02 上海外灘商鋪租金多少(上海的辦公樓市場現在是什么情況？)

很多地方已經建設了不少頗具規模的特色小區，根據目前城市建設規劃的發展趨勢來看，住宅“社區化”的趨勢愈演愈烈，社區經營的商店往往可以取得不俗的業績

第三，同行聚集的街道和區域

同行聚集在同一個區域甚至同一條商業街上，這種現象為人們熟悉，因為顧客都希望能以盡可能少的錢買到質優價廉的產品，往往他們會貨比三家，樸秀秀飾品利用自身產品優勢明顯、富有個性特色和競爭實力強等優點進入同業“扎堆”的商圈，往往能夠迅速爭奪并占領目標市場

第四，專院校等學區周邊地區

大學生處于風華正茂的年紀，活力四射，對魅力的敏感度很靈敏，對時尚飾品有執著的追求，但由于經濟能力受到限制，所以對價格很敏感，樸秀秀飾品質優價低的市場定位可以最大程度地迎合他們的需要

遵循同一原則，哈根達斯在選址的時候，別聘請了專業的、熟悉當地生活形態的房產代理來挑選旗艦店的地址

所有的門店一律設在城市最繁華的地段，人流量大，廣告效果也明顯，并盡力營造一個絕對的小資情懷的意境

在上海，哈根達斯濱江店身處浦東，面對著外灘，萬國博物館和新興現代建筑群的迷人夜景，成為新上海時尚潮流的必去之處

在杭州，哈根達斯將煙雨江南的西湖美景作為專賣店的背景，中西合璧的創意成為了吸引消費者光顧的一大動力

\x0d\x0a對選址問題的補充 選址中會出現很多不可預測的變量

因此我們要學會在一個商圈內尋找細微的差異

例如，方向不同、當地主要建筑物的不同或地勢不同等等原因往往都會對店鋪的營業額造成影響

通常在有紅綠燈的地方，越過紅綠燈的位置最佳，因為它便于顧客進入，又不會造成店鋪門口的擁擠堵塞現象

不同氣候的城市店址也有優劣差別，在北方城市，如果店門朝風(一般朝西北方向)，冬季寒風不斷地侵襲，就會趕走顧客，因此風口位置要慎選

而有的門店前有樹木、建筑物等，這些障礙物可能會影響店鋪的能見度，從而影響客流

正因為這樣，我們要通過細微的對比來獲取位置上的最大優勢

總之，對創業者來說，店鋪的選址是一項關乎生意興衰的重要因素

在選址的過程中，不僅要從人口密度、地理環境、地形特點等常規的方面進行考量，還要從區域經濟、收入水平、居住區規劃等發展趨勢加以考慮

兩個人月收入多少幸福？

不能單看兩個人的月收入，應該換成兩個人每個月可消費金額，換句話說可花在兩人身上的錢，包括吃喝玩樂購物。至于多少錢才幸福，這個要看人的心態和消費能力，有的人每個月5千左右吃吃喝喝買買也很快樂，但是有些人喜歡買品牌，買奢侈品，二三萬還是不夠花。

另一方面是安全感。比如擁有房產，存款，保險，高超的行業技術能力，這些就是我們的底氣，我們的安全來源。就算突然失業或者沒有了以往高收入，在一段時間內，我們的生活水平不會下降很多，不會憂慮急躁。

另外，可持續的賺錢能力，這個也很重要，每年的收入不說一直直線上升，但至少不會下降。由奢入儉難，已經習慣了高消費，再去節儉，會令人情緒低落，有挫敗感，甚至引發家庭矛盾。

