02 買房子幫粉絲砍價(抖音上賣東西，花錢買5000播放量，會有多少人買你的東西？)

夸張化，這在日劇中是很常見的一種演繹，三軒家萬智的人設和表演也都是建立在這種夸張的設定下，本身帶著一些日本特有的熱血、搞笑、中二意味，所以即使主角人設過于夸張和單一化也并不讓人跳脫。

而《安家》其實已經做了很大程度的本土化改動，比起原先冷面“機器人”設定的女主三家軒變得親切了許多，也更接地氣，不過跟大多數改編劇一樣，珠玉在前，老觀眾很難達到預期。

再加上本土化的過程中，劇情中夾雜了時下人們熱議的“原生家庭”“吸血式親戚”等話題，使得劇情一再被刷上熱搜，也成了被吐槽“狗血”的存在。在女主的身上，不少觀眾看到了《都挺好》里蘇明玉和《歡樂頌》里樊勝美的影子。

傲慢與偏見

在電視劇的評論區有一條這么說“中介這個行業由于本身行業壁壘過薄，從業人員門檻過低等客觀因素，因此兩邊使用計策這邊加價，那邊砍價就是再平常不過的事情，我生氣的是，明明一個存在各種不規范交易，各種小聰明橫行的行業，在編劇和導演的詮釋下搖身一變變得如此高大上，如此理直氣壯的去解釋各種小手腕，各種左瞞右騙，各種為了達到自己的銷售業績不擇手段的常用伎倆。我不滿意這種生硬的過度包裝，不滿意劇中表達出來的淺顯的生存法則，不滿意被詮釋成為了全人類幸福而犧牲自我的奉獻精神。”

一千個人眼中有一千個哈姆雷特，更何況是一個從業者龐大的職業，每個人看待它的態度都會有不同。不過，由于這條評價擁有300余點贊，并且有著一定的攻擊性，所以我們只能通過數據客觀的來分析。

去年，鏈家北京公司公布了一組數據稱，其統招本科及以上學歷經紀人已經突破10000名，占全體經紀人的42%，并計劃在2020年將這一比例提升至51%。

數據顯示，在北京鏈家10000名統招本科及以上學歷經紀人中，有近500人來自985/211院校，占比約5%，另外還有35位經紀人擁有更高的碩士學歷。

實際上，這個行業仍在發展之中，也存在許多因管理問題導致的不規范交易現象。

但是，所有的行業都在自我迭代，特別是隨著存量房時代的到來，房產經紀行業的競爭已由最初的“成交為王”，轉向誰能提供更高品質的房產經紀服務方向邁進。隨著服務的越來越標準化，規則越來越透明化，這些“左瞞右騙、耍小聰明”的手段和低門檻時代也將成為過去。

如果繼續用過去的眼光看待一個行業，難免顯得狹隘。

真中介如何看《安家》?其中技巧可借鑒嗎?

肖芳(化名)最近就在追這部講述自己職業的職場劇，在她看來，這部劇好壞參半。“總有些沒做過這個行業的人在彈幕里刷不合理，實際上許多情況在我們這行確實有的，狗血的戀愛橋段和苦大仇深的身世反而是我不愛看的地方。”

“作為中介，我發現大部分成交客戶都是沖動消費，所以要在客戶最容易攻陷的時候打動她，說回去考慮考慮再回來成交得很少，因為沒有人可以造出一個讓客戶百分百滿意房子。”

在許多人吐槽的海清飾演的宮蓓蓓因為過道戶型能看見星星就買了房不可思議的情況下，肖芳解讀道。她認為，房似錦前期深夜拜訪送晚飯，并將房子裝修成宮蓓蓓心目中的夢想歸宿這些暖心的行為作為鋪墊，后期的看星星作為一個情感攻勢能達成協議很符合購房者心理。

不過，劇情也并非沒有“槽點”，“工作主要是和房子的業主打交道，自己擅自裝修這樣的事就我接觸的情況幾乎沒有，除了裝修成本還涉及業主同意不同意。如果確實有需要，我的話應該會給業主提議，這個房子的情況不太好，可能裝修一下會讓賣房更加順利，讓業主自己裝修。”

其他，劇中提到的銷售技巧，肖芳認為，“其中有一些確實是中介的銷售必備技能。”

