02 上海北承國際貿易有限公司(湖南生物機電職業技術學院的系部介紹)

的崛起，中華的崛起而不懈追逐。

跨國公司在中國投資的動因？

有以下幾點動因。

一、市場

（一）中國市場的地位日益重要。近幾年來，世界經濟發展速度放緩，發達國家的市場相對成熟和飽和，很多發展中國家的市場相對較小，而中國經濟近10年來持續增長，據國家統計局的初步核算表明，

2009年我國經濟增長速度為8.7%。中國市場總規模不斷擴大。以提高國際競爭力為核心的跨國公司自然不可能忽視中國這一最具前景的市場。

二）消費

中國面臨的國際環境有利于宏觀經濟的發展，世界經濟進入新一輪增長的周期，而且隨著各項宏觀調控措施的逐步到位，我國經濟運行朝著調控的預期方向發展。

二、資源

（一）、廉價勞動力中國人口眾多，勞動力資源豐富，且同其他發展中國家相比，中國的勞動力受教育水平排在前面，而在美國每小時工資約為16美元，在墨西哥約為4美元，在中國約為0.5美元。所以，廉價勞動力的優勢，也是吸引大量外國企業在華投資的原因之一。在華設廠投資，利用當地人力資源，既符合市場需求，又節省了勞動力方面的投資。

（二）、自然資源，以往東道國吸引對外直接投資的最重要因素是豐富的自然資源。而中國地大物博，擁有豐富的自然資源，有利于外國企業利用國外先進的科學技術對中國的資源加以利用。從而達到雙贏的局面。

介紹下上海外高橋保稅區內貨物從進倉庫到出倉庫的整個過程及需要的手續

我們公司也從上海外高橋辦理過幾票進口貨物，其實沒有你想得那么復雜。首先，出口方提供合同/箱單發票/核銷單給你，報一般貿易出口，進口方提供手冊/箱單發票/合同給你，報來/進料加工。貨物進入海關監管倉庫以后就可以辦理報關了。卡口聯我不清楚是什么回事兒。兩放，顧名思義，出口放行跟進口放行。提貨單，進口放行后，根據提貨單到倉庫提貨。查驗放行通知書，那是海關驗貨用的，不驗貨沒有這東西。海關CIQ,可能是你們公司跟海關聯網交換數據用的平臺吧？這個不是很清楚。

簡單來講，客戶從A公司采購原料，B公司進行生產再加工，A公司辦理出口，出口方是客戶，B公司辦理進口，進口方是客戶。省去了客戶來回運輸的費用。

PS:跟貴公司合作很愉快，以后還會繼續合作！

上海有哪些著名的建筑

東方明珠 金茂大廈  上海環球金融中心  百樂門  上海外灘

第一：東方明珠

提起上海，估計大多數人第一印象就是東方明珠、陸家嘴。東方明珠絕對是最具標志性的建筑，地處浦東新區陸家嘴，靠近黃浦江，與外灘隔江相望，東方明珠是亞洲第四，世界第六高的塔，上面有旋轉餐廳、觀光層、陳列館等觀光設施，里面兼具美食與美景，讓游客流連忘返。

第二：金茂大廈

在東方明珠不遠處還有一個著名的景點，那就是金茂大廈，位于陸家嘴金融貿易區，樓高420.5米，是上海第三高樓，也是世界第八高樓，金茂大廈一共91層，地下3層，地上88層，一座集五星級酒店、辦公樓、會展中心、娛樂商場于一體的綜合性摩天大樓。金茂大廈融合了東西方的建筑藝術，具有極高的建筑藝術特征。

第三：上海環球金融中心

環球金融中心是以日本“森大廈株式會社”為中心，多國企業共同投資建立，也是位于陸家嘴金融中心，目前是中國第一高樓，世界第三高樓，金融中心一共101層，站在樓頂，可以俯視整個浦東地區，陸家嘴風景盡收眼底，目前金融中心入駐的企業都是非常具有實力的企業，絕大多數是世界500強。

