02 上海外灘小區叫什么一品(湯臣一品的評價)

主說。他們一直在摸索生活與明亮干凈之間的平衡，更在尋求個人情感與藝術沉淀之間和解的表達方式。

· 豪宅，是過“自己” ·

  “我認為豪宅就是一個私人空間，承載著你自己的生活和審美觀。”

  樓梯猶如一場夢幻之旅的升華，而后便是隨著四時變化映入室內的不同光景，為生活平添趣味。

  之所以選水晶而非亞克力，是因為屋主看到了蘋果店里的亞克力樓梯，無論透光度還是牢固性都遠不及水晶，亞克力會隨著日照的時間、強烈程度而變形。

  每一個踏板都是一塊厚4公分的LALIQUE定制裝飾片，天花則是宛若蛇造型的不銹鋼藝術燈，用反差營造一種純粹空間感

  “就像我前面說的，我家女主人喜歡干凈明亮，所以有大量的水晶，我選LALIQUE是因為她不僅典雅，還高貴。”

  二層休閑區

用骨子里的優雅

換一室悠然

  在外，是一面外灘與黃浦江的恢宏氣魄，一面小陸家嘴繁華的流光溢彩，作為世界金融中心上空的湯臣一品，‘上海最貴’由此起源。

  在內，是一窗一屏一天地的明朗、舒暢；是一蓑煙雨任平生的寧靜致遠，不張揚的心安處。

  二層主要的休閑區和影音室都遵循主人的審美及喜好設計：與其亂花迷人眼，不如大道至簡單，貼合夫婦倆的心性。

影音室

  而藝術，則是唯一的點綴，無論是定制的家具還是空間里的科技感，每一寸的設計都是屋主親力親為，通向五官五感的精神享受。

· 家，充滿情感和記憶 ·

  “家是生活和成長的地方，每時每刻都會留下感情和記憶。”

  床品則選用Celso de Lemos羽毛圖案，設計精致生動，又因無與倫比的卓越品質，給人奢華舒適的享受以及無限想象

“這是女主人的房子”

  主臥空間可以說是屋主完全為夫人打造，棄用漆質轉而以意大利皮質從墻面一直延伸至屋頂，避免因時間和空氣的冷日交替產生的裂痕，柔和溫婉且整體干凈。

  化妝臺組合亦是LALIQUE的<葡萄>系列，讓人聯想起酒神巴克斯，此系列喚起了大自然與生活相互融合的藝術。

  衛生間極具個性，黑白顏色、不銹鋼臺盆，無一不為這里注入濃濃的現代氣息。

  “我用水晶造墻，是為了營造隱私和欣賞外面窗景的平衡。”當夜幕降臨，外灘自是霓虹幻影，而這一切光影又恰巧與這水晶結合，在沐浴之時，在透與不透之間，唯美至極。

女兒房

  “這里靠江，視野開闊，又處于繁華地帶，一層一戶，生活很便利。我認為生活便利是非常重要的，然后是和家人溫馨的生活在一起。”

  透過自然，不僅有助于提升居室格調，也有助于加深對美好生活的感悟。藝術的氣質、干凈的質感，他用這樣的底色

湯臣一品的評價

局促的中庭景觀顯然是湯臣一品的致命傷，再怎么說對于一個豪宅來說，沒有一個私密性的園林不能不說是一個遺憾。也許是為了彌補景觀中庭的不足，湯臣一品在最好的位置設置會所。從會所的露臺向外灘方向展望，浦西外灘的美景一覽無遺。

在銷售人員的帶領下，緊接著參觀了大堂、電梯廳、走廊。雖說裝飾也是金碧輝煌，甚至是加裝了高科技含量的指紋系統。但與其他豪宅相比，并沒有可圈可點的過人之處。 在到達樣板房時，筆者的眼睛停留在那工藝考究的進戶單元門上，后經銷售人員介紹，這個大門來歷可不簡單，它是由德國純手工雕花的銅門，價值20萬人民幣。單單一個大門就大有來頭，讓筆者對門后的世界意想聯翩。

