02 下列不屬于海外指數的是哪一項(下列哪個指標不屬于AQI（空氣質量指數）標準測量項目？)

共20分，其中第36題7分，第37題6分，第38題7分。）

36.簡要說明資產評估的假設有哪些？

37.建筑物市場法評估應具備的條件有哪些？

38.簡述企業整體資產評估的程序。

四、計算題（本大題共4小題，共40分。其中第39題11分，第40題9分，第41題12分，第42題8分。）

計算題答題要求：寫出具體計算過程，以萬元為單位，小數點后保留兩位小數。

39. 某型號壓力機購置于1990年12月，賬面原值為40萬元，其中，壓力機的購買價為35萬元，基礎及安裝費4.5萬元，運雜費0.5萬元。評估基準日為 2000年12月20日。經過調查得知，該類壓力機的定基價格指數1990年和2000年分別為130%、150%，基礎安裝費10年間上漲了100%， 評估基準日的運雜費為1.1萬元。該壓力機前5年的利用率為120%，后5年的利用率為95%，預計尚可以使用3年。與同類設備相比，該設備的操作需要5 個工作人員，而同類設備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2萬元/人。所得稅稅率為33%，折現率為12%.

要求：

（1）計算該設備的重置成本。

（2）計算該設備的實體性貶值額。

（3）計算該設備的功能性貶值額。

（4）計算該設備的評估價值。

40.某房地產的總使用面積為1萬平方米，月租金為7元／平方米。預計年房租損失費為年預期租金總收入的5％，房產稅為年預期租金總收入的12％，管理費、修繕費為年預期租金總收入的6％，房屋財產保險費為0.3萬元／年。預計該房地產尚可以使用10年。折現率為12％。

要求：

（1）求該房地產的年租金總收入。

（2）求該房地產的年出租費用。

（3）求該房地產的年純收益。

（4）計算該房地產的評估值。

41.某企業為了整體資產轉讓，需進行評估。現收集的有關資料如下：

（1）該企業多年來經營一直很好，在同行業中具有較強的競爭優勢。

（2）經預測被評估企業未來5年預期凈利潤分別為100萬元，110萬元，120萬元，140萬元，150萬元，從第6年起，每年收益處于穩定狀態，保持在150萬元的水平上。

（3）該企業一直沒有負債，用加和法估算的企業各項可確指資產評估值之和為800萬元。

（4）經調查，在評估基準日時，社會的平均收益率為9％，無風險報酬率為4％，被評估企業所在行業的β系數為2，資本化率為12％。

要求：

（1）說明評估該企業商譽的主要思路和方法。

（2）評估該企業的商譽價值。

42. 某評估事務所對A公司準備投入中外合資企業的一項非專利技術進行評估。評估人員經調查了解到，該項技術已使用3年，產品比同類產品性能優越，每件產品可帶 來新增利潤10元，目前該產品年實際銷量為2萬件。評估人員預測，該技術產品的這種市場優勢尚可保持5年，且每年的銷量會以10％的速度遞增。國庫券利率 為4％，風險報酬率為8％。該企業所得稅率為33％。

根據上述資料，確定該非專利技術的評估值。

下列哪個指標不屬于AQI（空氣質量指數）標準測量項目？

下列哪個指標不屬于AQI（空氣質量指數）標準測量項目？

1.二氧化硫

2.甲醛

正確答案：甲醛

AQI是環境空氣質量指數的縮寫，是2012年3月國家發布的新空氣質量評價標準，污染物監測為6項：二氧化硫、二氧化氮、PM10、PM

2.5、一氧化碳和臭氧，數據每小時更新一次。

沒有監測甲醛。

下列不屬于我國主要的股票價格指數的是（　　）。

【答案】：B

我國的主要股票價格指數有上證綜合指數、深證綜合指數、深證成分股指數、上證50指數、滬深300指數和上證180指數。

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