02 上海外灘一畝地多少錢(上海十大頂級別墅豪宅上海頂級富人區的別墅多少錢)

因而不容易遭受小區內駕駛危害。

濱江一品苑

苑恒盛尚海灣二期坐落于上海浦東上海外灘濱江浦逸路188號。大上海的房屋從不缺顧客，尤其是坐落于上海外灘等赫赫有名地區的好房子。濱江一品苑占地約1.七萬平方米，更新改造后總建筑面積約6.七萬平方米，建筑容積率約3.3，小區綠化率35%。

上海桃花源

上海桃花源坐落于閔行區浦江浦錦街道江桃路浦申路，在我國皇家園林基本上淪落歷史遺跡的今日，上海桃花源集粹三千年的中國園林文化藝術，積極主動吸取中華傳統園林設計精粹，根據“北京香山幫”傳統技藝施工技術，將新中式庭院與園林景觀融為一體，促使上海桃花源變成了中國難得少有的純新中式古建筑結構住房。

中海建國里

中海建國里坐落于盧灣老西門西藏南路688弄。中海建國里與翠湖天地雋薈、復興瓏御隔街對視，與城市軌道8號線、10號線、老西門地鐵口直線距離僅約350米。總住房總面積為12.63萬平方米，建筑容積率3.81，小區綠化率35%。中海建國里住房為典型性的快船海派設計風格，快船海派設計風格是上海市獨有的建筑類型特性，有悠久的歷史。

上海簡稱滬別稱申，是中國最大的經濟中心和重要的國際金融中心城市，是首批沿海開放城市，上海位于中國東部地處長江入海口，面向太平洋，2020年末上海行政區劃面積6340.5平方千米下轄16個區，上海常住人口2487.09萬人。

上海平均海拔高度2.19米，大金山島為上海最高點，海拔高度103.7米，屬北亞熱帶季風性氣候四季分明，日照充分雨量充沛，上海氣候溫和濕潤，春秋較短冬夏較長，上海是長江三角洲沖積平原的一部分，平均高度為海拔2.19米左右。

上海十大豪宅排名

上海十大豪宅是嚴家花園、檀宮、世茂佘山莊園、湯臣一品、華洲君庭、華僑城蘇河灣、湯臣高爾夫、世茂濱江花園、盛大金磐、御翠園。

1、嚴家花園

建于1920年，嚴慶祥購于1940年。一棟三層獨立花園住宅，建筑面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。

坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡潔而不失典雅。院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。

2、檀宮

1846平方米，占地6畝，位于上海市虹橋路西郊賓館的西側的豪華別墅，該建筑風格以英國、法國、意大利、西班牙的經典建筑為藍本。

3、世茂佘山莊園

建筑面積1840平方米，占地26640平方米，位于佘山國家森林度假區，位于東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。

整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7，水域面積有6萬多平方米。72棟別墅平均占地6畝，的占地40畝，分布于60000余平方米大型生態湖泊近20個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。

4、湯臣一品

頂層三復式1202平方米，三層復式，黃浦江外灘全景，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。

占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，樓層為44層，高度達153米。

5、華洲君庭

1339平方米，位于浦東新區東郊國賓館旁，作為東郊別墅板塊內的別墅，平均每套別墅占地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目共有21套獨棟別墅，每套別墅的建筑風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。

6、華僑城蘇河灣

頂層復式，616平方米，2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，是浦西的住宅。擁攬陸家嘴、外灘等臻稀永恒景觀。

東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河—蘇州河1公里岸線。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望。

7、湯臣高爾夫

1312平方米，占地3996平方米，開發至今已有8期產品，別墅建筑立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5，驅車10即可抵達陸家嘴中心區。

別墅區數百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白云終年可見，更有上海罕見的高標準空氣指數。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，標準溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。

頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建筑群落。

頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建筑群落。

9、盛大金磐

頂層復式756平方米，陸家嘴、黃浦江全景觀，位于上海市浦東新區東泰路200弄，地處小陸家嘴核心，相擁舉世聞名的上海中心，與東方明珠、環球金融中心呈三足鼎立之勢。

10、御翠園

1069平方米，水景噴泉，位置很好，名流云集，主要為新貴聚集區，上海世紀公園，與陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、金橋出口加工區、外高橋保稅區前后呼應。