在進入樣板房后，既進入了整個套間的大廳，采用的是富麗堂皇的歐式風格。但與這些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美麗的天際線。一瞬間讓你感覺仿佛擁有了整個外灘及黃浦江，相信購買湯臣一品的客戶并不是要單單買一套豪宅，買的應該是一張可以看到上海過去與未來的電影票。

廚房間通過功能分區，分為儲備區、存儲區、清洗區、準備區、烹飪/烘烤區。廚柜選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，而廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau。浴室的設備同樣來自名門，采用挪威Nexans地坪加熱系統、意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德國Hansgrohe、Pharo淋浴組。

舒適的臥室、富麗堂皇的客廳，也許你在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽臺上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間臥室都設置了陽臺。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。

對于整個樣板房的戶型設計，筆者不想多加評論，畢竟筆者不是億萬富翁，不了解這些人的生活習慣與需求。湯臣一品的價格對于我們這些老百姓來說也許無法理解，但有老話叫做“存在即是合理”，既然有人愿意購買，表明確實有人認同它的價值感。就在筆者截稿時，湯臣一品已經正式成交，徹底打消了質疑者的疑問，完成了它的“處女秀”。最后但愿站在上海這個巨人肩膀上的湯臣一品能繼續展現它的風采。

2005年上海房地產的“高端新聞”莫過于湯臣一品均價11萬的天價樓盤。一夜之間，上海高檔豪宅售價翻了近一倍。

250天過去，在經歷了250個寂寞的日日夜夜，和眼球經濟的狂轟濫炸后，自我標榜為“獻給顛峰世界的杰出人士”的湯臣一品，終于賣出了自己的第一單生意，據說，一位不愿意透露姓名的東南亞華人以1.3億買下了一套900平米的“湯氏豪宅”。

“國八條”、“國六條”相繼出臺，中央政府表示了自己收縮房價的堅定決心時候，作為“房產晴雨表”的溫州炒房團也在收縮戰線，在這個風口浪尖，這個對房地產暴利“人人喊打”的時刻，“湯臣一品”如何制造“顛峰世界”的奇跡呢？且來看看其老總徐彬的“媒體脫口秀”。

首先，如果我有上百億，我的視野絕對不會是區區上海能夠容納的。有人把上海比做紐約，外灘比做曼哈頓，姑且承認其地位相仿。但須知每個夜晚，紐約市區只有市長先生在陪著窮人們過夜，真正的富豪們早就鉆回郊外的鄉間別墅過晚間隱居生活了，哪還有人去享受紐約的煩躁、擁擠、大氣中的有害物質以及夜間的暴力犯罪？物質主義的美國富豪們都懂得，桃源之樂是人間極品，即使不能完全超然（超然博客，超然新聞，超然說吧）物外，至少不能在污染的，擁擠的市區貧民窟去做“仲夏夜之夢”。更何況，我是一個有著浪漫東方情懷的中國富豪，在空氣清新，綠樹環繞的郊外別墅，才能尋找我“天人合一”的境界。什么？外灘的夜景？還有黃浦江？做為中國第二大污染河流的出海口，我有什么必要把自己的一百來億交給他去撫慰呢？明顯，這不僅無品，而且有害身體健康。

即使不為我的健康著想，也要為我家人的生命安全考慮。既然徐總早已經發話在先，這宅子是為我們這種身家數十億、數百億的“顛峰人士”準備的，要我們這些顛峰人士率領全家婦孺老小，站到中國最黃金的商業地段接受媒體的檢閱和洗禮，恐非我等所愿，低調是我們這些“顛峰成功人士”成功的法寶。更可怕的是，面對中國國內黑社會勢力的日益猖獗，“仇富心態”的甚囂塵上，徐總凸顯我們“品位”的天價樓盤恐怕只會給我們帶來殺身之禍。且不說張子強那樣的“驚天大賊”，縱使是溫順的星斗市民，也不乏有與富豪產生矛盾而同歸于盡之舉，我也有妻子兒女，父母家人，為了徐總的“眼球經濟”，犯不著把全家人放到火上烤吧？

