02 上海外灘租房價格(租房做民宿能掙錢嗎)

價格相對便宜。

12號線東蘭路：價格很實惠，出行很方便，小區選擇多。

陜西南路：1/10/12號線，靠近上海著名的新天地，酒吧多，夜生活豐富，但是比較貴。

8.上海徐家匯住宿哪家好

1:上海華庭酒店

地址：上海市徐匯區漕溪北路1200號(近八萬人體育場區中山西路)

2:上海富豪環球東亞酒店

地址：上海市徐匯區衡山路516號(國際網球中心)

3:上海衡山賓館

地址：上海市徐匯區衡山路534號(衡山路區宛平路

9.上海徐家匯附近的酒店價位

大概價格在250元左右。離徐家匯商圈越近，價格越高。我推薦你去速8酒店。假期大概258元。平日應該會便宜一點。它it’在零陵路，離地鐵4號線和7號線很近。或者錦江之星。

上海住宿哪里比較便宜，實惠一些的

外灘邊上的——浦江國際青年旅館地址：上海黃浦路15號浦江飯店價格：100元/每天(2人間)，55元/每天(多人間)交通：距離浦東國際機場50公里，距離虹橋國際機場18公里，可乘機場巴士在外灘或上海大廈下車。乘地鐵在河南路或南京東路下車，乘公交車在外白渡橋站下車。浦江國際青年旅館據說是上海惟一與國際青年旅社聯盟的青年旅館。居于市中心黃金地段，對面是俄羅斯駐上海總領事館，步行5分鐘可到外灘，步行10分鐘可到南京東路步行街。步入歐式風格的大堂，柱子上懸掛著曾住過此店的各國名流照片。這里有閱覽室，美麗的木櫥里有很多旅游指南，還有4臺電腦，上網每15分鐘5元。閱覽室通酒吧，啤酒10元/杯。餐廳供應早餐、午餐20元/位，有24種中西式食品可供選擇。以上參考一下，希望能夠幫到你。祝你愉快。(*^__^*)

嘻嘻……

租房做民宿能掙錢嗎

我認為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個月房租、水電、物業硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問題。

以前在北京住過這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結交神人，聽別人說故事，所以還挺樂意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因為房租比較貴，對住所的質量又比較有要求，兩年經營下來整體成果還是比較滿意的。由于去年起換了工作，所以這套房子也就沒做了。這是2020年的經營數據，沒有前一年好，不過也還不錯。

 

2020年的部分賬單

我生活的城市屬于二線城市里排名倒數，所以民宿定價不高，周末不在這兒住，就有兩天整租的機會，幾乎每個周末都有客人入住（畢竟100出頭的商圈地鐵口整租房源也不多）。

第二年的經營很挑客人，第一年由于經濟緊張，很多難講話的客人都是我不計較了…主要提升入住率。第二年碰到說話不禮貌的，無法理解我做民宿理念還罵罵咧咧的客人都不接待了。神交幾位朋友，也曾有過幾晚和客人通宵聊天的經歷，很寶貴。 

如何開合租民宿

前期籌備需要準備的東西不多，如果房子不是自己的在民宿平臺注冊的時候需要準備租房合同和本人身份證，上架前添加一些方便自己經營的硬件，如大門密碼鎖、衛生用品耗材、把臟的墻和壞掉的燈修修補補，客用四件套、以及一些飾品等。

客人選擇民宿最重要的還是交通地段和衛生。打算做的朋友要以這兩點為前提找房子。

首先是地段，首選地段是地鐵口和交通樞紐，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大學城附近。來訪的客人需求不同，周末小聚、旅游、考試、出差。交通便利是大部分客人首要考慮的因素。

第二點是衛生，讓客人明確地認識到床上用品一客一換，衛生間整體干凈整齊即可。有時和客人聊天，會告訴客人，馬桶坐墊和拖鞋都會消毒，因為馬桶我自己也要用嘛，不干凈的話我的皮膚會過敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常顯眼。另外洗衣機不開放給客人使用，需要洗四件套，為了安全和衛生一視同仁，于是不開放了，解釋給客人聽也都能理解，側面也增加了客人對衛生的安全感。

兩年經營下來我覺得時間成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重復使用的東西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之類的。消耗品只有垃圾袋，紙巾，牙刷。都是很便宜的東西。有客人來入住逼迫我保持打掃頻率，因此家里兩年來一直很干凈，還會定期請鐘點工。

 

客廳一隅

我很看重每個客人的評價

民宿和酒店不一樣，酒店提供標準的入住，大家都很清楚自己會得到哪些服務。而民宿是非標準的，每家大體相同，卻又有些不一樣，評價就顯得特別重要。想客人所想，是我在經營之初的貫徹理念。為此在房間裝飾、服務提供上做了一些和大多數民宿不同的。

 

客人給的評價

因為我的民宿是非獨立房源，在和客人溝通時需要提前說清楚，很多人看不到非獨立房源的標簽，在確認對方知道并接受以后，再進行接下來的溝通。其實也就是告訴對方，在TA入住的這段時間里，什么時間段我會在，需要共處，給對方心理準備。在客人入住前會發送“入住指南”，導航地點、如何進門、注意事項等會整合成一條長信息。以上是多數民宿都會提供的基本服務。

