02 上海外地買房社保要求(外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房)

家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產不計算在內）上的社保或個稅。

擴展材料：

上海限購令條件分析

單身情況分析：

1、單。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(。

結婚情況分析：

1、夫妻雙方都是上海戶籍

a，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

b、夫妻一方在與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可但需供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月0個月。

外地戶籍

1

2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群·

1、本市戶口按上海政策執行，需0、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶。

2、外國籍或港澳臺同胞一套房。

3、在讀博士、博士無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。

4、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海，按上海政策執行可買2套。

b、原策執行。單身不可買、結婚可買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無編號。

2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

上海買房社保要求

上海買房社保要求如下：

1、購房人需在上海繳納社保：購房人需要在上海繳納社會保險，包括養老保險、醫療保險、生育保險、工傷保險和失業保險等，且連續繳納滿12個月；

2、社保繳納基數要求：購房人在上海繳納社保的基數，應不低于上一年度上海市職工月平均工資的60%；

3、社保繳納時間要求：購房人在上海繳納社保的時間，應在購房之前滿兩年；

4、社保繳納地要求：購房人在上海繳納社保的地點，應當與購房的房屋所在地一致。

社保卡的使用方法：

1、首先需要辦理社保卡，并進行激活。社保卡通常在當地社保局或者社保卡服務中心辦理，激活需要進行身份驗證和指紋錄入等步驟；

2、繳納社保費后，可以使用社保卡進行醫療保險的報銷。持卡人可以通過社保卡讀卡器將就診記錄、醫療費用等信息錄入社保卡，然后在社保卡服務窗口進行報銷申請；

3、社保卡還可以用于養老保險、失業保險等社會保險業務的辦理。持卡人可以使用社保卡登錄社保局網站，查詢和管理自己的社會保險信息；

4、在使用社保卡時，需要注意保護好個人信息和社保卡安全。社保卡不應隨意透露個人信息，不應出租或借給他人使用，避免造成不必要的經濟損失和個人信息泄露風險。

綜上所述，不同地區的社保卡使用方法可能略有不同，具體的使用規則需要根據當地的政策和規定執行。

【法律依據】：

《中華人民共和國社會保險法》第二十九條

參保人員醫療費用中應當由基本醫療保險基金支付的部分，由社會保險經辦機構與醫療機構、藥品經營單位直接結算。社會保險行政部門和衛生行政部門應當建立異地就醫醫療費用結算制度，方便參保人員享受基本醫療保險待遇。

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