02 為什么外貿沒有公積金(屬于公務員編制的單位有多少個？ 具體是哪幾個部門？)

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2，貸款戶購房申請貸款，銀行審核后，合格的，辦理抵押，將儲戶的存款拿出來，給予貸款。

目前銀行，實行的是購房貸款利率報價。簡而言之根據市場的利率水平來不斷的調整，不再是固定利率。這個貸款，你需要還銀行的利率利率，與存款，銀行的給儲戶的那個利率，要高出一截，中間的利潤銀行拿走。這就是一個名詞叫:存貸差。

如上圖，這是2020年中報數據，部分銀行的存貸差（貸款利率和存款利率之間的差額）。

3，銀行如果經營出現問題倒閉，所有貸款人的貸款，仍然需要100%的償還。但是儲戶的資金，例如個人儲戶，同一家銀行，最高賠償同借戶限額50萬元。

小結:什么時候都有存錢的，也有貸款的，貨幣貶值，銀行錢照賺，無懼貨幣貶值。

其次，銀行真正擔心的，不是貨幣貶值，而是房價不穩，這對銀行性命有關:

1，如果房價非常高不斷上漲，購買力下降，房產難以銷售，那么房地產商，蓋房也大多是貸款，

銷售不出去無法回款，不能回款就還不了銀行貸款，房地產爛尾更是形成爛賬，這對銀行有很大的影響。

2，房產價格下跌，持續下跌，人們拋之不及，不僅新房難銷售，虧損，貸款購房戶，也有可能斷供，主動棄供，而這時的，銀行就把這個債權背起來了，雖然房產抵押在銀行，但是，難以銷售，最終也無法回款，達到一定規模對銀行有很大影響。

如上圖統計的二零二零年末人民幣房地產貸款余額，接近50萬億。

小結:實際上，現在銀行的很大一塊貸款業務，是房地產方面的。

綜上所述:銀行生存靠的是存貸差，從儲戶身上賺一筆，再從貸款戶身上賺一筆。什么時候都有存錢的，有貸款的，因此，貨幣貶值，銀行無懼。

但是房地產，現在是銀行很大一塊業務，由于房價較高，不貸款根本買不起房，而房地產商，也是靠的，貸款建設，銷售回款還貸。

因此，房產價格，銷售情況，購房人的還款能力，對銀行的影響更大一些。

這個問題問得好，貸款買房，你有你的帳需要計算，銀行有銀行的帳需要計算，算賬不僅僅是算總賬，還要算時間賬，概率的賬，等等，這里面會有一筆詳細的帳可以計算，你買房算的是通貨膨脹和利息之間的帳，而銀行算的是，怎么賺利息差價。

就拿按揭額度100萬來計算，按揭100萬，按揭時間20年，按照基準利率4.9%計算，每月還款6544元，20年后還完款，按照等額本息總利息57萬，前期還款額度，70%是利息，30%是本金，把這些帳全部都給算出來，接下來我們分析，銀行是怎么賺錢的，為什么銀行不怕貨幣貶值？

一是有沒有可能還款五年，提前還款，五年的通貨膨脹，又有多少，貨幣貶值又有多少，應該有三成到四成以上的人，會選擇提前還款，或者是用公積金提前還款部分，或者是賺到錢提前還款，總的來講，這五年里，總還款80萬，有50幾萬是利息，只有不到30萬的本金，你覺得這個帳銀行算過沒，銀行的算賬的過程當中，是搶錢模式，明白嗎？

二是銀行的錢是流動的，不存在通貨膨脹，也不存在貨幣貶值，因為銀行沒有任何買賣，銀行既不買房，也不賣房，也不做外貿，他就是經營錢，而且銀行的錢都是老百姓的，他們通過老百姓高速流動的錢，來賺取自己的利潤，因為在流動中賺取，通貨膨脹，對于他們來講，幾乎是不存在的。

而對于個人買房，為什么利用杠桿，會更劃算，因為我們的家庭收入，會隨著貨幣貶值，通貨膨脹，也會增加收入，不斷的增加，你用今天的價格買的房，用明天的錢來還帳，假如今天轉一萬塊錢，十年后賺兩萬塊錢，還款額度沒變，對于家庭收入來講還款的總比例減少，好處就這么一點點，表面上是比例減少，實際上是通貨膨脹帶來的好處。

好了，就說這么多吧！關于投資購房，還有什么其他的疑問，可以隨時關注買粉絲，樂福居，這里會有一系列關于購房的一些小常識，等你來哦。

長期來看貨幣就會貶值，貸款買房是好，但是，貸款買房是要根據自己的情況來說的，要是沒有還款能力，或者遇到金融危機就會過的很慘，有錢的話，買房子那一點問題都沒有，要是沒有錢，還是不要買，全款買房沒有壓力，就買！

朋友你要是看得懂，你就賺了幾百萬，要是看不懂，那你就很危險了，真實感受！想買房一定要靜下心好好想想，不要太沖動，就好比有首歌說的一樣，沖動就要受到懲罰！

銀行才不怕呢！

第一，這些錢不是銀行的自有資金，而是通過攬儲形成的負債，其實這些錢是儲戶的存款；

第二，銀行的盈利在于賺取價差，比如貸款利率4.6%，存款利率只有1.75%。中間就有2.85%的利率價差（實際利差沒這么高，因為銀行要上繳存款保證金）但是這個利差是以銀行攬儲金額為基數的，簡單理解就是放了很多倍杠桿的；

