02 上海外灘總裁公館(中國10大超級豪宅的2012年)

0之列：

1、上海柏悅酒店

2、上海外灘華爾道夫酒店

3、上海蘇寧寶麗嘉酒店

4、上海和平飯店

5、上海萬達瑞華酒店

6、上海浦東文華東方酒店

7、上海浦東四季酒店

8、上海靜安瑞吉酒店

9、上海靜安香格里拉大酒店

10、上海素凱泰酒店

(注：酒店的房價隨時會有波動，本文中提及的平均房價僅供參考。以酒店官網的最新價格為準)

上海陸家嘴四大豪宅外地人在上海買房條件

安居才能樂業，買房成為了許多人生當中面臨的一個重要的問題，買房要如何才能買得好，要如何才能讓房子給自己的生活帶來便利成為了許多的人在關注的問題，上海是一座快速發展的城市，上海陸家嘴很不錯，對于上海陸家嘴四大豪宅？外地人在上海買房條件？現在就讓我們一起來關注這方面的問題吧。

上海陸家嘴四大豪宅

Top1古北：上海第一富人區

古北位于上海市區的西部虹橋路沿線，總規劃用地面積136．6萬平方米，算的上是上海西大門對外開放的窗口，當代上海第一富人區的。作為上海第一個涉外商務區，每月租金高達四五千美元，匯集了金融領域和跨國集團的高層管理居住，是上海第一個成片開發的高檔住宅片區。

古北鄰近虹橋國際機場，交通方便，港臺的一些地產商在上世紀90年代初建造了第一批外銷房。最早的住客是跨國公司的高管，古北國際化的基礎就是這樣建立的。

Top2陸家嘴：國際性富人區

陸家嘴是上海乃至中國最主要的金融中心之一，位于浦東新區的黃浦江畔，面對外灘。1990年，中國國務院宣布開發浦東，并在陸家嘴成立全國家級金融開發區。經營人民幣業務的外資金融機構，必須在陸家嘴金融貿易區開設辦事處，因此陸家嘴是不少外資銀行的總部所在地。

著名的豪宅有湯臣一品、陸家嘴濱江公館、濱江凱旋門等江景房，是眾多富人的首選。

Top3佘山：：低調的富人區

清山綠水環繞的別墅旁，私家碼頭停靠著一排游艇，別墅價值從1000多萬到上億元不等、款式各異的獨立別墅矗立在一個個神秘的小島上，這就是坐落在上海著名風景區佘山邊上的富人區。

真正的豪宅講究隱，避開城市中心地段的過分繁華和紛亂，要求體現稀有、高貴和私密在上海，佘山別墅群是首選。

Top4碧云：國際性富人區

上世紀末，通用汽車、可口可樂、西門子等跨國企業在上海的業務迅猛發展，于是，在金橋地區，一個占地面積37平方公里的GREENCITY（碧云國際社區）開始形成。目前《財富》500強中有26家企業的亞太區總裁及高級執行官攜家眷居住在此，可謂名副其實的國際富人區。

外地人在上海買房條件

1、提供納稅或社會保險繳納證明可以買房。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供－年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅：對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：－是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一－的住房，暫免征收房產稅。

2、提供持有居住證可以買房。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市1工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

上海是一個眾星云集的城市，也是一個快速發展的城市，上海的房價也是相當的高能夠在上海擁有一套屬于自己的房子是許多在上海上拼的人的愿望，對于上海陸家嘴四大豪宅？外地人在上海買房條件？就介紹到這里了，希望能夠幫助到你。

上海有哪些好玩的景點

1.城隍廟 不用花錢 想進豫園 門票30 吃小籠包又特色又便宜

2.野生動物園 票價80

3.南京路總要看看的

4.外灘看夜風箏 然后花2塊錢擺渡到浦東看濱江夜景

5.浦東 東方明珠 上去看看50塊 到第二個球

6.海洋公園什么的票價就貴了 100塊 但是會非常有意思 個人覺得值得一看 可以在外灘買聯票 可以優惠點的 130塊＝海底繽紛觀光隧道＋海洋世界門票

7.朱家角 33塊車費 旅游集散中心定購車票 天天開

景點一

東方明珠塔于1991年7月30日動工，1994年10月1日建成。塔高468米，與外灘的“萬國建筑博覽群”隔江相望，列亞洲第一，世界第三高塔。設計者富于幻想地將11個大小不一、高低錯落的球體從蔚藍的天空中串聯至如茵的綠色草地上，而兩顆紅寶石般晶瑩奪目的巨大球體被高高托起，整個建筑渾然一體，創造了“大珠小珠落玉盤”的意境。

門票：50、70、85、100元。地址： 浦東世紀大道1號 浦東世紀大道1號

電話： 58791888

營業時間： 8：00 - 21：30

交通線路： 明珠巴士870、871、872，公交車81、82，隧道三、四、五、六線，輪渡陸金線、泰公線

景點二

票價：50元/人

地址： 濱江大道2727號

電話： 50370000、45338543

營業時間： 8：30-16：30

交通線路： 地鐵二號線、公交85、82、81等

景點三

濱江大道采用了具有層次的立體設計，在鋪滿鮮花綠草的坡地頂部，人們可以站在較寬敞的平臺上一覽浦西外灘氣度不凡的美景。在濱江大道富都世界段，一個由舊碼頭改建的游艇碼頭獨具情趣，碼頭上豎立了一個引人注目的巨大鐵錨和建造幾個纜樁。由百余個噴水頭組成的巨大噴水池中安裝了彩燈，在夜色中大放光彩。

