02 上海外地人買房條件2022(2022上海外籍買房的條件)

。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購。

已婚篇

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套），可新購2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

三、夫妻雙方都不是上海戶籍

a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，限購。

b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月；外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買！

特殊群體篇

一、本市集體戶口

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞

提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）

三、在讀博士、博士后

要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

五、臨港自貿區購房

非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上（持有未來兩年臨港勞動合同），即有機會在細則劃定范圍內購房。

六、公司名義購房條件

a、公司在上海注冊成立滿5年。

b、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。

c、公司職員人數10人以上，并且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。

注：公司近年來在上海繳稅500萬以上的不受成立年限和職員人數的限制。

上海購房資格最新政策2022

上海買房具備哪些條件?

1.外地人士已婚，只能購買1套(商品房)住宅房，

2.非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻之中必須至少有一人交社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上，也就是說至少要交5年的社保或個稅，才有購房資格。滬籍家庭最多買兩套

3.外地人只要在上海沒有房子就有購房資格

4.居住證滿三年（免交房產稅）

5.臨港新片區特定人群購房條件：非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人社保年限由原有的5年縮短至3年,外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房。(需申請購房資格確認函)

需要一些證明來，身份證 、結婚證 、戶口薄 、收入證明 、納稅證明 、居住證

上海限購政策

1.單身：上海本地人無房，但本人和父母在2011.1.30最多兩套，可購買1套。超過3套限購。上海本地人有也限購。外地人單身限購。

2.已婚人士：滬籍夫妻雙方同為滬籍且在 2011年1月30前夫妻雙方各自和父母最多2套，可新購2套。有3套，可新購1套。多余4套限購

                   單滬籍夫妻雙方一方為滬籍，首套房房產證可單獨上非滬籍一人(需提供5年社保或5年個稅) ，二套房滬籍的人上房產證 可新購1套，否則限購。

                   非滬籍夫妻雙方都為非滬籍，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月 已滿 可新購1套，否則限購。

很赞哦!（5）