02 為什么廣州住房公積金買粉絲進不去了(為什么很多人掙破頭都要考進公辦教師？)

只能選擇入讀民辦初中或者申請積分入學、政策性借讀入讀公辦初中。

5、入學難度

公辦小學：只要有廣州戶籍的孩子都能在廣州接受義務教育

民辦小學：熱門的民辦小學競爭都非常激烈，面試也有一定的難度。

6、住宿方面

公辦小學：極個別有安排住宿，如沙面小學

民辦小學：多數民辦小學可以走讀或寄宿。

買二手房用公積金貸款能貸多少

一、買二手房用公積金貸款能貸多少

你好

大部分人應該知道，如果打算買房的話就不要把公積金賬戶里的錢取出來。

那你知道是為什么嗎？

因為公積金余額越多，貸款額度就越高。

不過，還有一點得知道：公積金余額只是買房時可貸額度的條件之一。具體可貸額度要根據：職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。

且各城市用住房公積金貸款買房是有最高額度上線的，一般城市的公積金貸款最高額度在30-80萬之間，且一線城市公積金貸款最高額度會高一些。

1）如果個人可貸最高額度不足的話，職工及其配偶均符合貸款申請條件的話可以共同貸款。

2）一手房和二手房可貸額度也是有區別的！

各地公積金可貸款最高額度，舉例如下，

北京

首套房最高120萬，二套房最高80萬

上海

首套房最高120萬，二套最高100萬

廣州

首套房最高100萬，二套最高100萬

深圳

首套房最高90萬，二套最高90萬

天津

首套房最高60萬，二套最高40萬

重慶

首套房最高60萬，二套最高60萬

南京

首套房最高100萬，二套最高60萬

杭州

首套房最高100萬，二套最高100萬

武漢

首套房最高70萬，二套最高50萬

成都

首套房最高70萬，二套最高70萬

（由于全國各地城市住房公積金管理中心政策不同，只是針對普遍情況來分析的）

若想更細致了解，建議拔打12329做具體詢問；或去當地住房公積金管理中心詢問；或者下載“手機公積金”APP/關注繳存地住房公積金管理中心買粉絲/搜索繳存地住房公積金管理中心官方網站，可以自己隨時進行查詢辦理業務。

二、二手房公積金貸款額度?

貸款額度具體貸款額度，根據房屋價格、房齡、借款人還款能力等情況綜合確定。

(一)期房貸款所購住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不得超過所購住房價格的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%。如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，最高貸款額不得超過30萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過20萬元。

(二)二手房貸款所購住房房齡在5年(含5年)以內的，貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的70%;所購住房房齡在5年以上10年(含10年)以內的，貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的60%;所購住房房齡在10年以上的，貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的50%。如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，最高貸款額不得超過25萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過15萬元。

(三)現房貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的50%，如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，最高貸款額不得超過20萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過10萬元。

第八條貸款期限期房貸款最長年限25年;二手房貸款最長年限20年，且房齡與貸款年限之和不超過30年;現房貸款最長年限5年，且房齡原則上不超過3年。貸款期限原則上不得超過借款人法定退休年齡。

遼陽公積金貸款條件

第五條凡建立住房公積金制度一年以上，個人和所在單位按月連續足額向管理中心繳存住房公積金的具有完全民事行為能力的在職職工均可申請辦理住房公積金貸款。

第六條借款人須具備下列條件：

(一)具有遼陽城鎮常住戶口或有效居留身份證明;

(二)有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力;

(三)由個人出資在遼陽城鎮購買自住住房，能夠提供合法的購房合同或住房交易手續;

(四)同意用個人住房作抵押，辦理貸款合同公證，并同意由擔保公司為其提供擔保，擔保費由借款人承擔;

(五)對需要進行抵押物審核評估的，同意由管理中心認定的權威評估機構對抵押物進行審核評估，并出具評估報告。

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