地址： 陸家嘴路1號

電話： 58875487

景點四

陸家嘴中心綠地占地10萬平方米的中心綠地位于延安東路隧道出口處，在陸家嘴金融中心區的核心部位，是上海規模最大的開放式草坪。湖畔的景觀蓬主桅桿高28米，蓬形為白色的海螺，又像船帆，給人以無限遐思。 綠地進口以"春"為主題的塑像，由8朵綻放的鋼結構"鮮花"組成。 蜿蜒在綠地中的道路，勾勒出上海市白玉蘭花的圖案，恰似一幅上海市市標，白玉蘭的中間，是8600平方米的中心湖，設計成浦東地圖版塊的形狀。 陸家嘴綠地的草皮面積6.5萬平方米，有的是從歐洲引進的冷季型草，四季常綠。綠地中央和北部點綴著垂柳、白玉蘭、銀杏、雪松等花、灌木、喬木類植物，充滿著生機和活力。

地址： 浦東新區陸家嘴路160號

營業時間： 8：30 - 22：00

交通線路： 地鐵二號線陸家嘴站、81、82、574、581、980、隧道三、四、五、六線、旅游三號線

景點五

金茂大廈位于上海浦東新區陸家嘴金融貿易區黃金地段，與著名的外灘風景區隔江相望。金茂大廈由中國上海對外貿易中心股份有限公司投資建造、管理，美國芝加哥SOM建筑事務所設計。金茂大廈總高度為420.5米，是目前世界第三、中國第一高樓，占地面積2.3萬平方米，地上88層，地下3層，裙房6層，總建筑面積29平方米。大廈里有辦公樓、金茂凱悅大酒店、觀光廳等等。金茂大廈既有現代氣派，又有民族風格，堪稱上海邁向21世紀的一座標志性建筑。 88層觀光廳門票：50元（學生25元）。

浦東世紀大道2號

電話： 50475101

營業時間： 8：30 - 21：00

景點六

世紀大道西起東方明珠電視塔，東至世紀公園，全長5公里，是中國第一條景觀道路。 世紀大道總寬度為100米，含31米雙向六快二慢的主機動車道和兩側各6米寬的機動車輔道，主道和輔道間設有綠化隔離帶。世紀大道的景觀設計采取非對稱性斷面形式，在大道北側人行道上布置了八處游憩園；在嶗山路西和揚高路路口設置了兩處雕塑廣場，以及休閑小品、藝術畫廊等等。世紀大道如今成為上海一道不可多得的景觀。

交通線路： 公交794、788路，地鐵二號線，ZX南揚線，申三線、隧道四線

景點七

浦東國際機場位于浦東新區江鎮鄉、施灣鄉和南匯縣祝橋鄉境內的瀕海地帶，占地面積共約32平方公里，場址距市中心的人民廣場約30公里，居虹橋機場約40公里。機場一期工程，投資120億人民幣，1999年底建成并投入營運。該機場能起降目前世界上任何型號的大型飛機。二期工程以2005年為目標，建一條4000米的跑道，每年旅客吞吐量可達2000萬人次，貨物吞吐量為75萬噸，按規劃要求，還將建設80萬平方米的旅客航站樓，4條符合當今世界最大飛機起降的南北向跑道。最終規模確定在年吞吐量7000萬人次，年貨物吞吐量500萬噸。

機場一線：虹橋機場直達浦東機場：30元

機場二線：上海展覽館7號門直達浦東機場：19元

機場三線：揚子江大酒店、徐家匯、張江、龍陽路、浦東機場：3-20元

機場四線：東江灣路、大柏樹、五角場、德平路、浦東機場：2-18元

機場五線：火車站、東方醫院、浦東機場：2-18元

機場六線：中山公園（地鐵口）、靜安寺、石門路、東方醫院、紫金山大酒店、張江、浦東機場：2-20元

地址： 浦東新區江鎮緯一路100號

景點八

外灘風景區

地址： 中山東一路

營業時間： 夏季：19：00 - 22：00冬季：19：00 - 21：00

交通線路： 公交車20、22、37、55、65、42、126、123、135、145、401

景點九

黃浦江觀光臺建于黃浦公園至新開河的浦江邊，全長約1700米，觀光臺實在是建造在伸向浦江上的空箱式結構防汛墻上。空箱頂上建造觀光臺，它的地面是用14萬塊彩色地磚和花崗石鋪成，觀光臺臨江有32個半圓形花飾鐵欄的觀景陽臺，64盞庭柱式方燈。觀光臺上還有21個碗形花壇，柱形方亭和六角亭，供游人休息的造型各異的人造大理石椅子。觀光臺西側，有四季常青的綠化帶，成了觀光臺綠色的欄墻，既保證了游人的安全，又使游人賞心悅目。

地址： 外灘

景點十

外灘在90年代完成了防汛墻外移和交通綜合改造，進行了大規模的綠化。外灘綠化帶由觀景平臺綠化（防汛墻廂廊屋頂）和地面綠化組成。這兩部分綠化分別展現在不同的標高層面上，觀景平臺綠化標高為6.9米，地面綠化標高層面分別為4.7米和3.5米，形成階梯綠化景觀。

景點十一

外灘觀光隧道地處上海鉆石地段，浦西出入口位于外灘陳毅廣場北側，浦東出入口位于國際會議中心南側，緊挨東方明珠。隧道洞體全長646．7米，隧道內壁由高科技手段營造的各種奇異的色彩變換不停，黃色的海星，粉色的花朵，形狀各異的幾何圖案，各種充滿生機的地球生物，躍動著生命的力量，引人遐思。而穿越這一夢幻之旅的載客系統采用的是從法國引進的無人駕駛、環保型的SK車廂，銀白色、全透明的車廂視野開闊，同時車廂內6聲道高保真音響系統送出的音樂和音響效果與眼前的景觀變幻相結合，使人產生一種身臨其境的震撼。

票價：單程20/人，

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