幸福雖然與金錢有關，但這個問題并不絕對。金錢有時能給人帶來幸福，但有時也能給人帶來痛苦。

幸福是夫妻雙方的一種感覺，夫妻同心，苦也感覺幸福。

幸福并不能用金錢來代表，但金錢也不能太少，能夠滿足自身需求，就可以。

過份追求金錢的人，永遠都找不到幸福，知足者常樂，才是幸福的表示。

我說的對否？望友點評！

可以簡單的說月收入越多越容易幸福，畢竟經濟基礎決定上層建筑嘛。不同地區的消費水平不一樣，需要的月收入也不一樣。

北上廣深四個一線城市之一的上海，工資水平和消費水平都比較高，當然給人最大的壓力來自于高的讓人呵呵噠的房價。假設夫妻在上海的房子每個月需要還一萬5的貸款，我大學同學上海工薪族一個月差不多就是還這個數。兩個人的月收入是3萬左右，房貸占到工資的一半，關鍵這還是稅前工資，扣稅后就不止一半了，去掉房貸每月還有1萬1左右，生活基本開銷4000，這算比較少了，基本是下班后自己做飯，周末出去玩的少，奢侈品什么的就無緣了。日子過的緊巴巴，以后有孩子了就更緊巴巴了。在上海，考慮到生活的質量、孩子等因素。家庭每月的收入去除房貸后至少要有1萬5才能過的一般。至于幸福這個要看兩個人對物質要求高低，要求低自然收入低也會覺得幸福。

二線城市合肥，如果是近兩年買房的，房貸一個月5000左右是比較常見的。合肥平均工資是稅前5000-6000左右，例如夫妻二人收入差不多，一個月總收入1萬2，去掉社保、稅、房貸還剩5000，日子過的也是一般。在合肥夫妻月收入有2萬日子過的還是不錯的。當然奢侈品也不要想了。

幸福是所有人都追逐的話題，我們不說空話，實際來討論一下，究竟兩口子月入多少才幸福？

以我所在的三線城市為例。

物價水平：買菜購物等等，一天正常的家庭開支約100-300元；

周末消費：周末出去逛逛及普通購物，開支約600元；

能源費、話費、管理費、交通費等其他日常開支：每個月合計約1500以上。

按照上述統計，即不 旅游 、不罰款、不買房、不買車、不生病、小孩上學費用等除外，正常的一個月家庭硬性開支最低約2200元。

但是據統計，消費占比最大的往往是隱性及軟性消費。

例如：

當地房價8000+/平方米

經常開車，一個月的燃油費約600-1200元；

孩子培訓班、學費、餐費等，每次交費至少1000+；

外出家庭 旅游 ，每次至少3000+；

生病費用，普通則幾百元，動刀子則10000+；

........

不確定的消費因素實在太多太多，參考家庭生活穩定的標準，兩口子月收入必須≥5倍的家庭硬性開支，即達11000元以上，才有基本的能力應對隱性及軟性的消費。

以我自身為例子，一套房（貸款），一輛車，還沒有孩子，我和老婆兩口子月收入合計15000+，但是扣除一年的消費，其實能存款的金額大概就5W-7W，我們感覺，勉勉強強能稱上小康。

以上只是以我當地三線城市的生活情況為參考，如果是二線及一線城市，預計兩口子收入超2W、3W才能奔小康。

當然，無論如何身體 健康 才是本錢，我們普通的家庭，如果有人不幸遇上重大疾病，花費肯定是以萬元為單位計算的，因為，大家一定要保重身體，身體才是革命的本錢。

馬云說：“中國人最幸福的就是一個月有兩三萬的月薪，有個小房子、有個車、有個好家庭。超過一兩千萬麻煩就來了，你要考慮增值，是買股票好呢、買債券好呢、還是買房地產好。超過一兩個億的時候，麻煩就大了，這是 社會 對你的信任，人家讓你幫他管錢而已，你千萬不要以為這是你的錢。”在我們看來，這個工資水平好像很難達到。

三毛和荷西的故事:

荷西：你是不是一定要嫁個有錢人。

三毛：如果我不愛他，他是百萬富翁我也不嫁，如果我愛他，他是千萬富翁我也嫁。

荷西：。。。說來說去你還是要嫁有錢人。

三毛：也有例外的時候。

荷西：如果跟我呢？

三毛：那只要吃得飽的錢也算了。

荷西思索了一下：你吃得多嗎？

所以呢，每個人對幸福的定義不同，一簞食，一瓢飲，在陋巷，人不堪其憂，回也不改其樂;有的腰纏萬貫，金屋藏嬌，酒池肉林怕也不幸福。

在我看來，錢不要太多，也不能太少，一定要能滿足基本的生活需要，畢竟貧賤夫妻百事哀兩個人的生活必須要有一定的物質基礎。一二線城市可能要求會高一些，三線城市可能會低一些，兩個人工資大概一月一萬多吧，還還房貸，車貸，自己買點東西，偶爾出去吃個飯，剩余幾千存著，應對風險，這樣就好。

我和我老婆兩個人現在的工資收入加起來一共9000塊.工資剛好夠花，兩個小孩.

