02 上海北外灘房價(上海房價哪里最便宜)

近賣掉第一套，1億3千萬。其余版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）

6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）

7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）

8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是臺灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角

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這是06年的，現在是這個房價各加50%左右，我勸你現在表買，因為現在上海的房價正在跌……

上海房價哪里最便宜

崇明島、南匯區要便宜些。

在靜安區與閘北區合并前，靜安區是上海房價最貴的區域。閘北區是中心區的末班長，房價便宜，并區后閘北房價大幅提升。普陀區成了市區最便宜的地段，但也有貴的居住區。郊區最便宜非金山區和崇明區莫屬。

上海哪個區房價最貴

第1名：靜安，靜安區是本市有名的市中心，不僅有無數的名勝古跡，截至2015年，靜安區常住人口達100萬人。16年靜安區商品住宅成交價111239元㎡，一躍成為上海最有錢的區域。

第2名：黃浦，黃浦區是本市歷史悠久，且商業發達的地區，與蘇州河、虹口相望，是擁有眾多人口的中心區。黃浦區，不僅坐落著許多風景名勝，人口也持續增長。15年黃浦區商品住宅均價102985元㎡，雖比靜安區少，但整體發展速度非常穩定。

第3名：長寧，長寧區、靜安區、閔行區和徐匯區都相隔不遠，是藝術氣息濃厚的重要區域。長寧區，擁有著名景點，比如：劉海栗美術館、上海動物園、上海國際展覽中心等。16年長寧商品住宅均價91857元㎡，僅次于黃浦區、靜安區。

北外灘的重大規劃

2020年，上海將成為世界級的航運中心《意見》明確：上海國際航運中心的功能是——能在更大范圍內配置資本、技術、信息和人力等資源，創造新的經濟增長點和產業鏈，從而帶動國際經濟中心的建設。與此同時，也帶動融資、結算、匯兌、保險、航運金融衍生品等金融產品及金融創新活動，通過上述金融服務和金融創新的累積、提高，能夠促進國際間資本、資金的合理有序流動。

據悉，上海國際航運中心的功能主要集中在北外灘、陸家嘴、洋山保稅港、臨港新城、外高橋保稅區等區域。其中，北外灘是上海唯一以航運服務為特色的現代服務業集聚區，與其他功能區進行錯位互補。至此，北外灘“世界級”規劃正式浮出水面。根據《上海市北外灘航運服務集聚區發展規劃》：北外灘的發展定位是北外灘航運服務集聚區。圍繞發展定位，確定了“一個基地、三個中心”的發展目標，即：把北外灘航運服務集聚區建設成為企業總部基地、航運要素集聚中心、國際郵輪客運中心和口岸服務中心。北外灘作為上海國際航運中心的核心功能區，就是要進一步加快上海國際航運中心軟環境建設，集聚發展航運交易、海事法律、航運金融保險、航運信息等行業，要為上海現代物流業、航運業提供高層次的服務，要體現上海國際航運中心的軟實力。 一是航運歷史文化悠久。北外灘有航運淵源的歷史建筑、文化資源眾多，在上世紀90年代以前，北外灘區域內沿黃浦江的碼頭一直是上海航運業特別是外貿進出口貨物和散貨運輸的重要操作場所，而位于北外灘的國際客運站也是當時上海唯一的國際客運碼頭。

二是航運物流企業集聚。據統計，北外灘地區集聚了2000余家航運物流類企業，其中包括我國航運業的三大巨頭：中海集團、中遠集運和上海國際港務（集團）股份有限公司的總部。

三是航運要素集中。落戶北外灘的各類航運功能性機構和協會有上海航運交易所、上海海事局、中國船級社上海分社、中國海事仲裁委員會上海分會、中國交通運輸協會郵輪游艇分會等14家。

四是具備硬件（商務環境）的支撐。北外灘作為上海市新興商務區之一，良好的商務環境正逐步受到各類企業和市場的青睞。最新數據顯示：到2010年，北外灘約有100萬平方米的高檔商業、商務樓群陸續建成投入使用。

在未來的幾年中，北外灘將按照上海國際航運中心建設要求，圍繞國際航運中心軟環境建設，充分發揮北外灘的區位優勢和航運產業基礎，依托航運物流行業功能性機構和協會，重點吸引船公司尤其是世界大型班輪公司、物流企業、船代貨代企業、郵輪公司、海事法律商務會展機構等入駐，加快航運要素市場建設，大力發展航運金融與保險、仲裁公證公估、信息服務、人才培訓等航運物流服務產業，著力培育航運市場服務、進出口物流服務和國際客運服務等三大功能。 倫敦，是現在全球最知名的港口，同時也是最早的港口。從19世紀末至今，倫敦一直保持著全球頂級國際航運中心的地位。