一是了解客戶。“劇中，孫儷分析過職員一直賣不出去房子是因為不了解客戶，了解客戶的心理確實會對賣出去有幫助，我甚至接觸過故意接觸中介行業并不買房的人，了解他們就不會過于將精力放在不會買的人身上。而客戶的家庭情況、購房出發點、人口情況等基礎情況能更好的幫助客戶挑選出心儀和合適的房源。如果是一家人來看房，其中有一個是拍板的，則要進行主攻。”

二是主動和專業。“坐在店里等客戶也不能表現得懶散，主動上前遞名片，詢問來的目的是基本的，同年齡的客戶中，一個人有買房的需求，代表他的同事、朋友或許都有需求，要長期保持聯系，或許1個這樣的客戶中又能帶來其他的客戶，銷售房子不并不是一次性買賣。專業上也是，在客戶問到大致估價時能夠脫口而出，約好的時間要提前準備好保證不遲到的同時了解房源情況。

急求搞笑的短笑話。。。要不帶顏色的。。。好的會相映加分

一、偶小時侯吃飯不老實，一老農為了教育我，對我說：六零年苦呀，沒飯吃，摳出來的鼻屎從來不扔的

二、有個富豪找傭人，面試的題目是上廁所，前幾個上完后都沒有洗手就出來了，富豪因此把他們打發走了只有一個洗了手，于是富豪留下了他.可是有一天，富豪卻發現他沒有洗手就出來了，富豪問他是為什么?傭人答到：“偶今天帶了手紙...”

三、一個男子看見一家商店大減價，便走了進去。“您買些什么？”“我想買狗食。”“我們有規定，您必須證明您有狗。”“哪兒有這樣的規定？”“減價商品就是這樣。”男子與售貨員磨了半天，售貨員還是不同意賣給他沒有辦法，男子只好回家把狗帶來，才買到了狗食。過了幾天，男子又去這家商店買貓食“給我兩盒貓食。”“我們有規定，您必須證明您有貓。”還是那個售貨員，男子又與她磨蹭了半天結果還是不得不回家把貓帶來才買到了貓食。又過了幾天，男子抱著挖有一個洞的大紙箱來到那家商店，找到那個售貨員“您買些什么？”“你把手伸進去就知道。”售貨員把手伸了進去：“是什么呀，粘乎乎的。”“我想買兩卷兒手紙。”

四、有個人去帶著朋友去探望他的外婆。當他和外婆說話時，他的朋友開始吃著咖啡桌上放的花生，把花生都吃完了當他們離開時，他的朋友對外婆說：「謝謝您的花生」外婆回應說「喔！嗯！唉！自從我牙齒掉光后，我就只能吸掉它們外層的巧克力而已。老了，咳。。。

六、這天，酒店老板正在大廳巡視。來了一乞丐上前說道：“老板給個牙簽行嗎？”老板給他一個打發走了。一會兒，又來一個乞丐也是來要牙簽的。老板心想現在這乞丐怎么不要飯改要牙簽了？也同樣給他一個打發走了，沒過多舊，又來一個乞丐。老板對他說“你也是來要牙簽的嗎？”乞丐說：“有個人吐了，可我晚了一步，已經被前面兩個乞丐把能吃的都吃了，現在只剩下湯了。你能給我個吸管嗎？

七、老大、老二乘坐飛機，老二暈機，不停嘔吐。一袋吐滿，老大只好去取袋子，等他回來時，發覺全機人都在不停嘔吐。老大問其原因老二說：“我看到這只袋子也吐滿了，只好又喝進去了半袋，結果他們就全吐了。”

有一天，老大和老二又去戲院看戲，看到中途二人為情節發展而爭執起來，并為此打賭。老大指著前邊擺的一排痰盂說“輸的人要喝一口那里邊的東西。”不幸，老大輸了，于是老大皺著眉頭喝了一口。二人接著賭下邊的情節，這次，老二輸了只見老二抱起一個痰盂，咕咚咕咚連喝了十五大口。老大大驚失色，佩服的五體投地，對老二說“你太了不起了，居然能連喝十五大口！”老二搖搖頭，“不是我想喝，那個痰盂里的痰太濃，我實在咬不斷！”

