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02 上海買房外地人限購政策(上海購房條件外地人最新)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-09 07:36:45【】9人已围观
简介證明。法律依據:《關于進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》從嚴執行住房限購政策,提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限,將自購房之日起計算的前3年內
法律依據:
《關于進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》 從嚴執行住房限購政策,提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限,將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照本市限購政策執行。
外地人上海買房政策有哪些
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現如今國家為了抑制房價的發展,對較多地區執行了買房限購政策,其中,上海就是限購的城市之一,今天小編要為大家分享的是外地人上海買房政策有哪些,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、外地人上海買房政策有哪些
1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房,單身的外地人是沒有資格在上海買房的。并且,為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、并且有能力買房的,都必須具有連續繳納五年以上的社保證明以及個人所得稅繳納證明,只有兩者都具備了,才有資格在上海買房。
2、外地戶籍的外地人在上海買房時,社保是不能停繳的,也就是說購房者在取得房產證之前,到房產證交到購房者手上的前一刻,如果社保的繳納中斷的話,那么買房流程的審核將無法通過。
3、另外,外地人若想使用公積金貸款買房的話,必須在上海連續繳納半年以上的公積金,并且余額不得少于7500元,才可進行公積金貸款,如果購房者繳納的公積金不滿六個月,甚至是沒有任何繳納記錄的,即使臨時補繳是不會采納的。
4、外地人在上海的主城區內沒有任何住房的,并且沒有任何貸款記錄的居民,可申請商業貸款購房。購買主城區的房產應支付的首付比例為房屋總價的40%。若外地戶籍的居民在有貸款記錄,但在主城區沒有房子的情況下,商業貸款應支付的首付比例至少為房屋總結的60%。
5、已在主城區擁有1套及1套以上的外地戶籍居民,不得再次購買上海主城區的新房和二手房。
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