02 中國與俄羅斯貿易2023上半年(2023年俄羅斯對華最新入境政策)

再說回中國，我們的經濟模式相對比較健康，出口之前一直是一個強勁的引擎，但我們出口的形勢是來料加工，也就是先進口鐵礦石，然后做成鋼筋，擰巴擰巴做成元器件再賣給外國人。所以必然是順差。而且一直就是順差，不會出現逆差，一旦出現逆差就說明進出口企業全都虧本了。如果人民幣像盧布那么個波動法，估計錢放在哪都一樣。因為必然是先有國民經濟崩潰，再有貨幣大幅貶值。所以到時候就不是投資和住房的問題了，應該是最嚴重的問題是吃飯。第三，俄羅斯不是一個被投資的國家，誰也不會去跑到一個能源輸出國去搞經濟，而西方資本投資的對象主要是像中國這樣的制造業國家，他們會把廠房設在這里，把中國變成亞太中心總部。所以俄羅斯不存在熱錢流入流出的問題，他們的房價高，壓根就是自己貧富分化造成的，最富的俄羅斯人都在莫斯科買房，當然莫斯科的房價最高。而排名第二的圣彼得堡甚至比莫斯科低了不是一個段位，甚至比莫斯科的均價低了一半，圣彼得堡再往下，其他城市的房價很正常，也就和人民幣5000-6000元。所以這種泡沫看起來很穩固，相當于一個國家都壓在了一座城市之上，只要他還要在俄羅斯經商，只要還在俄羅斯從政，就必然要住在莫斯科。不會因為經濟差而逃離，莫斯科這些大富豪，大多數也都是那些政商，是靠倒賣國家資源發財的。離開了國家他們還真玩不轉。中國又不一樣了，我們是一個被投資國，資本流動是正常現象，一旦中國的投資機會減少，國際資本必然撤離。而由于特殊的結匯制度，就必然造成市場資金減少。所以未來人民幣不重新走上升值的道路，那么通縮的危險將長期存在。

所以無論從哪個方面來說，中國的房價跟俄羅斯來說，都毫無可比性。反倒是跟當年的日本一模一樣，同樣的制造業國家，同樣是來料加工進出口模式，同樣的順差國，本幣同樣先升后貶，同樣的人口紅利，同樣的欲望膨脹，都想買下美國，連世界經濟所處的位置都是一樣一樣的。

當然，通過比較也給我們一些啟示，盡管走上俄羅斯的道路雖然機會很小，小到不可能，但其實我們更想像美國一樣發達，更想像歐洲一樣過上快樂的日子，沒人愿意去俄羅斯莫斯科去當房東。這就需要我們在俄羅斯的故事里吸取幾個教訓。

第一，賣能源的模式必死，包括中東，因為能源總有更新換代的一天，美國頁巖油技術的突破，就是對石油輸出國一個沉重的打擊，如果未來滿大街都跑電動汽車了，石油輸出國將變成世界上最窮的地方。所以發展經濟還要以科技進步為第一要務。就跟工作一樣，當老板最有前途(美國人)，給人打工也不錯(德國、日本、中國)，最埋汰的就屬于那種敗家子，什么拆二代!例如中東、委內瑞拉、俄羅斯、巴西，根本沒有抵御經濟風險，特別是技術突破風險的能力。

第三，維護金融穩定，貨幣穩定。這是一個市場經濟國家最重要的一點，從這點說，央行的表現其實可以給很高分數的。大家老覺得央行在放水，其實他的心里只有利率和匯率。如果利率高上去了央行還不放水，那么金融風險一旦爆發，將不可收拾。用更安全的個人貸款，置換風險極高的開發貸，也是維護金融安全的一個重要手段。我要是央行行長，肯定也得這么干。因為沒辦法了，泡沫不會自己消亡，風險也不會自動散去，只能轉移。把全民的金融風險，轉換到某些投機分子身上。盡量不讓匯率貶值，也用行政管控限制，盡可能的限制外匯流出，為改革、為債務轉移、為風險置換爭取時間。

總體來說，俄羅斯房地產市場保持著供過于求的狀態，在2023年中，大城市的房價或出現微幅下降，根據標準普爾的預測，俄羅斯房價下降的幅度在5%左右，央行上調關鍵利率提升了貸款成本，抑制了房地產市場投資的積極性。

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