02 三亞自由貿易港規劃圖(海南有幾個城市？)

內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、限購區域：

2018年4月，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》。海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

二、外地人在海南買房需要什么條件：

1.人才引進落戶

根據2018年5月通過的《百萬人才進海南行動計劃》要求：具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生等等人才，可在海南任一城鎮落戶。

人才落戶海南后，在海口、三亞和瓊

四、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：

1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性

2、購房者要有中國境內的常住戶籍；

3、在海南者個稅；

4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息

5、具備海南購房資格后，還應提供身份證證、社保或納稅證明材料。

6、需要滿足當地的限購政策。

一、買房的具體流程如下：

1、簽購買房屋合同；

2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，件，并由估價人員對交易的房產進行估價；

3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全

4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，可能還需等待一段時間才能驗房；

5、入房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

二、買房需要以下材料：

1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、單身的身份證、戶口本、單身證明；

3、申

4、申請人公積金交存證

總的來說，要在海南買房，資格，才可以提供身份證，戶口本等資料進行買房手續，要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容，避免發生。

法律依據

《中共海南省委辦政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》

四、實施全域限購

實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向

海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

五、嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理

非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

海南有幾個城市？

海口市、文昌市、三亞市、五指山市、瓊海市、儋州市、萬寧市

大連、青島、廈門、三亞哪一個是最典型的海濱城市？

均是。每個地方各有特色。北方與南方，冬季，每個城市不同的風貌。

世界 旅游 組織評的世界最美十大海濱。

世界最美麗的十大海濱城市

第一名：美國的檀香山

第二名: 美國的夏威夷

第三名：印度尼西亞的巴厘島

第四名：泰國的普吉島

第五名：澳大利亞的悉尼

第六名：意大利的威尼斯

第七名：加拿大的溫哥華

第八名：希臘的雅典

第九名：青島

其實他的入選并不意外，在老外的眼中，海濱城市應該是安靜的，悠閑的，青島卻在此基礎上多了幾分東方神韻。青島人夠刁，評選的時候并沒讓世界 旅游 組織官員參觀市區的前海，而先去了中國道教發源地之一的嶗山，外國人喜歡中國的原因就是因為中國擁有著5000年的文明，而青島抓住了他們的心理，所以理所當然成為了中國唯一。

第十名：三亞

所以這個問題也別比較了。

典型就是最具特點， 從地理位置來講，只有青島的主城區在海邊，包括老城區和新城區，有青島特色的景點八大關和象征青島現代化經濟發展的西海岸，可以說就是在海的邊上。

三亞和廈門就不具備這一點，無論亞龍灣還是鼓浪嶼，都與主城區有一段距離。

從氣候條件來講，這一點三亞是具備特色的，當然也與其所在維度有關。所以結合自然環境，可以發展 旅游 經濟，而且非常熱門。

三亞的 旅游 經濟，雖說是一年四季都不錯，但“候鳥的天堂”，不足以撐起海濱城市之首的。

在這一點上，青島也是具備海洋性氣候，廈門可以排除。

再從經濟狀況講，三亞是典型的 旅游 城市，以 旅游 經濟為主，而青島是更好的發揮了海濱城市的特點，大型的客貨碼頭，諸多的傳統工業名牌產品企業，這些，都是濱海城市可以利用地理位置優勢發展的。

從綜合經濟水平來講，青島最具海濱城市的典型特點，不但是 旅游 業，而且青島在會展經濟，國際一些與海有關的國際賽事，很多都在青島，比如國際帆船錦標賽。

在經合會于青島成功召開以后，青島逐漸走向國際視野，往國際化濱海大都市的方向發展。

以這三個方面看，青島是最典型的海濱城市，沒有疑問。

【補充一下：關于首先將大連排除，引來眾多朋友的不滿，拉來不少仇恨，酷妹兒表示理解，這本就是個人見解，喜歡自己家鄉值得肯定，可以理解；每個人有不同意見，也可以理解。