第四：百樂門

百樂門是上海老牌知名場所，目前是上海綜合性娛樂場所，全稱為“百樂門大飯店舞廳”。百樂門始建于1932年，于1933年完工，時任民國時期的上海市市長吳鐵城親自發表祝詞，當年子啊上海紅極一時，是社會名流主要的出入場所

第五：上海外灘

關于外灘就不必多說了吧，絕對是上海標志性區域，來上海沒來外灘基本等于沒有，外灘也被稱為“萬國建筑博覽群”，由于當年是租界，所以保留大量各國建筑，外灘對面就是黃浦江，目前是上海最熱鬧的區域。

擴展資料:

上海，簡稱“ 滬 ”或“ 申 ”， 中華人民共和國 直轄市 ，中國 國家中心城市 ，中國的 經濟 、 金融 、 貿易 、航運中心，首批 沿海開放城市 。地處 長江入海口 ，隔 東中國海 與日本 九州島 相望，南瀕 杭州灣 ，西與 江蘇 、 浙江 兩省相接。

有關陸家嘴建筑的論文！！給300分

品牌是企業的無形資產,也是企業贏得市場的利刃。因物業管理是一新興產業, 目前還不

夠完善,它的社會地位也不高,加上物業管理的贏利微乎其微,因而很多物業管理企業都忽略了

品牌的創立。事實上,在物業管理市場逐步形成、市場競爭日趨激烈的今天,創名牌企業，建優

秀PM小區，現已成為我國PM企業的管理目標和奮斗方向。品牌能讓人們保持忠誠和充分信賴,

好的品牌能夠傳達出企業的價值、文化和個性。建設部舉辦的"物業管理與ISO9001認證 研討

會",吹響了鼓勵和推動物業管理企業通過IS09001國際質量體系認證,提高企業知名度,實施物

業管理品牌戰略的號角。現在,企業已經進入了"品牌競爭"的時代,未來幾年,物業管理企業要

在品牌塑造上下功夫,制定品牌策略，全面提升企業的品牌形象和知名度。

關鍵字：品牌 物業管理品牌 市場化 專業化 規模化 創新

目錄

1品牌和物業管理品牌

2 創建 物業管理品牌的條件

3 創建物業管理品牌的必然性

4 創建物業管理品牌的策略

5 物業管理進入品牌競爭時代

1品牌和物業管理品牌

司無法單靠物業管理費生存，而在高檔物業市場，登陸不久的“洋物業”已開始伸手采摘豐碩

的果實。大多管理落后的小型物業管理企業已陷入生計維艱，又遭消費者口誅筆伐的尷尬困境

擇機會，也給了物業管理公司規范發展的機會。先看一個例子：天津市金廈物業管理公司成立

于1994年，是天津市物業管理“十強”企業，具有天津市物業管理一級企業資質.公司成立以

來，一直遵循“依法管理、服務第一、住戶至上”的企業宗旨，發揚“開拓、求實、創新”的

企業精神，樹立了“以人為本，以誠取信”的經營理念，創立了具有金廈特色的物業管理模式

。目前管理高層、多層住宅小區及辦公樓等多類型項目，同時開展物業管理買粉絲、室內裝修、

房屋租售等多種經營。所管理的金廈里涉外小區獲得了“全國城市物業管理優秀示范住宅小區

”稱號.幾年來公司不斷開拓創新，先后實現了全市七個“第一”：第一家實行袋裝垃圾；第

一家成立小區居委會；第一家成立社區醫療保健中心；第一家業主大規模捐贈花木；第一家實

行義務監督員制度；第一批名列榜首被評為“物業管理優秀示范住宅小區”；第一家在全市首

次大型公開物業管理項目競標中一舉奪標的企業。實干精神和不斷創新已成為金廈物業的品牌

.由于品牌它才有今天一系列的成就。品牌是什么？品牌就是第一名。品牌是在市場上突進的

速度，是在群體中的脫穎而出。品牌是耀眼的招牌、顯赫的身份，是綜合品質的崇尚。它是對

