02 上海外地人買房資格需要什么條件(我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？)

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(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

外地人上海買房條件

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現在很多人會選擇到外地務工、創業等，就是為了改變自己或者家庭的經濟條件，很多人打拼今年后有了一定的經濟基礎，就想在自己所在的城市買房子，那么在上海這樣的大城市外地人買房需要哪些條件呢？

一、外地人上海買房條件

1.如果是有上海市居住證但是沒滿三年的，先按照規定繳納房產稅，等到居住證滿了三年并且還在本市工作生活，之前繳納的房產稅是可以退還的。

2.如果想要申請購買首套，在買房的時候需要提供戶籍所在地開出的首次購房證明。

3.若果是符合國家和本市有關規定引進的高層人才、重點產業人才，具有居住證在本市工作生活的，可以在本市購買一套屬于家庭唯一的住房，可以免去征收房產稅。

4.如果持有本市居住證已滿三年，并且在本市工作生活的，在本市新購一套家庭唯一住房的可以暫時免去房產稅。

5.外地人可以提供購買房屋當日起，前兩年內在本市累積繳納十二個月以上個人所得稅或社保證明的可以購房，但是需要繳納房產稅。

6.外地人已經有一套或以上住房的家庭，沒辦法提供兩年內累積繳納十二個月個人所得稅或社保證明的家庭，不能買房。

7.上海市房地產交易中心的工作人員指出，外地人在上海購房需要同時滿足是哪個條件：第一，以家庭名義買房，這里的家庭就是買房人已婚;第二，家庭在上海市沒有房;第三，提供兩年內在本市累積繳納十二個月以上個人所得稅或社保證明。

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