02 上海外地人買二套房政策(外地戶口在上海買二套房有要求沒有)

市限購1套住房，并嚴格按照現有政策執行。這也意味著居住證滿3年的外地戶籍居民將不再享受上海本地戶籍居民同等的購房資質，即能購買第二套房。

擴展資料：

外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證。

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)

限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

上海二套房政策2021

上海二套房政策2021

1、如果是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才可以在上海買房，夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明。

2、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，就可以再購買2套，如果擁有3套，就可以再購買1套。

3、已婚人士在上海買房容易一些，但是非滬籍人士就必須提供連續5年的社保證明，已婚滬籍人士首套房就沒有限制了，但是為了防止炒房，對于家庭擁有的住房數量也有相應的限制。

4、房貸政策要求，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例要在35%以上，在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例要在50%以上。

上海二套房政策是什么

一、滬籍限購政策（一）滬籍單身人士

1、單獨名下有房，限購；

2、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房；

3、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購。

（二）滬籍已婚人士

1、夫妻雙方都是上海戶籍

（1）夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房；

（2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房；

（3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房；

（4）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房；

（5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

（1）購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明；

（2）購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

二、非滬籍限購政策

1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

4、居住證滿三年（免交房產稅）。

所需證明：（1）身份證（2）結婚證（3）戶口薄（4）收入證明（5）納稅證明（6）居住證.

友情提示：滿5年社保或滿5年個稅只是簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳滿60個月。上產證的兩人提供其中一個人的即可，若一個人上產證的，必須提供本人的社保或稅單。

三、特殊群體購房政策（一）本市集體戶口

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

（二）外國籍或港澳臺同胞

提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單！可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）

（三）在讀博士、博士后

要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

（四）部隊人員購買住房

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：（1）部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

（2）部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

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