區內有湖水蕩漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。

求上海外灘的歷史建筑，并附其歷史故事

外灘是上海的風景線，也是全世界少有的都市景點

好些第一流的建筑師曾在這里大顯身手，留下了二十余幢不同時期、不同國家、不同風格的優美建筑，使外灘有“外國建筑博覽”之稱

本書詳細介紹了這些歷史建筑，此處選摘三節，以饗同好

匯豐銀行大樓 20世紀初，匯豐銀行成為外資在華最大的銀行

到第一次世界大戰結束時，它正式開始考慮重建自己的銀行建筑了

匯豐銀行新大樓由公和洋行主管威爾遜建筑師設計

大樓于1921年農歷五月初五擇時奠基，1923年6月封頂

據當時的小報記載，匯豐銀行還請了中國的風水先生擇定奠基的日期和時辰，確定第一鏟從何方位動土，還在奠基石下按中國的傳統埋下了中國的壓勝錢，以及世界各國的各種銀幣

同樣，當建筑封頂時，匯豐也定制了許多鐫有中文的“上梁錢”，分散藏在建筑的暗角上

這些故事有多少真實性，只有等若干年后，匯豐銀行大樓大修或拆除重建時才能知道了

新匯豐銀行大樓占地約15畝，分主建筑和副建筑，建筑面積23415平方米，其占地面積與建筑面積，均居當時外灘建筑的首位

匯豐銀行的主樓，一般認為是一幢仿復古主義的商業建筑

大樓高五層，中部七層，另外還有地下室一層半

建筑以正大門與大門上面的穹頂為主軸線，兩側形成嚴格的對稱，這是歐洲文藝復興時期藝術最基本的特征，在視覺上能造成一種對稱和均衡，從而產生一種典雅而豪華的直感

大樓的外立面設計，就是西方建筑史上所講的“三段式”，底層獨立形成一個立面，正大門設計成羅門拱券，外墻全部用大石塊作貼面，給人以一座堅不可摧的城堡的感覺，從而使儲戶產生安全和放心感，這正是銀行建筑最希望達到的目的

二層至四層形成“中段”，在中段的中部，設計了六根愛粵尼亞復合柱作支撐，其中四根為雙柱，從而使原本簡單的平面變得變化多端，增加了建筑的立體感

五層以上為“上段”，設計了一個龐大的希臘穹頂，明顯地成為建筑的標志，挑出了建筑的主軸線

比如，在外灘12號的大門口處，裝了三扇轉門，以供出入

進門后就是一個八角亭，這是大門與后面營業廳的緩沖設計，供客戶稍事休息后進入營業廳，當營業廳中客戶較多時，也可以在這里休息等候

八角亭后就是面積足有1500平方米的營業大廳，廳的墻沿及暗角，設計有暖氣設備與冷排風系統，屋頂設計了巨大的玻璃天棚，天棚用小塊厚玻璃鑲拼，牢度足以頂住千磅的沖擊

從天棚透過來的日光，不僅提供了日間工作的陽光，更使客戶感到溫馨、和睦

在匯豐銀行主大樓與副樓之間是一塊空地，這是供停車用的，除了銀行職員的車輛外，運鈔車也在這里裝卸

這個空場中另外還造了一幢房子，是銀行警衛的用房

入夜后，這幢建筑就把主樓的營業用房與副樓的庫房完全隔離開來，一旦發生警事，警衛也可以及時抵達報警點，從而確保銀行的安全

在大樓興建時，銀行專誠委托英國的藝術家特別雕塑了一對銅獅子

獅子是英國人最喜歡的猛獸，也是匯豐銀行的行標

“文革”期間，這對銅獅子被上海市文管會及時轉移到當時設在永嘉路的上海滑稽劇團倉庫內，到上世紀80年代，還是筆者將其運了出來，現陳列在上海市歷史博物館的大廳里

這幢大樓一度成為上海市政府所在地

1997年上海市府遷往新址后，該樓即通過房地產置換的方式，成為浦東發展銀行產業

江海北關的變遷 上海歷史博物館珍藏著一幅《三姑戲弈圖》，該圖系道光時畫師曹亭史臨摹前人的作品，此畫的主題是取與江海關相近的、位于上海東北城墻上的“丹鳳樓”，這是上海天后宮的主樓，天后則是中國民間傳說中的航海保護女神

關于天后的俗身，民間至少有將近十種不同的說法，其中一說認為天后由“一后二妃”組成，以象《易》“天一地二”之說，她們通常的形象就是在下棋，故稱“三姑戲弈”

從圖中可以看到，沿江的衙署就是上海江海關，沿江停靠的船舶，就是等待驗關的海船

1843年11月17日，上海正式開埠的那一天，為了適應新形勢的需要，上海道宮慕久就在外灘沿江設立了盤驗所，實際上這只是江海關臨時派出的驗關機構

這個盤驗所的位置應當在今外灘13號江海關大樓對面的黃浦江邊

到了道光二十六年初（1845年底），即《1845年上海租地章程》簽訂后不久與英租界剛建立時，根據《章程》規定，租界將成為外國人的居住區和貿易區，許多外輪將停靠在黃浦江邊，許多貨物也將在這里上岸，于是宮慕久立即撥款，在原盤驗所的對面，征地建立“專司各國商船稅務”的新關

由于這個關在原江海大關的北面，故被稱為“江海北關”

江海北關是一幢典型的中國衙署建筑

建筑平面呈凹字形分布，正門向東開在外灘馬路上

轅門采用傳統的中國牌樓頂，門楣上書“江海北關”四字，據說是出于兩江總督怡良之手筆

開埠后的上海，經濟發展增長極快，二十年后，江海北關的年征稅額就超過粵海關、閩海關、浙海關的總和，上海成為中國第一大港，奠定了上海外貿、商業中心的地位

1893年11月17日，是上海開埠50周年紀念日，工部局計劃舉行聲勢浩大的慶典活動

新的江海北關大樓于1891年破土興建，1893年落成，趕上了上海開埠50周年大慶

新江海北關大樓沿用了舊址的基礎，平面與舊關基本相近，為凹字形，是英國15世紀最常見的市政建筑模式，正中為鐘樓

江海北關的建筑樣式由傳統的中國衙署建筑向西洋建筑的變化，從某種角度講，也表明上海正在向世界靠攏

從20世紀初開始，許多在滬的外資企業又計劃翻新或重建他們的公司建

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