房間門口放上了入住須知，把好話歹話都說清楚，以免起爭執。

入住須知 放在客房門口

這其實是個譜架，給客人看的只有兩頁，一頁入住須知，再翻一頁是當地景點和飯店推薦。很多人都會翻很多頁，然后發現其他是曲譜，找到了自己喜歡的歌，會讓我彈彈。

這套房子不大，睡覺只能提供最基本的。想要評價好只能說勤能補拙，在其他軟性條件上加分：

比如衛生間里會額外提供洗臉巾和卸妝棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人沒帶，也可以用我的。

有時我會詢問對方到達時間，如果剛好是晚飯的點，我會邀請對方和我一起晚餐，免費提供一份具有當地特色的主食。有時候我會烤些小零食或買了水果，也會分給客人。晚上如果都在家，就會聊聊天，或者彈彈吉他，一起唱歌，甚至會錄個視頻。

 

客房其實很簡陋

 

努力做點裝飾

 

大約50%占比的客人是來旅游的，我訂閱了全年的《孤獨星球》雜志，還有其他旅行的書，在客廳的書架上供翻閱。

 

制作了一本留言簿，還放了各種筆在茶幾上，大部分人都會留言。有寫給我的，有寫給同伴的，還有讀書筆記和繪畫。最絕的是有一對情侶在我家分手，女方把最后的話寫在了這本留言本上，但是男方沒看到。

 

餐桌上會保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來的觀感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店買的，自己搭著，每次差不多買15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會收取額外的費用，提供柴米油鹽調料餐具廚具。

 其實基本看下來，你應該能感受到這間小小民宿的溫度和關愛。給予陌生人善意大部分能換來善意，我下班回家，客人已退房，有時能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂！

有上海人嘛？求上海一日游的經典線路，那塊好玩，還有我在上海要找個實惠而且交通很便利的酒店，應該選哪

上海一天是玩不完的,去外灘,南京路步行街 東方明珠電視塔 .上海歷史陳列館 --------上海海洋水族館------上海世紀公園

最近幾年，各種經濟型連鎖酒店在上海迅猛發展。其中星程、如家、漢庭、莫泰、錦江之星、7天等都是知名品牌。連鎖酒店價格適中，一般在一百至二百多元不等，客房條件雖比不上高級酒店，但比同等價位的其他旅館要舒適和安全。而且連鎖酒店在上海分布非常廣泛，幾乎能在任何地段找到它們。如莫泰連鎖西藏北路店等。

對年輕的自助游背包客來說，價格是最重要的考慮因素，所以每晚花費幾十元的青年旅館、求職旅館、高校招待所和一些日租房都是不錯的選擇。大部分此類旅館交通出行還算方便。上海玲瓏賓館（十分便宜的小洋樓）

地址：上海市長寧區延安西路939號

指路：延安中路與江蘇路路口以西約50米路北，沿延安西路方向。

價格：單人間 280元/間

青年旅舍

上海那宅青年旅舍

地址：上海市虹口區保定路318號

價格：多人間 65元/間；雙人床 219元/間

上海旅行者青年旅舍

地址：上海市江西中路450號

價格：四人間 65元/床；標準間 220元/間

上海藍山國際青年旅舍

地址：上海市盧灣區瞿溪路1072弄1號甲2樓

價格：多人間 60元/床；標準間 200元/間

1.外灘地區（黃浦區），這里的酒店價格雖然偏高，即便青年旅館也比其他區域的高出一截。但最大的優勢是很多酒店可以在房內便閱盡浦江美景和外灘萬國建筑博覽，出行也很方便。

漢庭酒店（上海外灘外白渡橋店）

地址：上海虹口區青浦路50號

價格：大床房 246元/間

星程創業酒店

地址：上海黃浦區延安東路128弄8號

價格：標準房 238元/間

推薦理由：是市中心繁華地區的中低價位的假日酒店。東臨外灘、東方明珠電視塔和金茂大廈，步行一分鐘；南靠舉世聞名的豫園旅游購物城，步行十分鐘；北接享有中華第一購物之稱的南京路步行街，步行五分鐘；西連交通樞紐人民廣場，步行十五分鐘；地理位置極好。

上海哪里有便宜住宿，價格低，安全？

人民廣場--南京西路站,推薦住宿：

1、上海新易途國際青年旅館。位于上海最繁榮的“人民廣場”中心地段，緊靠著名的南京路商業街和許多標志性的景點，只需步行就可以到達。鬧中取靜，具有上海里弄文化特色。床位最低價僅￥55。

2、上海朋友旅館。 東鄰人民廣場上海市政府、南京路步行街。房型齊全，服務良好，房間最低￥88。

3、上海旅行者國際青年旅舍。 步行到外灘只需10分鐘，到南京路只需5分鐘，跟蘇州河只隔一條馬路。適合吃過晚飯出來領略夜上海的魅力。床位最低價僅￥55。

4、上海都市假日酒店南京店.緊靠南京路步行街(上海老廟黃金店后門)。房間最低￥80。

徐家匯站。推薦住宿：

1、上海越家假日旅店。距光大會展中心，徐家匯，龍華旅游城，八萬人體育館均只有兩站車程。最低房價￥68。

2、上海漢庭商務酒店(南丹路店)。步行5 分鐘可至繁華的徐家匯商圈，住宿條件比較高檔，房型齊全。房價￥274/間。

3、上海雅舍賓館。緊鄰上海最繁華的徐家匯商業區，步行可到地鐵站、上海萬體館、徐家匯天主教堂、龍華醫院、太平洋百貨、港匯廣場等。賓館提供房間內免費的寬帶上網，服務齊全。最低房價￥228。

1號線常熟路站。推薦住宿：

1、上海持高假日旅店。位于上海淮海中路商業街，附近有淮海

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