02 上海外灘附近別墅價格(上海十大頂級別墅豪宅上海頂級富人區的別墅多少錢)

因而不容易遭受小區內駕駛危害。

濱江一品苑

苑恒盛尚海灣二期坐落于上海浦東上海外灘濱江浦逸路188號。大上海的房屋從不缺顧客，尤其是坐落于上海外灘等赫赫有名地區的好房子。濱江一品苑占地約1.七萬平方米，更新改造后總建筑面積約6.七萬平方米，建筑容積率約3.3，小區綠化率35%。

上海桃花源

上海桃花源坐落于閔行區浦江浦錦街道江桃路浦申路，在我國皇家園林基本上淪落歷史遺跡的今日，上海桃花源集粹三千年的中國園林文化藝術，積極主動吸取中華傳統園林設計精粹，根據“北京香山幫”傳統技藝施工技術，將新中式庭院與園林景觀融為一體，促使上海桃花源變成了中國難得少有的純新中式古建筑結構住房。

中海建國里

中海建國里坐落于盧灣老西門西藏南路688弄。中海建國里與翠湖天地雋薈、復興瓏御隔街對視，與城市軌道8號線、10號線、老西門地鐵口直線距離僅約350米。總住房總面積為12.63萬平方米，建筑容積率3.81，小區綠化率35%。中海建國里住房為典型性的快船海派設計風格，快船海派設計風格是上海市獨有的建筑類型特性，有悠久的歷史。

上海簡稱滬別稱申，是中國最大的經濟中心和重要的國際金融中心城市，是首批沿海開放城市，上海位于中國東部地處長江入海口，面向太平洋，2020年末上海行政區劃面積6340.5平方千米下轄16個區，上海常住人口2487.09萬人。

上海平均海拔高度2.19米，大金山島為上海最高點，海拔高度103.7米，屬北亞熱帶季風性氣候四季分明，日照充分雨量充沛，上海氣候溫和濕潤，春秋較短冬夏較長，上海是長江三角洲沖積平原的一部分，平均高度為海拔2.19米左右。

上海十大豪宅排名

上海十大豪宅是嚴家花園、檀宮、世茂佘山莊園、湯臣一品、華洲君庭、華僑城蘇河灣、湯臣高爾夫、世茂濱江花園、盛大金磐、御翠園。

1、嚴家花園

建于1920年，嚴慶祥購于1940年。一棟三層獨立花園住宅，建筑面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。

坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡潔而不失典雅。院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。

2、檀宮

1846平方米，占地6畝，位于上海市虹橋路西郊賓館的西側的豪華別墅，該建筑風格以英國、法國、意大利、西班牙的經典建筑為藍本。

3、世茂佘山莊園

建筑面積1840平方米，占地26640平方米，位于佘山國家森林度假區，位于東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。

整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7，水域面積有6萬多平方米。72棟別墅平均占地6畝，的占地40畝，分布于60000余平方米大型生態湖泊近20個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。

4、湯臣一品

頂層三復式1202平方米，三層復式，黃浦江外灘全景，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。

占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，樓層為44層，高度達153米。

5、華洲君庭

1339平方米，位于浦東新區東郊國賓館旁，作為東郊別墅板塊內的別墅，平均每套別墅占地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目共有21套獨棟別墅，每套別墅的建筑風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。

6、華僑城蘇河灣

頂層復式，616平方米，2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，是浦西的住宅。擁攬陸家嘴、外灘等臻稀永恒景觀。

東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河—蘇州河1公里岸線。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望。

7、湯臣高爾夫

1312平方米，占地3996平方米，開發至今已有8期產品，別墅建筑立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5，驅車10即可抵達陸家嘴中心區。

別墅區數百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白云終年可見，更有上海罕見的高標準空氣指數。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，標準溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。

頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建筑群落。

頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建筑群落。

9、盛大金磐

頂層復式756平方米，陸家嘴、黃浦江全景觀，位于上海市浦東新區東泰路200弄，地處小陸家嘴核心，相擁舉世聞名的上海中心，與東方明珠、環球金融中心呈三足鼎立之勢。

10、御翠園

1069平方米，水景噴泉，位置很好，名流云集，主要為新貴聚集區，上海世紀公園，與陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、金橋出口加工區、外高橋保稅區前后呼應。

區內有湖水蕩漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。

上海最貴的房子多少錢一平方？

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位于浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅占地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位于浦東新區銀柳路58弄，總占地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約占3畝。建筑風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、意大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁，占地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓并肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位于上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位于中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建筑風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