關于徐總“湯臣一品是藝術品，是古董，賣出去就不再有”的說法，也是嚴重低估了我的藝術鑒賞力，間接地侮辱了我的智商。什么是藝術品？凡高的畫，故宮的殿，悉尼的歌劇院，巴黎的圣母院。您的那大宅子，誠然富麗堂皇。臥室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德國的。但我就不知道，這宅子到底是哪國的？看它的外表，也就是鋼筋水泥的怪物，鈔票堆起來的哥斯拉，大雜燴，怎么就和藝術沾了邊？至于古典，我就更郁悶，在公共廁所墻壁上雕幾條龍就成了古典？剛建好沒幾年的“仿歐”式大樓就成了古典？再者，上海的天氣，歷來變得快，再過幾十年，上百年，您這黃浦江邊上的“藝術品”能否存在還是個未知數呢，請別再忽悠俺們的智商了。

其實，我很理解徐總，房地產生意嘛，不就是“人有多大膽，地有多大產”嗎？無庸諱言，湯臣一品是一個偉大的工程，有專家就列出了下表來證明：

賣掉141894平方的湯臣一品再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心綽綽有余。

所以，只要貴公司再接再厲，把樓全賣出去，不但是財源廣進，而且還是上海GDP增長的大功臣。

只是，我們這樣的小市民也罷，大富豪也罷，就不想去湊這個熱鬧了，免得要么被您侮辱了人格，要么被您侮辱了智商，您啦，還是到美國或是火星去尋找買家吧。

湯臣集團（1.49,0.05,3.47%）相關人士解釋，媒體所報道的6.8萬元/平方米，只是2005年初一位購房者提出的價格，但湯臣集團并沒有以此價格賣出。同時強調，到目前為止，沒有想過要下調在售價格。

據悉，湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個江景會所組成，在售的A棟樓，單套面積約597.57平方米；而出租的B棟樓，單套面積則約434.27平方米；小區中的另外兩棟C棟和D棟還沒有對外公開。

上海官方的網上房地產數據顯示，截至目前，湯臣一品項目累計銷售4套房源，成交單價在11.5萬元~14.2萬元之間。而在出租方面，自2004年5月，湯臣一品B棟開始對外招租以來，累計租賃12套，月租金在7.5萬~12萬元左右。

2005年在上海陸家嘴濱江地段樹立起來的豪宅湯臣一品忽然在2009年6月中旬開始發力，半個多月竟售出16套單價10萬元/平方米左右的房源。上半年上海樓市復蘇的大背景下，豪宅市場在其中表現尤為搶眼，大量豪宅的集中成交已將上海住宅均價拉升至170002元/平方米的高位。誰在買天價房子成了一個津津樂道的話題。

記者昨日從上海官方的網上房地產獲悉，截至昨天19時，有“中國第一豪宅”之稱的湯臣一品，已售住宅套數為20套，這其中的16套均為6月推出的C棟新房源。早報記者昨日最新獲得房源購買信息顯示，在湯臣一品成交的13套房源中，年紀最小的購房者年僅17歲。12名購房者中（其中一人購買兩套），絕大多數來自中國內地，港臺及國外購房者僅有3人，且所有購房者的年齡均在50歲以下。毋庸置疑，內地財富新貴才是豪宅市場最旺盛的購買源泉。

上海房地部門擬對“湯臣一品”作出整改并要求“降價或者全部房屋售轉租”等處罰，而其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海房地局同時認為，由于房地產法律法規和規范性文件對捂盤惜售、囤積房源行為沒有明確的行政處罰條款，其已專題請示上級主管部門并得到批復。上海房地局正按批復精神，會同司法等相關部門研究下一步處理方案。

上海的工商部門認定“湯臣一品”銷售廣告存在使用“至尊”、“頂級”等絕對化的違禁廣告用語，已按《廣告法》的有關規定予以處罰。同時，上海財稅部門已查出“湯臣一品”項目有兩套房屋的銷售合同和零星建筑安裝承包合同未貼印花稅，涉及金額共計4.99萬元，擬按規定要求開發商補貼印花

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