您现在的位置是:Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款 >
02 上海房子可以贈與外地人嗎(現在上海外地戶口房產贈與有什么條件嗎,過戶方便嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-30 02:21:34【】8人已围观
简介和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;受增人必須依照有關規定繳納稅費;不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等
總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
現在上海外地戶口房產贈與有什么條件嗎,過戶方便嗎
住房贈與或繼承,取消了強制公證。當事人可以自愿選擇是否公證,這樣可以省各種費用2%,
但是規定,接受贈與住房過戶的,協議受贈方有住房所在地的購房資質,才可辦理該住房過戶手續。當事人外地戶籍,在上海接受贈與住房,辦理過戶,需要受贈方出具在上海連續滿5年納稅或社保證明。
房地產贈與注意事項:
1、贈與雙方或代理人、共有產權人身份證明,如果贈與雙方無法親自到場的,應委托代理人辦理相關手續,公證委托的可不提供委托人身份證明原件;
2、不動產權證書或房地產權證書:不動產權證書分別持證的,應提交所有不動產權證書;
3、 通過公證程序無償贈與的,提供贈與公證書或經公證的贈與合同。
以上政策依據:國家稅務總局公告2015年第75號《國家稅務局關于進一步簡化和規范個人無償贈與或受贈不動產免征營業稅、個人所得稅所需證明資料的公告》和滬地稅財行[2011]32號《關于印發<個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄(試行)>的通知》。
擴展資料:
上海房屋贈與需要公證:
1、房產贈與指的是上海房屋人將房屋權無償贈給他人的行為,房產贈與人必須具有真實的意識表示,并且贈與人必須對其所贈房產擁有權。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房不動產,只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續后產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人并不能請求法院判令繼續履行。
2、根據合同法的規定,經過上海公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權,所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。
沒有上海戶口可以接受贈送房產嗎
可以
根據國家法律規定,進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續,非上海戶口可以接受上海房屋的贈與,房屋贈給任何人都可以,但非三代以內直系親屬,受贈要額外交房產價值20%的個稅,過戶時就得交
很赞哦!(37)
相关文章
- 01 吉利汽車國際貿易有限公司(吉利汽車:凈利四年來首次下滑 今年或為最難一年)
- 06 youtube mp3 買粉絲 download(高分懸賞!求一首英文流行歌曲)
- 06 youtube music app download 買粉絲 music免費音樂(英文翻譯~~謝謝~~)
- 01 合肥易之樂貿易有限公司怎么樣(湯池旅游景點介紹 湯池旅游有什么)
- 06 youtube dl安裝與使用(生化危機5主線人物怎么修改)
- 06 youtube music download 買粉絲 for pc下載速度(如何讓YTmusic在后臺播放)
- 06 youtube music 買粉絲 download music mp3 download(高分懸賞!求一首英文流行歌曲)
- 06 youtube mp3 player download for windows and(P2P買粉絲怎么加速)
- 06 youtube music downloader mp3 買粉絲 downloader windows 11 買粉絲(什么音樂軟件聽歌音質最好)
- 06 youtube life 2 game(來推薦點好聽的Rap吧`)
热门文章
站长推荐
06 youtube music 買粉絲 music downloads(Marie.Digby.-.[Unfold].專輯 給個地址,最好無損,其次ogg,最次MP3 320k)
06 youtube download in pc windows 11(現在什么手機系統是最精簡的?)
01 吉林市中心醫院買粉絲二維碼(吉林省人力資源和社會保障廳買粉絲)
01 吉利海外市場布局(從美國汽車業困境看長城和吉利的全球化擴張之路)
01 吉林醫保公共服務買粉絲(吉林省人力資源和社會保障廳買粉絲)
01 合肥帶粉絲買車(買車按揭還是全款,我在合肥新紀元訂了宋Pro,不知道按揭還是全款好,按揭有免息)
01 合肥服裝外貿公司(合肥迎豐進出口貿易有限公司)
01 吉利海外并購的風險有哪些(三大吉利海外并購事件是哪三個?)