02 中國企業海外投資風險(中國企業海外投資應當注意什么)

稅政策，導致投資者在接手后不能享受某些稅務優惠的問題

另外，目標公司價值評估模型中重要的假設條件包括了稅率以及目標公司被收購后費用的可抵減性等因素，這些都會影響到現金流模型中的基礎數據，進而影響到目標公司的定價

目標公司人事合同補償風險 中國公司在進行海外收購時，被收購的目標公司可能與員工尤其是高級管理人員簽訂了長期 勞動合同 ，在目標公司控制權發生變更時，可能產生數額巨大的員工補償費用

很多時候，海外的目標公司在與管理層及某些重要員工簽訂的勞動合同中，會包含控制權發生變更時必須補償他們三個月到三十六個月的薪酬;他們擁有的股權自動可以行權;并且勞動合同在交易日自動終止等條款

因此，中國公司為了成功收購該目標公司，不僅會在收購時支付大筆的補償金額，導致收購成本增高，而且需要為留任某些關鍵人員而重新談判勞動合同，進而改變了目標公司的未來經營成本，從而有可能使得該項交易的投資回報率與評估結果產生巨大差異

《 民法典 》（2021

1

1生效）第四百六十七條 【無名合同及涉外合同的法律適用】本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定

在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律

綜上所述，只要是公司進行海外投資一般都會主動地進行詳細的調查和檢測其風險存在的可能程度才會做出實際的決策，但是雖然大多數風險可以在掌握之內卻仍然不能保證所有的投資都能夠盈利的

中國企業海外投資應當注意什么

中國企業在走出去的路上除了遭遇文化差異、地理距離遠、缺乏跨國企業管理經驗等傳統上對外直接投資都會遇到的障礙外，更為窘迫的是還在對歐美發達國家的直投和并購項目中遭遇各種政治障礙及非法律障礙，該等障礙的主要表現形式為各種“不公平”審查。尤其是國有壟斷行業向海外擴張時，背后的資本來源常會受到質疑，很多時候他們傾向戴上有顏色的眼鏡看待我們的投資。 其次，中國企業在出走前需要考慮目前的管理能力和人才能否支持自身迅速擴張。尤其是國有企業如果要走出去的話，一方面需要在體制和激勵機制等方面有所突破，以吸引具備全球化經驗的國際人才，另一方面國有企業在反應決策時間方面與國外的要求也有一定差距。 另外，中國銀行業在企業快速海外擴張的過程中所能提供的支持還極為有限。“目前全球十大銀行中有三家來自中國，但是坦率地講，我們中國的銀行在國外的能力與外國銀行相比仍有差距，雖然規模大，但手上的外幣資金還比較缺，”梁錦松說。 第四個方面，中國企業走出去后在如何保護投資以及保護員工方面的能力還有很大欠缺。 此外，隨著中國勞動力成本上升以及人民幣升值，許多國外制造業企業開始逐漸把生產基地轉出中國，“在這樣的情況下，政府在審批企業海外擴張方面也有一些顧慮，擔心如果審批過快、過松可能會導致國內產業空心化。”

在中國，房產投資被認為是低位時買便宜房子，升值后再賣掉。這思維用在海外就大錯特錯了。以投資回報為第一考慮因素的物業，第一位考慮的是提高租售比，如摻雜買房人的個人喜好，租金回報往往很難最大化。

這與中國市場有類似，居住面積大和居住環境好的高價位房子租客反而很少，這導致租售比大為降低。在中國一線城市，豪宅的租售比在2%以下。畢竟自住與投資難兩全需一開始就明確。 海外成熟市場職業投資人把房產投資買粉絲.mlngroup.買粉絲作為長期投資工具，長時間現金流沉淀需要時間和銀行按揭杠桿幫助產生高的本金回報。自住和回報是魚與熊掌不可兼得。以投資為目的的物業，投資人的出價是根據回報率來計算的。

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