我有個朋友他叫小菜.有一天他被端走了

古詩竟然預測了去年超級女生前四名

（宇）雨敲夢碎蹉跎嘆

（春）春來花開花又落

（是）是夢是醒尚未知

（一）一笑一嘆已百年

（筆）畢生皆為國事累

（暢）暢飲消得身心碎

（第）帝王不怒人自畏

（二）爾等何須卑奴顏

（靚）涼風不醉人自醉

（穎）影中無人人自疑

（應）應是良辰好景時

（三）三問蒼天歸不歸

（何）何苦未老神已哀

（潔）皆是相思惹情懷

（第）地老天荒我自笑

（四）似與云霧共徘徊

一個神父在打高爾夫球，一個修女在旁邊觀看，第一桿打偏了，神父罵道：“TMD，打偏了！”又打，神父又罵：“TMD，又打偏了！”修女說：“你做為神父說臟話上帝要懲罰的。”話音剛落，只聽一個霹雷把修女給劈死了。神父納悶了：為什么罵人的是我，為什么會劈死修女呢？這時只聽天空傳來上帝的聲音：“TMD，我也打偏了！”

中日韓三國足球隊主教練一起來到天堂，詢問上帝各自的足球隊什么時候才能得世界杯冠軍，上帝說：韓國需要50年。韓國教練大哭起來：我是見不到了。上帝又說：日本需要100年。日本教練大哭起來：我是見不到了。中國教練連忙問：我們呢？上帝大哭起來：我是見不到了。

有一天阿美去找閻羅王審判(他排再第三個)

(閻羅王先問第一個)

閻:你一生做過什麼事?

人1:殺人

閻:給你一把黑色鑰匙，下地獄吧!

(閻羅王問第二個人)

閻:你一生做過什麼事?

人2:救人

閻:給你一把白色鑰匙，上天堂吧!

(閻羅王問阿美)

閻:你一生做過什麼事?

阿:男人愛的事

閻:給你一把粉色鑰匙!

阿:這是什麼鑰匙?

閻:恩..該怎麼說呢?

1.三個小白兔采到一個蘑菇

兩個大的讓小的去弄一些野菜一起來吃

小的說 我不去 我走了 你們就吃了我的蘑菇了

兩個大的說 不會的 放心去把 于是小白兔就去了~~~

半年過去了 小白兔還沒回來 一個大的說 它不回來了 我門吃把

另一個大的說 再等等吧~~~

一年過去了 小白兔還沒回來 兩個大的商量 不必等了 我們吃了吧

就在這時 那個小的白兔突然從旁邊叢林中跳出來 生氣的說 看!我就知道你們要吃我的蘑菇

2.很多東西拿來煮都會有各式各樣的香味... 所以烹?#123;一向都是很有講究.

但是... 相反的... 有個東西; 拿去冰起來的話反而會更香. 請問是什麼?

電. 因為... 電冰箱 -> 電-冰-(香).........

3.汽車會飛. 請猜一種飲料.... 咖啡...

因為...(Car)-(飛)

4.我們說沒尾巴的熊叫無尾熊,那我們說沒小雞雞的熊叫什麼熊?

答案是母熊,因為母熊本來就沒有小雞雞

5.從前有只饅頭~吃了個肉丸~變包子了~

6.從前有一塊5分熟的牛排 和一塊7分熟的牛排 在街上遇見 為什么他們不打招呼啊?

因為：他們不熟嘛...

7.Q:有一天,小鳥從高雄飛到臺北花1小時。但卻在回來的時候花了2小時！WHY？

因為當時正在下雨！所以要一手遮雨一手飛。

8. Q：世界上什么雞跑的快？什么雞慢？

A：肯德雞塊（快）

妮可基曼（慢）

9.飛機上,一位空中小姐問一個小女孩說:"為什么飛機飛這么高都不會撞到星星呢?"

10.請問：忘情水是誰給的？

理由：“啊哈，給我一杯忘情水~~~~”

11.Q:什么動物最容易被貼在墻壁上?

A:海(報)豹

12.Q:吃飽飯了誰會幫你添飯?

A:飛龍嘛,因為飛龍在(天）添

13.星星.月亮.太陽哪一個是啞巴? <

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