比如，倫敦匯聚了全球航運服務業。2004年倫敦航運及航運服務業帶來的利潤甚至為鹿特丹港的1.28倍。2000年倫敦航運融資放貸總額約占世界市場份額的20%；航運保險費收入32億英鎊，約占世界市場份額的19%；航運仲裁年案值4億美元，航運經濟交易金額340億美元，約占世界市場份額的50%；航運就業人數達14000人。

比如，倫敦航運業的發展催生了與航運相關的金融、保險、法律、交易、中介服務、信息指數、行業組織等航運服務業。各種海事協會、保賠協會紛紛在倫敦落戶，促進了倫敦海事法律體系的完善。

再比如，倫敦高度發達的金融服務在國際航運中心的建設中發揮了不可替代的作用。倫敦控制了全球船舶融資市場的18%，油輪租賃業務的50%，散貨租賃業務的40%和船舶保險業務的23%。

此外，全球67%的船東保賠協會保費基本也都集中于倫敦。倫敦能夠做到這些是因為在過去幾十年吸引了大批外資銀行并吸引了相關海運基金在倫敦上市。此外，倫敦還擁有精通業務的專業人才、靈活穩定的勞動力市場以及寬松適當的監管機制。

但是有研討報告指出：雖然國際航運服務業中倫敦仍然排名第一，但未來10—20年內倫敦將喪失其航運服務的優勢地位。而航運高端服務轉向亞洲已成為必然趨勢，而東移的目標無疑以中國為首選。主要原因有三個：首先，全球制造業和貿易的轉移使得航運重心在亞洲，而航運服務中心卻在歐洲，有“鞭長莫及”之感；其次，世界知名的國際航運中心倫敦、鹿特丹、紐約等城市的高房價、高工資不斷提高著其提供航運服務的成本；最后，2009年上海港已經成為世界第一大貨運港、世界第二大集裝箱港口，具備了發展航運高端服務的充分條件。

上海各區繁華程度排名是怎樣的？

上海市區共分為三個等級：

1、黃浦區、長寧區；

2、靜安區、徐匯區；

3、楊浦區、虹口區、普陀區。

上海純正中心城區的徐匯區、楊浦區、黃浦區、長寧區、虹口區等則有錢人很多，城市的建設面貌是明顯的國際大都市水準，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區，大多數街區的市容市貌也就相當于外國的都會圈，色彩斑斕，徐匯區在過去來說算是新城區和文化區，除了兩大塊商業區，其他也都是宜居環境。

擴展資料

上海最好最重要的地區是以浦西七區為內核構建的上海中心城區，包含本來的法租界、英美租界地域，精華范圍是當今的長寧、徐匯、楊浦、虹口和黃浦區。因為歷史上日本侵華戰爭對于華界的巨大破壞，上海蘇州河以北的華界主戰區的都市面貌要落后于蘇州河以南幾個在二戰時期淪為孤島地區的正核心區。

隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區、長寧區的天山古北地區等地。

上海豪宅房價排行榜前十名

上海豪宅房價排行榜前十名分別是湯臣一品、九間堂、華洲君庭、檀宮、華僑城蘇河灣、東郊壹號、濱江凱旋門、白金灣府邸、綠城黃浦灣、綠城玫瑰園。

1、湯臣一品

湯臣一品是上海頂級豪宅之一，位于浦東陸家嘴濱江花園石橋路28弄，被譽為全國最貴的小區。

2、九間堂

九間堂是上海最貴十大豪宅之一，位于世紀公園旁，建筑面積達到7825平方米。

3、華洲君庭

華洲君庭位于浦東張江銀柳路385弄，擁有21棟獨立別墅，每棟別墅占地5畝。

4、檀宮

檀宮位于上海市長寧區青溪路555號，總面積47384.6平方米，它擁有18幢不同的風格建筑。

5、華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣位于靜安西藏北路228弄，由世界頂尖設計團隊Foter+Partner擔綱規劃設計。

6、東郊壹號

東郊壹號位于浦東張江銀柳路58弄，由加拿大THE建筑事務所、美國WATG、貝爾高林景觀設計、美國HBA等設計團隊聯手規劃打造。

7、濱江凱旋門

濱江凱旋門位于上海浦東新區核心地段，擁有令人著迷的江景。

8、白金灣府邸

白金灣府邸位于北外灘中心位置，可以俯瞰黃浦江和陸家嘴，是一處高端住宅和綠色辦公樓區。

9、綠城黃浦灣

綠城黃浦灣位于黃浦中山南路566弄，由7幢精裝修高層住宅公寓組成。小區采用國際現代濱水建筑風格，園區內保留了不同時代的老建筑。

10、綠城玫瑰園

綠城玫瑰園位于閔行馬橋，占地1205畝，規劃有227幢獨立別墅，包括標準別墅179棟和大別墅48棟。

以上內容參考：百度百科—湯臣一品、百度百科—九間堂

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