第三，銀行發放貸款最多7成，貸款人要繳納3成首付，所以這里面也有緩沖空間。假設房價穩定的情況下，通貨膨脹得到什么程度，才能把3成的首付淹沒掉；

第四，仔細看過銀行貸款合同的朋友都知道，條款寫明，如果房子價值下跌，貸款人要及時補足差額部分。

屬于公務員編制的單位有多少個？ 具體是哪幾個部門？

我簡單的總結就是，國家的行政單位，公檢法，工商，稅務等單位這里面的都是公務員，為什么會出現行政單位的事業編制，也是中國在精簡機構，所以在大幅縮減政府的行政編制。

事業單位還分為好幾種，下面有介紹，總之有的事業單位可以轉公務員，有的事業單位有繼續轉成企業的危險，所以大妹子要多加小心。

待遇方面，行政單位的公務員就不用說了，是國家的人，國家養，事業單位就只有喝湯的份了。看看下面就更明白了。 我也是瞎說，也不知道具體對不對。

通俗地講,(一)所謂行政單位,就是國家各級政府機關部門,其成員是國家公務員(不包括黨委系統、人大系統及法院、檢察院).(二)所謂事業單位,就是事業編制單位.人員進出由政府人事部門控制.其經費分為三種情況:即財政全額撥款單位,差額撥款單位,自收自支單位.事業單位中有種特殊情況,就是該單位雖然是事業性質,但有政府職能,也就是說可以在社會上進行處罰,如衛生防疫站等,這樣的單位屬于政府全額撥款的具有政府職能的事業單位.（三）隨著改革的深入進行，事業單位越來越少，改革的方向是事業單位改為企業，如報社、出版社等都改成集團了。

行政編制和事業編制最大的區別：行政編制也就是國家公務員是有級別的，你如果是行政編制，那你就是“走”級別的。而事業編制，名義上是國家干部，實際上還是工人身份，“走“的是職稱。

事業單位是相對于企業單位而言的首先事業單位包括一些有公務員工作的單位,它們不是以盈利為目的的,是一些國家機構的分支. 企業單位就是以盈利為目的公司等以贏利為目的的機構！

事業單位一般是國家設置的帶有一定的公益性質的機構，但不屬于政府機構，與公務員是不同的。一般情況下國家會對這些事業單位予以財政補助。分為全額撥款事業單位，差額撥款事業單位，還有一種是自主事業單位，是國家不撥款的事業單位。

事業單位與企業單位的劃分管理是我國特有的模式。

如果你要選擇事業單位就業的化，最好事前打聽清楚，現在很多事業單位，尤其是自收自治的，都在像企業轉，比如原來設計院這樣的單位就是由事業轉成企業的，當然還有一些事業單位可能會轉成參照公務員，也就是你可以和公務員享受同等的待遇。

二、事業單位的分類

教育事業單位

高等教育事業單位

中等教育事業單位

基礎教育事業單位

成人教育事業單位

特殊教育事業單位

其他教育事業單位

科技事業單位

自然科學研究事業單位

社會科學研究事業單位

綜合科學研究事業單位

其他科技事業單位

文化事業單位

演出事業單位

藝術創作事業單位

圖書文獻事業單位

文物事業單位

群眾文化事業單位

廣播電視事業單位

報刊雜志事業單位

編輯事業單位

新聞出版事業單位

其他文化事業單位

衛生事業單位

醫療事業單位

衛生防疫檢疫事業單位

血液事業單位

計劃生育事業單位

衛生檢驗事業單位

其他衛生事業單位

社會福利事業單位

托養福利事業單位

康復事業單位

殯葬事業單位

其他社會福利事業單位

體育事業單位

體育競技事業單位

體育設施事業單位

其他體育事業單位

交通事業單位

公路維護監理事業單位

公路運輸管理事業單位

交通規費征收事業單位

航務事業單位

其他交通事業單位

城市公用事業單位

園林綠化事業單位

城市環衛事業單位

市政維護管理事業單位

房地產服務事業單位

市政設施維護管理事業單位

其他城市公用事業單位

農林牧漁水事業單位

技術推廣事業單位

良種培育事業單位

綜合服務事業單位

動植物防疫檢疫事業單位

水文事業單位

其他農林牧漁水事業單位

信息買粉絲事業單位

信息中心

買粉絲服務中心（站）

計算機應用中心

價格信息事務所

農村社會經濟調查隊

企業經濟調查隊

城市社會經濟調查隊

中介服務事業單位

技術買粉絲事業單位

職業介紹（人才交流）事業單位

法律服務事業單位

經濟監督服務事業單位

其他中介服務事業單位

勘察設計事業單位

勘察事業單位

設計事業單位

勘探事業單位

其他勘察設計事業單位

地震測防事業單位

地震測防管理事業單位

地震預報事業單位

其他地震測防事業單位

海洋事業單位

海洋管理事業單位

海洋保護事業單位

其他海洋事業單位

環境保護事業單位

環境標準事業單位

環境監測事業單位

其他環境保護事業單位

檢驗檢測事業單位

標準計量事業單位

技術監督事業單位

質量檢測事業單位

出入境檢驗檢疫事業單位

其他檢驗檢測事業單位

知識產權事業單位

專利事業單位

商標事業單位

版權事業單位

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