管理方式去運營。同時房地產行業已從增量時代進入存量時代，供需反轉，迫切需要挖掘新的增長點。貝殼、鏈家、安居客這類的第三方平臺利用互聯網技術力量獲得了大量用戶，傳統房產開發商中大部分落后不止一個身位。

改革刻不容緩

面對如此困局形式，房地產企業希望能夠有所突破，必然需要走出舒適圈，利用目前最新的技術手段實現自身改革。

利用互聯網優勢

房地產屬于典型的高價低頻的行業，其特點之一是服務周期很長。整個購房流程要全鏈數字化，并不是一蹴而就的。在簡立方服務知名房地產企業興城人居人居薈項目中，我們建議興城人居聚焦到售前流程，實現項目展示的相關功能，小程序可以依托買粉絲生態，便于拓寬宣發、獲客渠道。并以此為基礎，展開后續流程數字化的探索。同時結合小程序輕量、快速、運營成本低、距離客戶最近等特點，最終，簡立方將興城人居房地產數字化戰略第一步確定在樓盤營銷展示系統“人居薈”小程序上。

傳統線下售樓處獲取精準客戶的成本非常高。興城人居龐大的買粉絲買粉絲粉絲量極具優勢，可以借助已有的粉絲基礎，利用興城人居買粉絲作為入口，即可獲得大量的流量轉化，提供給用戶無縫的瀏覽體驗。同時在人居薈小程序中利用買粉絲轉發、分享等功能，引導用戶分享、傳播樓盤信息。

貼近用戶需求

萬科集團作為國內房地產標桿企業之一，一直堅持新時代下的服務轉型升級探索，不斷完善自身體系建設，「萬客會」是中國地產行業的第一個客戶俱樂部，同時也是萬科集團數值化轉型中堅產品，在其維系客戶和延續服務方面發揮重要的作用。簡立方在萬科萬客會持續迭代中，通過打造卓越用戶體驗的移動端產品和一系列服務數字化工具，助力萬客會建立線上線下服務渠道和體系。

這場多輸死局之所以形成，“租金貸”是推動力量之一

蛋殼公寓“暴雷”以來，悲聲四起。一些租戶被房東趕出家門，流落街頭；房東因為長租公寓無力付款，也損失慘重。罪魁禍首蛋殼難以為繼，員工和供應商亦成為受害者。這場多輸死局之所以形成，“租金貸”是推動力量之一。

事實上，長租公寓和“租金貸”原本是風馬牛不相及的兩件事。10年前，這個行業不具有任何金融屬性。

2000年前后，貴陽的一些房地產中介機構創造了一種全新的房屋托管形式：房主可以像存錢一樣將房子“存”在中介機構進行托管，房租類似于銀行的利息，房子則類似于存款的本金。當地人管這叫“房屋銀行”。

“這也是長租公寓最早的雛形。2000年，我愛我家將此項業務引入北京，并將該業務逐漸開展到天津、上海、杭州、南京等城市。” 我愛我家前副總裁、景暉智庫首席經濟學家胡景暉告訴字母榜。后來，為避免同銀行業務混淆，我愛我家將“房屋銀行”業務更名為房屋托管或房屋管家。

無論名字怎么變，這個行業薄利、回報周期長的基因并沒有變。

2012年后，隨著移動互聯網的發展和消費升級出現，一大批長租公寓品牌應運而生。當時，最轟動的是小米科技創始人雷軍投資了長租公寓you+。這讓人們相信，長租公寓成為了“新風口”。跟隨者蛋殼公寓一問世，就高喊：“中國住宅租賃市場，是最后一個被高科技改造的市場。”至今這句話的余音仍在華爾街上空飄蕩。

但是，高科技真的可以改變這個薄利且回報漫長的傳統行業嗎？

A

高科技不一定，但“租金貸”可以。

財報數據顯示，蛋殼公寓的租金貸比例極大，2017、2018和2019年，選擇租金貸的租戶比例分別為91.3%、75.8%和65.9%，涉及到的貸款金額高達數十億元。

值得一提的是，住建部等六部門曾在2019年12月印發的指導意見中指出，住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%。

蛋殼租金貸比例如此之高，與其瘋狂擴張的需求相關，也是整個行業在這幾年畸形發展的一個縮影。

租金貸起源于2012年4月，當時國家出臺靈活就業和40、50人員創意小額扶持貸款的相關政策。為了響應政策，工商銀行和建設銀行在部分城市推出針對個體工商戶的商業經營租金貸款。從銀行的收益上來講，多年來，它一直是個可有可無的小產品。

但租金貸碰上分散式長租公寓后，小產品就變成了一門大生意。

二者結合的推動者，是另外一個看似八竿子打不著的行業：P2P。

2013年爆雷的E租寶事件，拉響了P2P的警鐘；2014年，紅嶺創投的1億多資金無法歸還，成為P2P歷史上標志性的大事件。隨后越來越多的自籌自融平臺逐漸倒閉、跑路，讓投資人對平臺的信任度下降，迫使P2P平臺尋找能打動投資人的新投資標的。

2015年12月28日，銀監會等四部委聯合出臺了《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》。明確“互聯網金融平臺”的適用范圍和基本原則，劃出了P2P不可觸碰的12條紅線，其中明確提出P2P的資金要必須由自然人出借，借給自然人。

在這樣的背景下，針對龐大的萬億級租房市場，而且基本上都是自然人之間交易的“租金貸”就成了香餑餑。

長租公寓領域最早的租金貸，是2014年由成都成立的斑馬王國率先使用的。當時這個團隊打著租金O2O互聯網服務的旗號，其實從事的依然是線上P2P的自然人貸款。

斑馬王國的貸款產品是

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