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01 青島綠地海外灘一期規劃(請問綠地海外灘這個樓盤怎么樣呢?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-06 09:27:25【】6人已围观
简介綠地海外灘中心的樓盤基本項目資料A幢B幢C幢樓層數22層18層19層辦公樓建筑面積約31427平方米約18850平方米約21664平方米標準層建筑面積約1770平方米約1350平方米約1444平方米幕
綠地海外灘中心的樓盤基本項目資料
A幢 B幢 C幢 樓層數 22層 18層 19層 辦公樓建筑面積 約31427平方米 約18850平方米 約21664平方米 標準層建筑面積 約1770平方米 約1350平方米 約1444平方米 幕墻 外立面采用隔熱斷橋技術、節能雙層LOW-E玻璃隔音幕墻 外立面采用隔熱斷橋技術、雙層LOW-E中空玻璃 外立面采用隔熱斷橋技術、節能雙層LOW-E玻璃隔音幕墻 客用電梯 8部進口品牌高檔電梯,速度3.5米/秒,1600kg 5部原裝進口迅達電梯,速度3.5米/秒,載重1600kg 6部進口品牌高檔電梯,速度3.5米/秒,1600kg 天花系統 金屬集成系統天花 標準層凈高 標準層凈高2.8米 架高地板 130毫米 辦公區域照明標準 500LUX桌面照明 標準層樓板載重 最高載重350公斤/平方米 最高載重200公斤/平方米 租戶電力配置 租戶電力配置60W/平方米 空調系統 空調系統VAV 可變風量中央空調系統(VAV) VAV 輔助制冷系統 24小時提供冷卻水 新風量 按30m3/小時/人設置 通訊系統 每單元2根4芯光纜(預留樓層弱電井) 電話語音 每15平方米預留2門電話接入點 無線網絡 大堂區、休息區覆蓋 衛星電視 提供衛星電視信號 系統設置 車庫管理系統、閉路電視監控系統、室內報警系統、公共廣播系統、消防報警系統、巡更系統
綠地海外灘目前在售什么情況?
綠地海外灘是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目,項目總占地面積約18萬㎡,總建筑面積約45萬㎡。地塊處于北濱路沿線,直面臨嘉陵江,背靠洪恩寺公園,西接江北大石壩片區,向東連通觀音橋商圈,并可直接接駁嘉華大橋達到渝中半島,區位交通條件優越。
在售情況:
綠地海外灘底將于2018年1月中下旬推出全新組團——新里羅丹公館,該組團位于小區中心位置,此次新推8號樓,面積區間約67-90㎡,以兩房+院館、三房及三房+院館三種戶型結構為主。目前項目僅一套躍洋房在售中,其中底躍剩余套內270㎡戶型,樓棟為2期洋房22幢,總價折后320萬/套,項目另有別墅在售,套內200-240㎡,套內均價20000元/㎡。
請問綠地海外灘這個樓盤怎么樣呢?
緊鄰鴻恩寺公園,是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目,該項目既有優勢但是也存在一些缺點。
優勢:1、地理優勢:位于江北區北濱路沿線,距離江北區核心商圈觀音橋較近;2、價格優勢:目前北濱路上的房源價格都在2萬及以上,但是這個樓盤價格才1.3-1.4萬;3、品牌優勢:綠地集團是世界五百強,整體來說品質較高
劣勢:在北濱路沿線價格還這么便宜的原因就是這個樓盤修建的原址是天原化工廠,所以存在一定的安全隱患,但是通常來講也應該是沒有任何問題的。
綠地海外灘這個樓盤現在是什么情況?
 
 
綠地海外灘這個樓盤從地理位置來說,直面臨嘉陵江,背靠洪恩寺公園,西接江北大石壩片區,向東連通觀音橋商圈。。
綠地海外灘預計將在9月中旬推出觀江洋房14號樓,主力戶型套內約120—318㎡,電梯配置為1梯2戶,洋房房源將在2019年年底接房。
綠地海外灘目前是什么情況?
項目位于江北區鴻恩寺公園以南800米左右的位置(鴻恩寺公園大門向北濱路方向下行800米左右),是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目
【項目優勢】
位置:位于江北區沿江北濱路商貿區,是目前江北區發展空間大并且比較迅速的區域
環境:北臨鴻恩寺公園,南臨嘉陵江,居住的環境舒適度高
配套:項目西接江北大石壩片區,向東連通觀音橋商圈,并且臨近金源時代購物廣場,生活便利度大大提高
交通:自駕交通便利,嘉華大橋可以直接達到渝中區;公共交通繁多,例如:106路、135路、631路等,后期在建九號線的李家坪站的直線距離800左右
【項目劣勢】 1、公共交通目前來看還是稍顯不便利,距離軌道站較遠
【項目實時在售信息】 項目現在在售的只剩下套內270平左右的大平層,單價1.2萬左右,預計11月份會推出高層住宅和洋房產品,最小戶型為60平米,高層均價預計1.3-1.4萬左右。
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