終于不用過之前那種為錢發愁的生活.所以有點物質基礎相對來說會幸福一點

我一個月3600還差一點，愛人一個月2900多一點，兩兩相加6500多一點，有一女兒，生活在小縣城，房一套，無房貨，無小車，夫妻恩愛，女兒優秀，雖過年過節有點緊，倒是從未為錢發過愁，有就松一點，無就緊張一些，一年一家三口出游一趟。父母有退休工資，身體尚可，晚上有爸媽做的可口晚餐，所以，錢夠用，父母尚在，我就覺得我很幸福了，……

幸福感取決于一個人的感受。有的人月薪超過，可是幸福感缺很低。有人收入一般，可是幸福感指數缺很高。舉個例子，你看上海，平均工資排的上全國前三的，可是幸福感指示卻排到了第十。所以收入多少有的時候跟幸福并不一定成正比，但是卻息息相關。有錢你不一定幸福，可是一點錢都沒，你肯定不幸福。

細細想想，人生最大的愿望是啥，有房，有車，子女能承歡膝下，父母身體 健康 ，伴侶對自己疼愛有佳，人生足矣。可以往往十之八九不能如意。當不如意的時候，就用心開解一下自己，讓自己心靜，同時，調節好自己的心態，然后安然面對那些坎坷與挫折。

還記得我剛戀愛的時候，我和男友公司加起來也就不到5千元。可是那個時候年輕，無憂無慮，動不動就有小團隊活動。雖然窮，可是上海的各處都留下了我們那伙人歡笑的聲音。

我們組織集體去青浦摘草莓；悄悄爬到別的的樹上偷人家的琵琶；大半夜在KTV鬼哭狼嚎；在租的小屋里郊外米開某人的批斗會；我們在濱江大道上遙望外灘，幻想有一天能立足上海買一套屬于自己的小房子。那些年的夢想那么近又那么遠。你說那時候我們幸福嗎？我們幸福！有朋友，有伙伴，有夢想，有家人。可是，你說我們真的幸福嗎？似乎又不是，我們沒錢，沒房，沒車，每天擠著擁擠的公交車，在狹窄的租的房子里面窩在被窩里看劇傻樂。

很多年后，每當我想起那一段的時候，我總覺得那是一段寶貴的回憶，無關金錢，卻關幸福。

現在我和男友月收入5W+,感情依然穩定，可是當年的那種歡樂，幸福早已不同。

隨著時間的推移，生活中的朋友已經越來越少，我們不得不被周圍的瑣事牽絆，生活上要計劃存錢買房，要面對上海超高的房價。買房后，要面臨每月定期的還貸。工作上，都是已經成為的公司的骨干，需要面對殘酷的競爭，上有經驗豐富的老板，下有能力超強的90后下屬，我們需要不斷的充實自己，讓自己時刻保持競爭力。每次的年度體檢又在不斷的提醒你，你的 健康 早已不似當年，需要注意保養了。

多年后的自己，想法會越來越多，擔憂會越來越多，壓力會越來越大。

當薪資漲了，愛情穩定了，想買啥可以買啥了，朋友卻少了，心更累了，我們很難再找回當初的純真和灑脫，也很難再找回那些陪著你一起傻樂的朋友。

當初你想要的，你都得到了，可是當初你有的，可能你又都失去了。生活就是如此。

其實我想分享的是每個時間段都有每個時間段的憂傷煩惱歡樂幸福。在哪一刻，就享受那一份的幸福快樂，人生無法逆轉，很多時光轉瞬即逝，當時沒有好好珍惜，也許以后想珍惜的時候它亦不在。

所以錢少的時候，好好自己找樂子，調整心態，不要用別人的未來跟你的現在對比，知足者常樂。錢多的時候，讓自己少想一點，保持心情愉悅。

愿你知足常樂，平安喜樂。

我83年，浙江沿海一百強縣市，一年稅后剛到40萬，老婆就比較低了，10萬左右，但

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