02 上海哪個區適合外地人(上海哪個區最好玩)

閘北區

上海火車站在這里，一邊是高樓林立，一邊是聚集的民工窩。治安不太好的一個區，人口平均素質不高。已經與靜安區合并，接近靜安區部分比較繁華。

2 閔行區

與市區交界處聚集了外來精英，其他地方比較落后，基本就是上海最大的滾地龍發源地和屌絲樂園，除了民工就是站街，要么就是滾地龍癟三，許多窮屌絲都聚集在浦江鎮、七寶、莘莊等地，還有馬橋北橋顓橋等鳥不拉屎的地方。

4 寶山區

因寶山鋼鐵工廠出名，上海最著名的重工業污染區，以廟行鎮、共康、通河、顧村都滾地龍大本營而聞名遐邇。

5 松江區

另一個大學城，科技區，郊區最好的地區之一。

6 嘉定區

人文嘉定，教化嘉定，上海最有底蘊的郊區之一，各方面發展水平都在郊區的前列，是上海郊區最宜居的地區之一。

7 青浦區

農業發達，淀山湖美。

8 奉賢區

南橋是它的龍頭。

9 金山區

石油工業區。

10 崇明區

上海最純正的鄉下農田。

上海周邊的房子買哪個地方好

一般在上海周邊買房都是從近到遠了買的，盡可能距離上海越近越好！

既然是距離上海越近越好，那么與上海交界的幾個城市就是首選之地了，如昆山、太倉、嘉善、吳江、啟東、平湖；具體在哪里買房也需要根據您的實際情況來去決定，下面我簡單說一下這幾個城市的大概情況

昆山：

區域簡評：昆山連續十幾年是國內縣級市里面GDP排名第一，人口方面昆山是209萬人，交通方面上海11號線已經通車，蘇州11號線預計明年6月份開通，另外還有蘇淀滬、蘇錫常兩條輕軌這兩年會開建，未來的昆山將會擁有4條軌交。其他遠景規劃的軌交就不說了，昆山是環滬城市里面最成熟的，想要穩定增值，想要保值建議首選昆山。

購房政策：

取消6個月社保限制，外地人在昆山境內可買一套，不需要任何前綴條件；本科學歷與本地戶口一樣，最多可以昆山購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結清，首付3成；之前有一套貸款未結清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區域價格：玉山鎮（城區）均價25000、花橋均價在23000、陸家鎮均價在21000、千燈鎮均價13500~15500、淀山湖鎮均價在19000

太倉：區域簡評：太倉是目前環滬城市里面城區距離上海市區最近的地方，大約在40公里左右；太倉是德企之鄉，所以產業方面走的是高精尖的路線，并沒像昆山那樣大量的勞動密集的產業；所以太倉的七普人口在83萬人。優勢是人口少了居住環境方面做的更好了，劣勢是短期房子出售接盤的人相對少一些。太倉交通方面目前有兩條線路，一個為嘉閔線北延伸，在太倉有3站與之前的上海11號線到花橋類似，還有一條蘇錫常城際；這兩條線路預計年內太倉段會開建。

購房政策：

取消6個月社保限制，外地人在太倉境內可買一套，不需要任何前綴條件；本科學歷與本地戶口一樣，最多可以太倉購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結清，首付3成；之前有一套貸款未結清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區域價格：城廂鎮（城區）與科教新城、婁江新城18000-24000左右；其余鎮上面均價在8000-15000左右

吳江：

區域簡評：我們本篇主要講環滬，目前蘇州下面算是真正環滬的區域是吳江的汾湖，我們重點說一下汾湖。汾湖與上海青浦區交接；在2019年長三角一體化示范區正式掛牌，江浙滬三省里面的五個鎮共同合作發展，其中吳江下屬的黎里鎮（汾湖經濟開發區）也在示范區境內；目前汾湖引進了很多高新企業，后期的發展潛力很足，最近軌交也提上日程了。

購房政策：

取消6個月社保限制，外地人在吳江境內可買一套，不需要任何前綴條件；本科學歷與本地戶口一樣，最多可以在吳江購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結清，首付3成；之前有一套貸款未結清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區域價格：吳江城區價格在16500-26000左右；汾湖價格在20000左右、其他鎮上9000-15000左右。

啟東：

區域簡評：啟東城區與上海隔海相望，是目前環滬城市里面到上海市區開始時間最久的地方了（與上海接壤的城市中）；最近幾年南通教育水平在江蘇省出圈，南通好的學區房普遍價格都不低，啟東城區的房價也漲起來了；目前考慮環滬想買在啟東的，主要是買崇明島上的比較多，因為與上海崇明區交界，環境好；經常有小道消息說崇明江蘇產權可能被劃入上海，個人覺得幾乎沒可能。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

在南通及其他城市沒有任何住房商業貸款的記錄，算首次購房；

2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計算。首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%區域價格：城區價格在15000以上；下面鎮上均價在9000-13000左右；崇明島上均價在12500左右

