01 鏈家有海外業務嗎(鏈家海外為什么下架了)

鏈家海外 關閉

關閉啦。

近日，鏈家發布《鏈家海外2021年中白皮書報告》(以下簡稱報告)顯示，美國房價連續9年增長，中國買家交易額居在美房產投資首位，交易額超過700億人民幣/年，且更青睞加州和紐約房產；2020年日本首都圈和近畿圈公寓價格連續兩年上漲，此外日本多個熱門置業城市的公寓價格也漲勢明顯；受新冠疫情等因素影響，泰國公寓供應量減少，但城郊市場熱度上漲。

鏈家海外為什么下架了

未得到授權

根據查詢鏈家官網顯示，海外因為未得到授權所以下架，北京鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱“鏈家”）成立于2001年，是一家集房產交易服務、資產管理服務為一體以數據驅動的價值鏈房產服務平臺，業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務等

鏈家怎么看海外房產

進入鏈家網海外頻道看。

搜索鏈家網，第一欄菜單上點開“海外”，進入鏈家網海外頻道就能看到鏈家地產代理的海外房產信息。

鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的國內領先且重度垂直的全產業鏈房產服務平臺。鏈家網的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網。

鏈家進入對賭游戲，會成為第二個俏江南嗎

你好，很高興為你解答。

鏈家進入對賭游戲,會成為第二個俏江南嗎?

鏈家的企圖，似乎已經有些圖窮匕見的意思了。

過去的一年，它從一個原本連北京遠郊都無意涉足的區域性房產中介，瘋狂擴張到了全國17個重點城市，門店約5000家，經紀人超8萬，主營業務則更是由簡單的租賃、買賣二手房和金融服務，擴展到了新房、海外房產、互聯網平臺、理財、資產管理等領域，并且在互聯網+的全民總動員中，恰到好處地推出了一個號稱具有全產業鏈功能的O2O平臺。

重要的是，由目前的版圖而起，鏈家已經可以開始講一個好聽的資本故事了。

當最近的融資計劃拋出后，是不是覺得鏈家快要啟動收網程序了？最近一則界面的消息是，鏈家目前正在進行B輪及B＋輪融資，募集資金總計70億元，其中B輪43.5億元，B＋輪26.5億元。這其中包括新股權投資38.5億元(占比55%)，老股轉讓31.5億元(占比45%)。投前估值330億，投后估值為368.5億元。參與這兩輪投資的資方名單包括百度、騰訊，華晟資本、H Capital、執一資本、海峽基金、浙民投、經緯中國、原蒼資產、高瓴資本和源碼資本等。鏈家的擁躉們正聚集在它的腳下，希望從這個故事的商業兌現中分一杯羹。

比起上一版的融資傳聞，這一版的陣容顯然更加豪華。不過，其中還有一個重點——鏈家竟然簽了對賭協議。

界面消息稱，若公司（鏈家）未能在B輪交割日后5周年內完成合格的首次公開發行（即在上海、深圳、美國納斯達克/紐約以及香港上市，包括但不限于通過借殼等方式，或在經持有1/2或以上B輪股權及B 輪股權的投資人認可的其他證券交易場所公開交易），投資人有權在該情形發生后的任何時間要求回購，回購價格為基本投資價格+每年8%（單利）的回報。

在國內，“對賭協議”似乎就是腹黑投資人的代名詞。即便這一協議本身是一個互利的中性詞，并有一個好聽的英文名Valuation Adjustment Mechanism，意思是估值調整機制，就是說以企業未來發展的不確定性情況約定，以一定時間后績效考核的結果調整對股價的估值。也就是說，這個協議既會給融資人利益，也會給投資人利益。

但是當這一概念植入到了國內，好像就變了味兒。這類現象似乎很熟悉，很多泊來的陽光得不能再陽光的理論，到了國內就被運行得面目猙獰。

之所以會變性，主要源于國內一連串的失敗案例，最著名的當屬永樂電器了。2005年，摩根士丹利以及鼎暉創業投資以5000萬美元收購陳曉手中持有的20%永樂股份。他們簽定了“對賭協議”，其核心內容是：永樂在2007年扣除非核心業務利潤后盈利如果高于7.5億元，投資人向管理層割讓4697萬股；如果利潤低于6億元，則管理層割讓的股份達到9395萬股，占到永樂上市后總股本的約4.1%。

對賭的實質是保證大摩的投資收益水平穩賺不賠，而以當時永樂的年收入值來看，要實現對賭協中所規定的利潤指標，未來兩年永樂的凈利潤年復合增長率至少得達到60％。

對賭讓永樂失去了穩健的心態。 2005年，永樂一舉收購了3家家電連鎖企業，第二年又與大中達成了合并協議。但是過度的擴張不但沒帶來凈利潤的提高，反而因整合與管理等成本，降低了企業自身的盈利能力。最終，2006年7月，國美電器收購永樂，永樂家電管理層最終失去了企業的控制權。

在這些對賭失敗的著名案例中，還有俏江南、碧桂園、太子奶等等公司。不過，也有成功的案例，其中蒙牛最具代表性。

2003年，摩根士丹利等投資機構向蒙牛乳業注資3523萬美元，折合人民幣2.9億元，他們簽訂了基于業績增長的對賭協議。雙方約定從2003年2006年，蒙牛乳業的復合年增長率不低于50％。若達不到，公司管理層將輸給摩根丹利等外資投資方約6000萬～7000萬股的上市公司股票，如果業績增長達到目標，摩根士丹利等機構要拿出自己的相應股份獎勵給蒙牛管理層。

2004年，蒙牛業績增長達到預期目標，最終使摩根士丹利等三家外資戰略投資者提前終止了對賭協議，三家外資分三次退出，獲得的投資回報率至少超過了四倍，另外還兌現獎勵給蒙牛管理層6000多萬股股份。

經過這些年的統計顯示，能好好利用對賭協議實現激勵功能，最終讓投融雙方皆大歡喜的的公司，只是少數的幸運兒。

上海鏈家地產二手房網上海嘉定區可以去上班嗎?

上海鏈家地產二手房網上海嘉定區可以去上班

根據相關公開信息查詢，鏈家成立于21年，業務覆蓋二手房、新房、租房以及海外房產等交易服務，目前已進駐上海、北京、廣州、深圳、天津等城市，包括上海嘉定區，只要該區域有人員需求并通過面試是可以去上班的

鏈家經紀人主要是通過做網絡發布房源信息開發客戶，貝殼找房等網站，聯系客戶，給客戶匹配合適的房源需要帶看

自如公司和鏈家是一個公司嗎？

自如是鏈家旗下的全資子公司。

中國當代作家界定為1949年中華人民共和國成立以后的中國作家，流派眾多，主要分為傳統文學作家，新時期作家，中國先鋒文學作家，中國自由作家和中國通俗流行文學作家等五大類。自二十世紀末期開始，具有獨立思想的中國自由作家的出現。

鏈家的簡介：

鏈家集團總部位于北京，成立于2001年11月12日，是一家以地產經紀業務為核心的全國化發展的房地產綜合服務體。目前已經在北京、上海、深圳、重慶、大連、天津、煙臺、沈陽、河北、南京、成都、青島、蘇州、武漢、長沙、杭州、廈門、廣州、惠州珠海和東莞24個城市開設分公司。

并在紐約、倫敦開設了海外事業部，實體直營店超過5000家，專職經紀人超過80000名，服務城市人口數量超過2億。2014年在北京以百分之55的市場占有率保持絕對第一。目前，在上海，天津，成都，青島和武漢等城市也已經達到了市場第一的地位。

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