之所以首先排除大連，基于一下三個原因：

一，大連的氣候是暖溫帶半濕潤大陸季風性氣候。這一點，與其他幾個城市海洋性氣候相比，作為典型海濱城市的代表性不太足夠。

二，大連有大連灣，整個地區類似半島。西邊是旅順口區，南邊是老虎灘等景區，東邊是大連港，像攤薄的雞蛋餅，主城區的地理位置，與廈門、青島比，主城區與海岸線連為一體不夠典型。

三，大連也是副省級計劃單列市，按理說經濟應該與青島一個級別。雖然大連現在也不錯，但增長乏力。酷妹兒從 旅游 領域的角度出發看，大連是具有得天獨厚的地理優勢的，但是卻沒有充分發揮出來。 旅游 經濟不突出，工業也不出色，不太有典型的代表性。

以上，歡迎探討。】

有不同意見歡迎在評論區留言、謝謝！ 如果有旅行方面的小問題，我們一起探討

用排除法排除的第二座城市就是三亞。為何?沒見過大海的，到三亞見見大海還可以，碧海藍天金沙灘、銀沙灘(吳支州島)，但做為一個城市居住、生活就居住生活不起了。夏天死熱，太陽一出來，就不敢出屋，到傍晚才敢出來活動。冬季 旅游 人和候鳥人太多，他們是來高消費的，而且是一撥換一撥的來高消費，一撥又一撥的人促進物價不斷上漲，對一座城市來講，就是一大缺點了。

剩下青島和廈門PK了。這大座城市都是 旅游 城市，二市緊接陸地，物資供應不像海南島那樣受限制多。這兩座城市都很美。難分仲伯。論 情感 ，我這一票是投青島，論啤酒我這一票也是投青島，論吃海鮮我也投青島(冷海水產的海鮮鮮美)一票，論城市管理(物價、衛生、安全等)，我這一票投廈門。

青島丶廈門二座城市是典型的海濱城市。

海濱城市是指主城區依海而建，或者海邊離市區非常近的城市，所以這四座城市都是典型的海濱城市。

要說“最”字，青島和廈門都是城市最核心區緊鄰海邊，而且主要景點都在主城核心區，比如青島棧橋、八大關、四大海水浴場都在市南區，廈門鼓浪嶼全島都在思明區。這兩座城市都有一條叫做“中山路”的 旅游 型街道，并且這兩條路都是直通海邊商業街。紅瓦綠樹、碧海藍天也是這兩座城市特有風貌。

下邊兩圖分別為青島和廈門。

大連主城也是緊鄰海濱，而且有著很美的天際線，只不過最繁榮的商業區與 旅游 區之間的距離和整合沒有青島廈門這么突出，名次略居其后。

至于這個海濱城市之首，我覺得還是青島吧，青島是這四座城市當中市區規模最大、人口最多、經濟總量最大、游客接待量最高的城市，而青島也是聯合國家科文組織評選的全球最美30大海灣當中僅有的兩個中國城市之一，另一個是香港。

青島和大連是非常相似的兩個城市，為什么兩邊的人經常互掐，其實就是太像了，近代 歷史 都被殖民，一個是俄國，一個是德國，都有很多西方建筑，都是三面環海，一面朝山，自然地貌都有些共同點，感覺青島略勝一籌，畢竟還有中國海岸線的最高點，嶗山，而且是道教名山，這個是大連沒有的。城市建設大連曾經遠遠領先青島，但是現在青島的城建與大連差距也不是很大，青島比大連好的優勢就是緯度比大連好，氣候更勝一籌。

從地理、氣候、城建、經濟、物價綜合來看，個人認為如果居住排名，排序應該是，青島、廈門、大連、三亞。 旅游 排名，三亞、青島、大連、廈門。

關于最典型的海濱城市，我們首先要對海濱城市這個名詞進行定義。海濱城市即是沿著國家海岸線上靠海發展的城市，以環境優美，景

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