嘉善：

區域簡評：嘉善這幾年的政策利好比較多，如《接軌上海服務示范區》、《滬嘉城際軌道》、《長三角一體化先行示范區》、已經去年年底出來的示范區一號線；在長三角一體化示范區正式掛牌后嘉善引進了很多高新企業，如中新產業園區（中國和新加坡合作成立的城市運營，成功做個蘇州園區），在嘉善這邊做的主要是智能傳感器為主的產業園；這幾年嘉善的經濟增長的很快，雖然嘉善現在的經濟可能不是很突出，未來的潛力很大。

購房政策：目前外地人可在嘉興境內購買一套住宅；符合以下條件可與本地戶口一樣，最多購買3套。

條件如下：(1)嘉興市范圍內的勞動合同或營業執照;(2)在長三角地區(包括：上海市、江蘇省、安徽省、浙江省)繳納過社保的記錄證明。限售政策：144以下不限售取得房產證后即可交易，144平米以上限售2年。

貸款政策：名下沒有房貸在還首付2成；名下有一套房貸在還首付需3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。在長三角地區正常繳納6月及以上住房公積金，本科學歷的購房者可以申請異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，夫妻最多可貸款90萬，支持組合貸款。

區域價格：魏塘、惠民、羅星（城區）價格在15000-21000左右；其余鎮上均價在11000-17000左右

平湖：區域簡評：平湖是環滬城市里面唯一與上海海陸相連的城市，嘉興的港區也在平湖境內；目前平湖有很多傳統的日資企業以及箱包為主的國內制造企業，也有近幾年與上海共同打造的《張江長三角科技城》是新增點，樂高、中意直升機、潤澤信息園等百億項目相繼落位，世界500強40余家。

購房政策：目前外地人可在嘉興境內購買一套住宅；符合以下條件可與本地戶口一樣，最多購買3套。

條件如下：(1)嘉興市范圍內的勞動合同或營業執照;(2)在長三角地區(包括：上海市、江蘇省、安徽省、浙江省)繳納過社保的記錄證明。

限售政策：144以下不限售取得房產證后即可交易，144平米以上限售2年。

貸款政策：名下沒有房貸在還首付2成；名下有一套房貸在還首付需3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。在長三角地區正常繳納6月及以上住房公積金，本科學歷的購房者可以申請異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，夫妻最多可貸款90萬，支持組合貸款。

區域價格：鐘埭、東湖（城區）價格在14500-18000左右；其余鎮上均價在11000-15000左右

本人主要負責環滬板塊，對于環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪里好？沒關系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

北方人適合去上海定居嗎？

上海是一座極具現代化而又不失中國傳統特色的都市。大都市意味著現代和繁華，上海也不例外，但是在現代和繁華的背后，不少人找到了自己最沉醉的寧靜。

由于哥哥在上海工作，我父母為了帶孫子不得不在上海這個大都市居住，也就親身體驗了不同城市生活不同的感受！

在節假日經常去看父母哥嫂，時間久了也會對這個城市產生一種特殊的感情，吃過晚飯，和父母沿著黃浦江穿過半個上海,來到魯迅公園，坐在梧桐樹下的長椅里，站在這里聽時間倒流的聲音，感覺美極了，我想不久的將來我也一定過來和家人來這里定居！

哥哥一開始住在上海市中心的徐家匯，市場繁華，交通方便，老爸老媽感覺到真正的大都市的感覺，熱鬧非凡，隔三差五的光顧徐家匯各個超大的購物廣場。但時間久了，開始想念老家小城市的清靜，想念鄰里之間的噓寒問暖.......

過了幾年，為了讓滿足爸媽的愿望，哥哥在上海市郊區買了套別墅，內有較大的花園，他們終于脫離了鬧市區。小區風景優美，空氣新鮮，環境安靜，非常適合老年人生活居住；但是物價昂貴，特別是生活必需品價格不菲，比如蔬菜價格是內陸市區的一倍以上；而且氣候冬天陰冷，夏天酷熱，一年有八個月時間需要空調，對爸媽這樣在北方生活習慣了的老人而言有些不適應，但每次一回到老家他們又開始懷念上海！

每個城市有每個城市的特質， 在上海呆得越久就越會喜歡上這個城市，因為上海的魅力、上海的味道是需要細細品讀的。上海對我而言終究是一座你中有我、我中有你的城市：我在你懷里，你在我心里！

不太適合，這不是錢的問題，也不是發展問題，而是氣候和水土問題。

先說氣候：

北方常年干燥少雨，在北方長大的人除非是住在山腳下，否則很少有得關節炎的。但是上海大不相同，上海位于長江流域和黃海交匯處，不僅雨季較長，而且濕度很大，一側沿江，三面環海。尤其上海冬天的那種濕冷是東北人都難以承受的。北方的冷是由外而內，長三角地區的冷是由內而外。如果你有其他北方親友去江南一帶工作定居的，你可以問問他們，十有八九都得了關節炎，而且很多是風濕性關節炎。這種疼痛只要一變天就會發作，比天氣預報還準，并且難以根治。

北方四季分明，夏季高溫天數少，早晚溫差大。而江浙滬一帶夏季綿長，新四大火爐占兩個，日間均溫比廣東還高，而且早晚溫差較小，比北方的體感舒適度相差很多。

再說水土：

北方由于降雨量小，不僅江河少而且水量小，所以北方地區對于地下水的依賴性較高。比如你在北方煮綠豆湯，煮完以后燙是紅色的，這是因為北方水含

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