02 萬達出售海外資產列表(萬達酒店再無海外資產)

企“出海熱”，王健林先后在英國倫敦、西班牙馬德里、澳大利亞悉尼以及美國芝加哥等地收購新的項目。在他的規劃里，從2014年開始的8-10年，萬達將在境外10個主要城市建立萬達酒店。

然而，理想豐滿，現實骨感。“買買買”之后，又在隨后幾年陸續“賣賣賣”。隨著本次芝加哥項目順利出售，萬達酒店旗下將再無海外資產。

最后一個海外項目

沒有意外，萬達酒店的最后一個海外項目被擺上了貨架。

7月30日，萬達酒店公告稱，以代價2.7億美元(相當于約20.925億港元)出售芝加哥物業項目90%權益。

芝加哥大廈由萬達酒店與Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同開發，前者持有90%的權益，該項目緊鄰芝加哥CBD，項目規劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計劃建設一座361米、高101層的五星酒店及高檔公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑。

其中，高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2017年12月底，已累計預售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結構施工，預計將于2020年完成開發。

截至2019年底，該項目公司的資產凈值約21.93億港元，稅后虧損2190萬港元。

據最新公告披露，預計此次出售將為萬達酒店帶來9400萬港元的收益，買方為Magellan Parcel C/D LLC。

萬達酒店公告稱，出售該項目與公司去杠桿化及改善現金流量的策略一致。目前出售芝加哥項目變現是一個良好的機會，由于芝加哥項目目前仍在建設中，出售事項將有助于降低公司現在及未來的債務，并可借此加強公司財務狀況。

此外，萬達酒店將得以調配其資源至更專注發展酒店管理及營運服務、酒店設計、酒店建設管理及相關買粉絲服務等業務上。

海外地產投資劇終

“我有一個夢想，不光把企業做大，還要把中國酒店品牌打到全世界”，彼時，在王健林的規劃里，從2014年開始的8-10年，萬達將在境外10個主要城市建立萬達酒店。

萬達酒店的前身是恒力地產。2013年4月，萬達商業地產擬借殼恒力地產上市，便開始注入資產。4個月后，恒力地產更名為“萬達商業地產”。不過，2014年萬達商業地產選擇了赴港IPO上市，借殼上市計劃被放棄。2014年10月16日，萬達商業地產又再度更名萬達酒店。

早期，萬達酒店發展成為萬達海外并購平臺，自2013年起，它在海外一度持有英國倫敦、西班牙馬德里、美國芝加哥及澳洲黃金海岸等綜合體地產項目，短短幾年，它們被悉數出售。

馬德里物業項目是萬達在西班牙的第一筆投資。西班牙大廈始建于1948年，位于西班牙馬德里市中心，是佛朗哥獨裁時期的標志性建筑。2006年之前，該大廈內仍有一家豪華酒店皇冠假日酒店、商務中心以及數套公寓，但此后一直閑置。2014年萬達以2.65億歐元的代價買下了這棟馬德里地標性建筑。

王健林原計劃將西班牙大廈拆除改建為酒店和購物中心，但遭到馬德里政府的反對，政府認為這一歷史地標建筑的外墻立面應予以保留。

對此，王健林曾表示：“如果同意拆除，我們將在馬德里地標位置有一個中國品牌的酒店；如果不同意拆除，萬達將按購買原價進行國際招標”。

隨后雙方便進行了一系列的拉鋸戰，但最終王健林放棄了西班牙大廈。2016年6月，萬達酒店以2.72億歐元(按目前匯率約20.81億人民幣)的代價出售西班牙大廈，對比2014年萬達花2.65億歐元(按2014年匯率約22億人民幣)買下的價格，一進一出，損失過億人民幣。

2018年1月，王健林接連售出了倫敦和澳洲項目，如今僅剩的芝加哥項目也被擺上貨架。

不過，海外項目進展不順，王健林并未輕易放棄酒店夢。近年來，萬達酒店業務仍在以“輕資產模式”繼續擴張，布局酒店、文旅項目，足跡覆蓋遼寧、四川、廣東等地。

在美股成功上市的中國企業有哪些？

在美國上市的中國企業家名單

1、2014年9月19日晚，阿里巴巴正式在紐交所掛牌上市，股票代碼BABA，價格確定為每股68美元，其股票當天開盤價為92．7美元，較發行價大漲36．32%。

2、2014年8月7日，創夢天地在納斯達克正式掛牌上市，股票代碼為“DSKY”，發行價為每股美國存托股(ADS)15美元，融資1.511億美元。

3、2014年6月24日，迅雷，美國納斯達克證券交易所掛牌上市。首日收報14.90美元，較發行價漲24.17%。按收盤價計算，迅雷當前市值為10.3億美元。

4、2014年6月13日，智聯招聘，美國紐約證券交易所掛牌上市。智聯招聘，上市當日以14.51美元開盤，收于14.65美元，市值達7.52億美元。

5、2014年5月20日，京東，美國納斯達克證券交易所掛牌上市。

6、2014年5月17日，聚美優品，美國紐約證券交易所掛牌上市。

商業模式：化妝品團購。

7、2014年5月9日，途牛網，美國納斯達克證券交易所掛牌上市。

8、2014年5月8日，獵豹移動，美國紐約證券交易所掛牌上市。

9、2014年4月17日，新浪微博，美國納斯達克證券交易所掛牌上市。

10、2014年4月17日，新浪樂居，美國紐約證券交易所掛牌上市。

拓展資料

中國企業上市美股的利弊。

中國企業進軍美股的主因是美國活躍和流通的股票市場，集資金額大、上市速度快、成本低。同時美國市場制度相對比較成熟，有助打響企業在國際市場的知名度。

中國企業進駐美股，或需以“造殼”的方式上市，即在境外注冊中資控股公司，以“殼公司”名義申請上市，再由“殼公司”控制境內企業。

相對地，企業計劃在中國大陸或香港市場上市，則需要達到較高的上市標準，取得當局認證，有需要花幾年時間排隊，美國資本市場對擬上市的公司設較寬松的盈利門檻，對一些擴充中、急需融資的企業來說，美股是較好選擇。

網易、百度等互聯網產業公司選擇在美國上市時，其中一個原因就是根本達不到中國A股的上市要求。幾年前香港交易所亦高調拒絕不符“同股同權”要求的阿里巴巴，阿里巴巴轉赴美國上市。

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