02 上海世外三亞附屬中學片區安居房(2024年三亞安居房項目)

3平方米。三亞戶口在2020年4月28號之前已在三亞定居的住戶，可以直接辦理購房手續。

貸款買二手房注意事項1、二手房的房子年齡不宜太大。二手房的年限對貸款有很大的影響，一般來說，老房子的年限越長，貸款越低，銀行就不會貸款。部分銀行目前執行“購房年限+30年以內貸款年限”的政策。所以，在購買房屋時，還是以購買年歲較輕的房屋為好。

2、確定二手房的產權。在二手房買賣過程中，因為產權的問題經常會引發糾紛，所以，在買房的過程中，要保證自己的房屋產權清楚，盡量不要買沒有房產證或不動產證的房屋，如回遷房、安置房、小產權房等。要知道，一套房子的產權證書或者是一套房產的證書，都是最基本的證件，而一套房子，沒有齊全的證件，是很難拿到貸款的。

3、注意自己的信貸歷史。而在審批貸款時，也要考慮到客戶的信用狀況。因為，從用戶的征信可以看出用戶的資信情況，也可以看出用戶是否有良好的還款習慣。如果你有很高的工資，而你的客戶信用狀況不好，那么你就不能獲得貸款。所以，對于想買房子的人來說，最好是保持良好的信譽，比如及時還貸，及時繳納生活費等。

4、選擇適當的放款銀行。買房買房最大的優點就是可以自主選擇貸款銀行，每個銀行的貸款政策都不相同。買房人在挑選銀行時，除了要看貸款期限外，也要看銀行網點的數目，還款方便與否。因此，建議各位在挑選銀行時，多了解一些，最終做出最合適自己的決定。

5、選擇償還方法。大部分的朋友在辦理貸款過程中并沒有留意到這個問題，大部分的銀行都采用了等本息和等本息的方法。等額本金還款是指將貸款本金平分，并與前期剩余本金的利息相結合，構成了月付款額。這也是為什么，一開始的時候，他們會先還一大筆錢，后來就會慢慢的減少。等額本息償還是指每個月所需償還金額相等；在前半個期間，償還的利息比例較大，本金比例較小，在還貸期過了一半之后，逐漸變為本金比例較大，利息比例較小。

6、對償還債務的能力進行評估。在銀行中，關于還款能力的一個重要的判斷依據就是收入證明，在申請購房的時候，銀行通常會要求購房者提交6個月內的銀行流水，從而對購房者的還款能力進行評估，另外，大額存款、債券、房產等也可以成為其收入的證據。通常情況下，銀行對每月還款額的規定是每月工資的30-50%。

三亞安居房申請條件2022

2022三亞安居房申請條件：

1、符合《三亞市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準并經人社部門認定；

2、與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險；

3、在本市無自有住房且未在本市享受過其他購房優惠政策。

三亞人才安居房申請手續：

1、申請人在規定的時間內持身份證向市住房保障部門提交申請表，并提交規定材料；

2、市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內對申請人、共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況進行核查。相關部門的核查結果應當及時反饋市住房保障部門；

3、審核合格的，由市住房保障部門在市政府網站、本部門政府網站公示15日；

4、公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開；

5、輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產登記機關；

6、申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內，由建設單位送市住房保障部門備案；

7、建設單位辦理安居型商品房初始登記后，協助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產證；

8、逾期未選房、未簽合同的，按規定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補；

9、各類人才提出申請的，還應當提交畢業證、學位證及人才認定文件。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；

（二）收入、財產低于規定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

很赞哦!（4）