承諾兌現的程度，是精細工作的結果，是長期讓消費者們感到滿意的回報。品牌的組成包括企

業和產品名稱、產品質量、產品定位及宣傳口號等等。品牌是靠積累形成的，它需要塑造、維

護、提升和再開發。物業管理品牌，是由物業的品牌跟管理品牌共同構成的。構成的要素主要

有：物業公司的聲譽、形象以及形成和影響物業公司聲譽、形象的一系列因素，包括物業公司

的特殊名稱（如響亮、引人注意、涵義深刻、來歷特殊等）、注冊資金、管理業績、裝備水平

、社會評價、業主管理委員會的反映、政府意見等；負責人的管理經歷、社會地位與影響力；

管理層的素質；專業技術人員的職稱或技術等級等等；此外，還包括公司物業管理服務的項目

、收費標準、服務態度、服務深度等方面。

2 創建 物業管理品牌的條件 可以設想，如果物業管理公司受托實施物業管理的小區內，業

主入住后發現建筑質量低下，配套及環境很不完善，售后遺留問題成堆，服務人員態度惡劣等

等一系列問題，面對這樣的小區物業公司只能窮于應付，根本談不上創建自己的服務品牌。物

業管理公司要成功的創建品牌，要根據物業的特點，硬件、軟件設施，有點到面，擴大戰果，

從而實現創建物業管理品牌的戰略，也就是說物業公司要先分析了解創建品牌的先決條件：2

、1 硬件 其在日常的使用中還有個折舊問題，不可忽視。

2、1、1 設施，設施跟檔次無關，功能是否匹配是評價硬件設施好壞的一個很重要的標準

。

2、1、2、環境，環境就是綠化、園藝，而且任何一個綠化的環境具有他的公用性，同樣綠

化，是裝飾性的還是功用性的一定要明確，如果是功用性的，它的功用性沒有發揮出來，只發

揮了它的裝飾性，這樣的環境仍然不能稱為好。評論環境就談到美觀、品味、格調，處理環境

藝術應該由專業的設計師去完成，形成良好的、溫馨的、舒適的生活空間。

2、1、3、質量，質量問題有我們通常意義上看得見的，另外還有我們看不見的，這就要請

專家來鑒定。

2、2 軟件 評價軟件的第一個標準就是在所有的軟件要件構成中，是否有研發，研究發

究要保證這個物業可持續發展。軟件也就是看一個管理公司具備不具備對物業發展的預見性和

指導性，當具備這個能力的時候，所有的工作有方向有目標了，那么物業公司需要做的兩件事

情就是管理和服務設計及管理和服務的執行。

2、3 服務對象 可以說物業的服務對象是人。為了提供讓其滿意的服務要盡量使其服務需

求趨同，使這個群體的人在他的需求層面、需求趨向方面，盡可能達到一致。

2、4 樹立品牌意識

作為一種無形資產，品牌的效用是任何廣告所不能比擬的，物業管理品牌形象所形成的

口碑效應不僅能給物業管理公司帶來超額利潤，而且有利于其經營規模的擴大。各物業管理公

司應該結合實際需要，積極探索，大膽實踐，按照塑造品牌的高標準、嚴要求，以創建整潔、

文明、高雅、安全、方便、舒適的人居環境為目標，通過嚴謹、高效的科學管理，倡導"隨時

隨地、盡心盡力"的服務理念，為業主提供優質服務。

2、5 完善的規章制度和高素質的從業人員 規章制度有利于各項工作的順利發展開展和公

司的進步，員工工作的有序。從業人員如果都能清楚地知道自己所服務的企業比別人做得好的

有什么，追求的是什么，并能以加盟這樣的企業為自豪的話，就會逐步形成員工的“品牌氣質

”，這種氣質的形成對于企業品牌的成長是非常關鍵的。而且在在職管理人員中選拔有培養前

途的員工或招聘專業人員，參

很赞哦!（547）