上海住宿推薦上海住在那一片更好

上海的經濟繁榮，交通便利，各種地段檔次的住宿選擇也很多，推薦住宿在黃浦區、長寧區、靜安區、或者盧灣區，這幾個區距離各個景點的距離都算遠。游客可以根據自己的喜好的風格選擇住宿環境，也可根據景區距離計劃。

一、最方便——【人民廣場、南京路】

一般來說住在人民廣場、南京路一帶是最為方便的。這里就是市中心!地鐵1、2、8號線貫穿此區，外灘和豫園等景點步行可到，離陸家嘴也是2站地。酒店價格相對偏貴，適合預算充足的朋友。

當然也有幾家有名的青旅可以節省腰包~比如：【新易途國際青年旅社】。

二、夜上海——【外灘、陸家嘴】

如果想欣賞夜上海的魅力，黃浦江兩岸的外灘、南京路和陸家嘴是最繁華的地方。陸家嘴是最能體現上海繁華和現代的地方，高樓林立，與外灘相望。東方明珠、環球金融中心的高層觀景臺人氣頗高。這里是上海高級酒店最集中的區域之一，適合土豪或者商務人士啦~

外灘附近的酒店價格偏高，即便青年旅館也比其他區域的高出一截，但可以省下一定的時間和交通費用!想要地段好又便宜點的話，外灘附近的【老船長國際青年旅社】是不二之選!

三、迪士尼

打算去迪士尼的朋友，建議提前一天住到迪士尼附近，其中不乏高性價比的【七天連鎖酒店上海迪士尼店】250-350左右，【上海國際旅游度假區萬怡酒店】600-800上下。

四、最文藝——【靜安寺、田子坊、愚園路】

當然如我一般的文藝小清新們，推薦住在淮海路/新天地/田子坊片區域。這里是上海傳統與現代時尚結合的區域，很有小資風情，超多小店和網紅店任你逛!不過，位于江蘇路附近的【登巴國際連鎖客棧】非常棒，有床簾的床位私密性不錯，現代化洋氣的硬件設施很舒服!

五、最上海、老洋房——【淮海中路、靜安寺】

想體驗老上海洋房別墅的話，雖然價格較貴但是還是值得的哈哈，畢竟有難得的老上海FEEL，也有幾個高性價比之選，上海的老洋房別墅主要集中在當年的法租界，大致位于上海市盧灣和徐匯兩區內【即圖中藍色方框以內】，甚好的地段，景點交通當然不用操心!

比如：【上海揚子精品酒店】、【上海寶麗會館】、【上海貝軒大公館】，價格都在600-1000左右~

六、性價比青年旅舍

選擇青旅有非常大的價格優勢，基本上床位價格在70--130不等，單間在180—350不等~

想想100左右就能住進老洋房或者老別墅，還距離景點各種方便，何樂而不為?!

上海大概有10多家國際青旅，就我住過和做過攻略了解的，給大家安利3家!

①最推薦——【上海登巴國際連鎖客棧】(在靜安寺中山公園附近

②【船長青年酒店(上海福州路店)】(緊鄰外灘)

③【上海新易途國際青年旅舍】(緊鄰人民廣場)

1、除了上面的三家青旅，位于人民廣場附近的還有【蘇州河畔國際青年旅舍】

2、想住在外灘附近的話，除了老船長青旅，還可以選擇【藍山國際青年旅舍】~

3、想要深度感受城隍廟，豫園等地，可以選【上海老西門國際青年旅舍】

上海市外灘南京東路東方明珠城隍廟豫園獨棟別墅怎么樣？有什么好玩的地方？

我的房屋位于外灘中心，上海最繁華的中心地段。是奢華所在之地，它保留著百年十里洋場的繁華，在時代進步的推動下，再現它的精致與優雅，同時保留著它的靜謐。這套房子的三樓有一個超大客廳，在客廳坐著還能聽到外灘性感的鐘聲響起。聽著外灘悠揚的鐘聲，和著微風，欣賞著陽臺的花草，讓人心情寧靜，仿佛時間都慢了下來。房子的前面就是具有年代感的和平飯店，離十里洋場的外灘南京路步行街步行幾百米。去往豫園步行可達，位于南京東路地鐵口。外灘各知名酒吧餐廳的聚集地。獨

很赞哦!（3663）