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02 上海外地家庭購房政策(外地人上海買房政策有哪些)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-20 09:18:54【】3人已围观
简介貴,即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下,買房一定要結合自身實際的需求了。房子并不是越大越好,能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外,各方面條件都比較優秀的房子往往價格太高,如果
二、結合買房動因選房
這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因,那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房,這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶,就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身,小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口,使用面積必須足夠總之,要結合你自身的實際需求來選擇,沒有好的房子,只有適合你的房子。
三、升值空間
現在這個社會是人口高速流通的社會,年輕人的工作觀念更是開放,沒有永久的工作,只有永久的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對于生活是從不低頭的,這就導致工作可能會換得很頻繁,居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要,就算不升值至少也要保值。
如果考慮在大城市買房,接下來也要考慮之后要給房子裝修的問題了,房子裝修我們可以先參考裝修報價,建議您申請日隆免費報價,結合房屋特點,根據當地市場裝修價格行情,給您準確的裝修報價!
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外地人上海買房子有什么要求
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。
4、居住證滿三年(免交房產稅)。
上海限購政策規定
限購總體原則:僅指上海的70年產權住宅,全國不同城市房產互不影響。不同人群限購政策規定不同,具體如下:
一、滬籍單身:
1、單獨名下有房,限購。
2、單獨名下無房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。
3、單獨名下無房,本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套(含3套),限購。
二、滬籍已婚:
(一)夫妻雙方都是上海戶籍:
1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。
2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。
3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。
4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。
5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
(二)夫妻雙方一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍。
1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
三、非滬籍:
1、外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。
四、特殊客群:
(一)本市集體戶口:
按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
(二)外國籍或港澳臺同胞:
提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
(三)在讀博士、博士、博士后:
要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社保或滿五年個稅,可購買一套住房。
(四)部隊人員購買住房:
1、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
2、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
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